- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye Sermaye Piyasalarý Birliði (TSPB) ile Gayrimenkul Yatýrýmcýlarý Derneði (GYODER), Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarý (GYO) sektörüne ait verilerin þeffaf bir þekilde yatýrýmcýlara sunulmasý için iþ birliðine gitti. GYO sektörüne iliþkin veriler düzenli olarak yatýrýmcýlarla paylaþýlacak.
Türkiye Sermaye Piyasalarý Birliði (TSPB) ve Gayrimenkul Yatýrýmcýlarý Derneði (GYODER) iþ birliðiyle Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarý’nýn (GYO) baðýmsýz denetimden geçmiþ 6 aylýk ve yýl sonu finansal tablolarý ve deðerleme raporlarýna göre hazýrlanan Net Aktif Deðer ve Varlýk Deðeri Raporlarý hem konsolide olarak hem de onay veren þirketler bazýnda TSPB’nin internet sitesi üzerinden yatýrýmcýlarla paylaþýlacak. GYODER’in saðladýðý verilerle, TSPB tarafýndan hazýrlanan GYO’lara iliþkin verilere ve raporlara TSPB’nin https://tspb.org.tr/bilgi/gyo-
Yapýlan iþ birliðinin kamuoyu ile paylaþýldýðý toplantý, 11 Aralýk’ta Ýstanbul’da gerçekleþti. SPK Baþkan Yardýmcýsý Ali Ýhsan Güngör ve GYODER Baþkaný Neþecan Çekici’nin katýlým gösterdiði “TSPB Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarý Net Aktif Deðer (NAD) ve Varlýk Deðeri Raporlarý Toplantýsý”nda TSPB Genel Sekreter Yardýmcýsý Elif Gönençer açýlýþ konuþmasýný yaparken, GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Sertac F. Karaaðaoðlu da GYO sektörünün finansal verileri, net aktif deðerleri, iskonto-primi, portföydeki varlýklarýnýn sýnýflandýrýlarak raporlanmasýný içeren rapor ve verilerle ilgili bir sunum gerçekleþtirdi.
“BORSA ÝSTANBUL’UN PÝYASA DEÐERÝNÝN % 3,3’ÜNÜ GYO’LAR OLUÞTURUYOR”
Konuþmasýnda GYO’larýn çok geniþ bir yelpazede, pek çok getiri potansiyeli yüksek ve büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin finansmanýna kaynak yaratan önemli aktörler haline geldiðine dikkat çeken TSPB Genel Sekreter Yardýmcýsý Elif Gönençer, “GYO’lar halka arz sonrasýnda, çýkarýlmýþ sermayesinin asgari yüzde 25’i oranýndaki paylarýnýn halka açýk pay niteliðinde olmasý zorunlu tutulan sermaye piyasasý kurumlarýdýr. GYO’larýn geliþimi, sermaye piyasalarýmýzýn geliþimi için önem arz etmektedir. Devletin saðladýðý vergi teþvikleriyle GYO’larýn sayýlarý da artýyor ve sermaye piyasalarýmýzýn önemli aktörleri haline geliyor. Uzun yýllar 31 sayýsýnda seyreden GYO üye sayýmýz, 2022’de 38’e yükseldi. Bu yýl beþ yeni GYO ile toplam GYO üye sayýmýz 43’e ulaþtý. Kasým sonu itibarýyla 351 milyar TL’lik piyasa deðerleri ile GYO’lar, Borsa Ýstanbul’un toplam piyasa deðerinin yüzde 3,3’ünü oluþturuyor” dedi.
TSPB’nin sermaye piyasalarýnda þeffaflýðý artýrmak, yatýrýmcý güvenini saðlamak ve sürdürülebilir bir yatýrým ortamý oluþturmak adýna çok yönlü çalýþtýðýný söyleyen Gönençer, “GYO’larýn Net Aktif Deðeri (NAD) çalýþmasý da bu alanda yaptýðýmýz önemli çalýþmalardan biri. GYO’larýn NAD ve varlýk deðeri tablolarý standart bir formda ve periyodik olarak hazýrlanarak kamuoyu ile paylaþýlacak. Rapor formatlarýnýn tasarým ve geliþtirme çalýþmalarý GYODER iþ birliði ile gerçekleþtirilirken, Birliðimizin Bilgi Teknolojileri Bölümü’nce de GYO’larýn dönemsel veri giriþi yapacaklarý altyapý ve arayüz tasarlandý” diye konuþtu.
“2024 YILINDA GYO SAYISININ 60’A ÇIKMASI BEKLENÝYOR”
Toplantýda konuþan GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Sertac Karaaðaoðlu ise sektöre ait verilerin þeffafça paylaþýlmasý için GYODER GYO Komitesi olarak uzun süredir çalýþtýklarýný vurgulayarak þu deðerlendirmelerde bulundu: “Ýki sene önce 33 olan GYO sayýsý, bu senenin baþýnda 38 oldu ve 2024 yýlýnda bu sayýnýn 60 olmasýný bekliyoruz. SPK’ya yapýlan baþvurulara, bu sene yapýlan halka arzlara bakýlýrsa GYO sayýsý sanýyoruz 3 senede 2 kat artmýþ olacak. Þu anda 20 milyar dolara ulaþan ve önümüzdeki senenin sonunda gelecek GYO'larla belki de 30 milyar dolara yaklaþan bir aktif büyüklükten bahsediyoruz. Yani aslýnda sermaye piyasalarýnýn içerisinde önemli bir deðer. Biz bu çalýþmamýzla GYO'larýn baðýmsýz denetim raporlarýndaki tüm finansal bilgilerini, yüzlerce baðýmsýz denetim raporunun sonuçlarýný, faaliyet raporlarýndaki verileri, hepsinin konsolide ve þirket bazýndaki halini þeffaf bir þekilde sunuyoruz. Normal þartlarda sektöre ait bilgi edinmek isteyen birisi tek tek 45 tane GYO'nun tüm baðýmsýz denetim raporlarýna ve deðerleme raporlarýna girmek durumundaydý. Biz tüm bu bilgileri tek bir çatý altýnda kullanýcýlara sunuyoruz.”
YATIRIMCI OBJEKTÝF DEÐERLENDÝRME YAPABÝLECEK
TSPB ve GYODER’in iþ birliði, Borsa Ýstanbul A.Þ. Pay Piyasasý’nda iþlem gören GYO'lar hakkýnda bireysel ve kurumsal yatýrýmcýlarýn daha objektif ve etkili yatýrým deðerlendirmesi ve analizi yapabilmelerine olanak saðlýyor. Ayrýca GYO'larýn portföylerindeki varlýklarýn gayrimenkul türlerine göre standart bir sýnýflandýrmaya tabi tutulmasý, sektöre ait raporlamalarýn objektif ve tam olarak oluþturulmasý, ayný zamanda sektörün ve GYO'larýn doðru iskonto ve prim hesaplamalarý ile yatýrým fonlarýnýn yatýrým yapabileceði yeni endekslerin üretimi için de veri saðlayacak.
GYO’lara iliþkin Haziran 2022, Aralýk 2022 ve Haziran 2023 dönem verilerine iliþkin karþýlaþtýrmalý raporlar TSPB’nin www.tspb.org.tr adresli internet sitesinde “Veriler” baþlýðý altýnda yayýnlanmaya baþlandý. Sitede GYO’larýn konsolide verilerinin yaný sýra onaylarý halinde þirket bazýnda verileri de yayýnlanýyor.
Yorumlar