- 02-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ýnþaat girdi maliyetlerinin sektörün en büyük sorunu olmaya devam ettiðini belirten Ýnsay Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Ýhsan Çulhalýk, inþaat maliyetlerinin yýllýk bazda yüzde 70 arttýðýna dikkat çekti. Konuyu deðerlendiren Çulhalýk “Ýnþaat maliyetlerinde son açýklanan resmi verilere göre yüzde 70 artýþ söz konusu. Müteahhitlerin artýk tolere gücü kalmadý. Maliyet bu denli yüksek olunca, bu fark ister istemez konut fiyatlarýna yansýyor. Bu maliyetler sektörümüz için sýnýrlayýcý olmaktadýr” dedi.
Konut fiyatlarýnýn yükselmesinde en büyük etken olan inþaat maliyetlerindeki artýþýn önüne geçilemediðini hatýrlatan Ýnsay Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Ýhsan Çulhalýk, inþaat maliyet endeksinin þubatta aylýk bazda yüzde 3,41, yýllýk bazda yüzde 70,05 artýþ gösterdiðine dikkat çekti.
Maliyet artýþlarýna ve etkilerine deðinen Ýhsan Çulhalýk, artýk müteahhitlerin tolere sürecinin geride kaldýðýný ve maliyetleri doðrudan konut fiyatlarýna yansýtmak zorunda kaldýklarýný söyledi. Çulhalýk “2023 yýlýnda en çok konuþtuðumuz konular arasýnda; konut satýþlarýnýn hedeflerin gerisinde kalmasý, artan fiyatlar ve buna neden olan yüksek maliyetler yer aldý.
Bu yýl da gündemimiz benzer þekilde devam ediyor. Ýnþaat girdi maliyetleri bu denli yüksek seyrettiðinde, bu fark ister istemez konut fiyatlarýna doðrudan yansýyor. Önceden finansal gücü olan müteahhitler kardan fedakarlýk edip maliyetleri çok yansýtmamaya çalýþýyorlardý. Ancak bu dönem, artýk gerilerde kaldý. Dolayýsýyla da konut fiyatlarý dar ve orta kesimin ulaþamayacaðý bir seviyeye geldi” dedi.
Küresel ekonomik sorunlar ile siyasi ve jeopolitik geliþmelere raðmen Türkiye ekonomisinin 2023 yýlýnda yüzde 4,5 büyümesinin sevindirici olduðunu hatýrlatan Ýhsan Çulhalýk, istihdama en büyük katkýyý saðlayan ve 200’ün üzerinde alt sektörü destekleyen inþaat sektörünün de bu dönemde yüzde 7,8 büyüdüðünü hatýrlattý.
“Sektörün düzenlemeye ihtiyacý var”
Ýhsan Çulhalýk “Baþta iþçilik olmak üzere, yüksek girdi maliyetleri sektörümüz için sýnýrlayýcý olmaktadýr. Yüksek maliyetler nedeniyle müteahhitler yeni proje açmaktan kaçýnýr hale geldi. Ýnþaata baþlamak isteyen konut üreticileri, artan fiyatlar nedeniyle temkinli davranýyor ve beklemede kalýyor. Ýnþaat girdi maliyetleri sürekli artýyor.
Fiyat artýþlarýný takip edemez hale geldik. Hem konut üreticisinin hem de konut almak isteyen ama yüksek fiyatlar nedeniyle beklemede kalan konut alýcýsýnýn harekete geçmesi için en kýsa zamanda maliyetleri dizginleyici birtakým düzenlemelerin ve uygulamalarýn devreye alýnmasý gerekmektedir” diye konuþtu.
Yorumlar