- 19-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
EVA Gayrimenkul Deðerleme, son iki yýlda yabancý yatýrýmcýlarýn Türkiye’de gerçekleþtirdikleri gayrimenkul yatýrýmlarýný ilk 10 ülke bazýnda ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatýrdý. Türkiye’de gerçekleþtirilen yabancý yatýrýmlarýný toplam hisseye isabet eden yüzölçümü ve tüm iþlemler bazýnda deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme, yatýrýmlarýn 2024’ün ilk 3 ayýnda bir önceki yýlýn ayný dönemine göre metrekare bazýnda yüzde 71 azaldýðýný ortaya koydu.
Yabancý yatýrýmcýlarýn 2024 ve 2023 ilk 3 ay itibariyle Türkiye’de gerçekleþtirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alýmlarý mercek altýna alan EVA Gayrimenkul Deðerleme, alan bazýnda 2024 yýlýnýn ilk 3 ayý itibariyle 2023 yýlýnýn ayný dönemine kýyasla metrekare bazýnda %71, iþlem sayýsýnda ise %45 düþüþ olduðunu belirledi.
EVA Gayrimenkul Deðerleme, yabancý yatýrýmcýlarýn 2023 yýlý ilk 3 ay verileri ile 2024 yýlý ayný döneminde Türkiye’de gerçekleþtirdikleri gayrimenkul alýmlarýný inceledi. Tapu yabancý iþler daire baþkanlýðý verilerine göre; 2023 yýlý ilk 3 ay sonunda 1 milyon 628 bin 744 metrekare olan yabancýlarýn gayrimenkul edinimleri 2024 yýlý ayný döneminde yüzde 71 azalarak 471 bin 116 metrekare oldu.
TÜÝK verilerine göre Türkiye genelinde, yabancýlara toplam 19 bin 275 adet konut satýldý
Konut satýþý özelinde TÜÝK tarafýndan açýklanan verilere göre; adet bazýnda, 2024 ilk 3 ayý itibariyle Türkiye genelinde, toplam 5 bin 685 adet konut satýldý. 2023 yýlýnýn ayný dönemine göre 2024 yýlý 1. çeyrekte yüzde 48 düþüþ görüldü. Yabancýlara satýlan konutlarýn toplam konut satýþlarý içindeki oraný 2023 yýlý ilk 3 ay sonu itibariyle yüzde 3,86 iken bu oran 2024 yýlý ayný döneminde yüzde %2,03’e düþtü.
Gayrimenkulde yüzölçümü bazýnda Irak, satýþ adedi olarak Rusya Federasyonu ilk sýrada
2024 yýlý ilk 3 ay itibariyle, yabancýlarýn Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazýnda tüm gayrimenkul yatýrýmlarý incelediðinde, yüzölçümü bazýnda ilk sýrada Irak yer alýyor. Irak’ý Afganistan, Ýran, Rusya Federasyonu, Almanya, Azerbaycan, Amerika Birleþik Devletleri, Kazakistan, Çin ve Ukrayna takip ediyor.
Rusya Federasyonu ilk sýrada
2024 yýlý ilk 3 ay itibariyle Türkiye genelinde yabancýlara yapýlan toplam gayrimenkul satýþ adetinde ise geçtiðimiz sene de ilk sýrada yer alan Rusya Federasyonu ilk sýrayý aldý. Rusya Federasyonu’nu Ýran, Ukrayna, Irak, Almanya, Kazakistan, Azerbaycan, Afganistan, Amerika Birleþik Devletleri ve Çin takip etti.
Gayrimenkul yatýrýmýnda yabancý satýþ adeti bazýnda Ýstanbul, Antalya ve Mersin ilk üçte
Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazýnda 2024 yýlý ilk 3 ay itibariyle yabancýlarýn gayrimenkul yatýrýmlarýnda en çok tercih ettiði il Ýstanbul olurken, Ýstanbul ilini sýrasý ile Bursa, Mersin, Yalova, Antalya, Sakarya, Muðla, Ýzmir, Ankara ve Kocaeli izledi.
