- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Yabancýlarýn taþýnmaz alýmýyla vatandaþlýk kazanabilmesine iliþkin uygulamaya göre arsalar üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifaký kurulmuþ ya da üzerinde yapý bulunmasý þartý getirildi. Yeni düzenlemeyi deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazýcý, alýnan kararlarýn çok yerinde olduðunu ancak arsa payýnýn tamamýný topluca satýn alarak üzerine yapýlacak inþaattan vazgeçilmesi riski karþýsýnda yetkili kurumunun önlem almasý gerektiðini açýkladý.
Yabancýlarýn Türkiye vatandaþlýðý için arsa alabilmesinin önüne geçildi. Yabancýlarýn Türkiye'de 400 bin dolar tutarýnda taþýnmaz satýn alarak vatandaþlýk kazanabilmesine yönelik uygulamada deðiþikliðe gidilerek vatandaþlýk edinimi için yapýlan alýmlara arsalarýn üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifaký kurulmuþ ya da üzerinde yapý bulunmasý þartý getirildi.
EVA Gayrimenkul Deðerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazýcý, yapýlan düzenlemenin yerinde olduðunu belirterek, “Kat irtifaký kurulmuþ arsalarda arsa payý alarak vatandaþlýk ve ikamete yönelik bir iþlem yapýlmasýna izin verilmesi çok doðru bir düzenleme. Ancak arsa payýnýn tamamýna topluca satýn alarak üzerine yapýlacak inþaattan vazgeçilmesi riski karþýsýnda yetkili kurumunun önlem almasý, atýlan adýmlarý daha da olumlu hale getirecektir.” dedi.
Yazýcý yeni düzenlemeyi þöyle deðerlendirdi:
“Aslýnda iþin özünde sadece kat mülkiyeti kurulmuþ ve inþaatý bitmiþ yapýlarda vatandaþlýk verilmesi onun da 400 bin dolar rakamýndan daha yüksek olmasý gerektiði kanaatindeyim. Böylece sürecin denetlenebilirliðini ve gerçekten ikamet için vatandaþlýk alýnabilirliðini de kontrol ettirecektir. Ayrýca pasaport için alýmýnýn da önüne geçecektir. Sadece bitmiþ yapý satýþý söz konusu olursa en azýndan yapý kullanýlamýyorsa bile, arsa gibi boþ durmaz, kiraya verilebilir, elektrik su doðalgaz baðlanýlýr. Onlarýn vergileri olur, kiraya verilmesinden dolayý gelir vergisi doðar. Dolayýsýyla bir Türk Vatandaþý nasýl vergi veriyorsa onlar da bu þekilde vergi verir, sadece mülkü alarak vatandaþlýk almakla kalmamýþ olacaklar. Ayrýca yarým kalan inþaatlar nedeniyle oluþan dava konusu unsurlar da ortadan kalkmýþ olur. Bu konu ile ilgili yargýdaki yük azalýr.”
Bu düzenleme arsa, tarla satýþýyla vatandaþlýðý kaldýrdý. Türk vatandaþlýðý elde etmenin suiistimal edilmesinin önünü kesecek bir deðiþiklik oldu.
Yorumlar