- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
TÜÝK Aralýk ayý konut verileri açýklandý. Türkiye’de 2023 senesinde toplamda 1.225.926 konut satýþý yapýldý ve 2022 senesine göre yüzde 17,5 düþüþle kapattý. 2022 senesinde ise bu rakam 1.485.622 adet olarak gerçekleþmiþti. Öte yandan Aralýk ayýnda gerçekleþen ilk el konut satýþlarý bir önceki aya göre %68,2 oranýnda artarak 51.243 adet açýklandý.
Verileri deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazýcý, “2023 yýlýnda Aralýk ayýnda 138.577 adet konut satýþý ile 2022 yýlýnda olduðu gibi yýlýn en yoðun satýþ gerçekleþen ayý oldu. 2023 yýlý Aralýk ayýnda gerçekleþen konut satýþlarýna baktýðýmýzda 138.577 adet konutun satýlmýþ olduðunu görüyoruz. Konut satýþ seviyeleri 2022 Aralýk ayýnda gerçekleþen 207.963 adet satýþa göre 2023 yýlý Aralýk ayýnda %33,4 oranýnda düþüþle kapattý. Yýlsonuna kadar olan satýþlarý ve bunlarýn içindeki ipotekli satýþlarý kýyasladýðýmýzda %18,9’dan %14,5’e düþtüðü görülüyor.” dedi.
Ýpotekli konut satýþlarý Aralýk ayýnda bir önceki yýlýn ayný dönemine kýyasla % 72,3 oranýnda düþtü
Yazýcý, deðerlendirmelerine þöyle devam etti:
Ýpotekli satýþlar 2023 yýlý Aralýk ayýnda 6.042 olarak gerçekleþti, 2022 Aralýk ayýnda ise 21.796 olarak gerçekleþmiþti. Bu açýdan bakýldýðýnda %72,3 oranýnda düþüþ olarak görülüyor.
2020 yýlýnda %38 civarýnda olan ipotekli konut satýþlarý ilerleyen yýllarda düþüþ trendine girerek 2023 yýlýnda %15 seviyelerine kadar gerilemiþ oldu.
Ýpotekli satýþlar tarihinden en düþük dönemini yaþýyor Aralýk ayýnda aylýk 138.577 adet satýþýn sadece 6.042’sinde konut kredisi kullanýldý. Yani toplam aylýk satýþ içindeki ipotekli satýþýn payý yüzde 5 bile olamadý %4,32’de kaldý. Kredi kullanýmýndaki sýnýrlandýrmalarýn sonuçlarýný burada görebiliyoruz. Kredi almak isteyen vatandaþýn krediye ulaþma imkaný azalýnca ipotekli satýþlarýn büyüklüðü artmadý.
Özetle Ýpotekli satýþlar 2023 yýlý Aralýk ayýnda bir önceki aya kýyasla % 4,3 oranýnda azaldý. 2023 yýlý Aralýk ayýnda, toplam konut satýþlarý içinde ipotekli satýþlarýn payý %14,58 olarak gerçekleþti.
Diðer bir açýdan baktýðýmýzda yýlsonu kümülatif veriler bize baþka bir þey söyledi:
2023 yýlý Aralýk ayý sonu itibariyle baktýðýmýzda gerçekleþen toplam ipotekli konut satýþlarý 2022 yýlýnýn ayný döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarýna kýyasla yaklaþýk %72,3 oranýnda düþüþ gösterdi.
2023 yýlý Aralýk ayý sonu itibariyle gerçekleþen kümüle konut satýþlarýnýn içinde ipotekli satýþlarýn oraný %14,5 mertebelerinde gerçekleþti. 2022 yýlýnda ise bu oran %18,9 seviyelerindeydi.
Aralýk Ayýnda 51 bin 243 adet konut ilk defa el deðiþtirdi
Bir baþka önemli veri de ilk satýþlar, Aralýk ayýnda gerçekleþen ilk el konut satýþlarý bir önceki aya göre %68,2 oranýnda artarak 51.243 adet açýklandý. Aralýk ayýnda, toplam konut satýþlarý içinde ilk el konut satýþlarýnýn payý %30,96 olarak gerçekleþti.
Ancak çok önemli bir gerçek var ki ilk satýþ rakamlarý 2023 yýlý 11 ayý boyunca 30 bin seviyelerinde gerçekleþirken Aralýk ayýnda en yüksek rakamýný yakaladý ve 51.243 adet ilk konut tapuda iþlem gördü. Ýlk satýþlarýn toplam satýþ içindeki içinde ki payýný kýyasladýðýmýzda son yýllarda hep %30 civarýnda olduðunu görüyoruz, yine deðiþmedi deðiþiklikler minör seviyede.
Büyükþehirlerde durum nasýl deðiþti
Ýstanbul, Ýzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2023 yýl sonu itibariyle kümüle konut satýþlarýnýn, 2022 yýlý ayný dönemine nazaran Ýstanbul’da yaklaþýk %23,5 Ýzmir’de %21,6 ve Ankara’da ise %9,3 oranýnda azaldýðý görülmektedir. Ýstanbul konut satýþýnda yine lider ilimiz. Türkiye’ de satýlan her 100 konuttan takribi 17’si Ýstanbul’da satýlýyor.
Aralýk ayýnda yabancýlara yapýlan konut satýþlarý bir önceki aya göre %11,9 oranýnda azaldý.
Aralýk ayýnda yine Rusya açýk ara konut alýmýnda birinci sýrada oldu. 2023 yýlý kümülatif toplam satýþ sayýsýnda Ukrayna birinci oldu. Ýran ve Irak onu takip etti.
Yabancýya satýþta Aralýk ayýnda ilk sýrayý 796 adet konut satýþý ile Ýstanbul ili aldý. Ýstanbul’u sýrasýyla 609 adet konut satýþý ile Antalya ve 230 adet konut satýþý ile Mersin ili izledi.
Yorumlar