Tüm gayrimenkul cinsinden 2024 yýlý ilk 3 ay itibariyle en çok tercih edilen illerde satýþ adeti bazýnda ise ilk sýrayý Ýstanbul aldý. Ýstanbul ilini sýrasý ile Antalya, Mersin, Ankara, Bursa, Yalova, Muðla, Ýzmir, Kocaeli ve Sakarya izledi.
Yabancý gayrimenkul yatýrýmlarýnda Körfez ülkelerinin payý %21’e düþtü.
Yabancý gayrimenkul yatýrýmlarýnda önemli bir aðýrlýða sahip olan Körfez ülkelerinin, 2023 yýlý ilk 3 ayýnda 377 bin 606 m² büyüklüðündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazýnda yaptýklarý yatýrýmlar 2024 yýlý ayný döneminde yüzde 74 oranýnda azalarak 99 bin 429 m²’ye düþmüþtür. Ayrýca, toplam yabancý yatýrýmlarýnýn içinde Körfez ülkelerinin durumunu deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme, 2023 yýlý ilk 3 ayýnda metrekare bazýnda toplam yabancý yatýrým içinde payý %23 olan Körfez ülkelerinin 2024 senenin ayný dönemindeki payýnýn %21’e düþtüðünü ortaya koyuyor.
Ýstanbul’da yabancýlara yapýlan gayrimenkul satýþlarýnda m2 bazýnda 2023 yýlýnýn ayný dönemine göre 2024’de %67’lik düþüþ yaþandý
Yabancý yatýrýmcýlarýn 2024 yýlý ilk 3 ay sonunda ve 2023 yýlý ayný döneminde Ýstanbul’da gerçekleþtirdikleri gayrimenkul alýmlarýmda ise, Tapu Yabancý Ýþler Daire Baþkanlýðý verilerine göre; 2023 yýlý ilk 3 ayýnda 60 bin 600 metrekare olan yabancýlarýn gayrimenkul edinimleri 2024 yýlý ayný döneminde yüzde 67 azalarak 60 bin 600 metrekare oldu.
Ýstanbul’da yabancýlara konut satýþýnda Ýran birinciliði aldý
2024 yýlý ilk 3 ay sonu itibariyle, yabancýlarýn toplam adet bazýnda Ýstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatýrýmlarýnda, ilk sýrada Ýran yer alýyor. Toplam adet bazýnda Ýran’ý Rusya Federasyonu, Irak, Çin, Filistin, Afganistan, Azerbaycan, Mýsýr, Cezayir ve Suudi Arabistan, takip ediyor.
Ýstanbul’da Yabancýlara Konut satýþýnda 2023 yýlýnýn ayný dönemine göre 2024 yýlýnda adet bazýnda yüzde 42’lik düþüþ yaþandý
Konut satýþ adedi özelinde ise Tapu Yabancý Ýþler Daire Baþkanlýðý’ndan alýnan verilere göre yabancýlara adet bazýnda, 2024 ilk 3 ayýnda Ýstanbul genelinde, toplam 2 bin 612 adet konut satýldý. Bu rakamla, 2023 yýlýnýn ayný dönemine göre yüzde 42’lik bir düþüþ görüldü.
Tüm Türkiye’de yabancýlara satýlan konutlarýn toplam konut satýþlarý içindeki oraný TÜÝK verilerine göre, 2023 yýlý ilk üç ay sonu itibariyle yüzde 3,86 iken bu oran 2024 yýlý ayný döneminde yüzde 2,03’e düþtü.
Ýlçe tercihleri, Esenyurt, Beylikdüzü, Baþakþehir
Ýstanbul’daki gayrimenkul edinimlerinde yabancýlar tarafýndan adet bazýnda en çok tercih edilen ilçeler sýrasýyla Esenyurt, Beylikdüzü, Baþakþehir, Küçükçekmece, Avcýlar, Baðcýlar, Büyükçekmece, Kaðýthane, Þiþli ve Sarýyer ilk onda yer aldý.
Yorumlar