- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
EVA Gayrimenkul Deðerleme Danýþmanlýk Deðerleme Uzmanlarýndan Vildan Kaya, Ýstanbul Boðazý'ndaki gemi trafiðini rahatlatmak için Karadeniz ile Marmara Denizi arasýnda yapay bir suyolu açacak olan Kanal Ýstanbul projesinin arsa fiyatlarýný son 1 yýlda 2 ile 4 kat oranýnda artýrdýðýný belirtiyor.
Kamuoyuna "Çýlgýn Proje" olarak lanse edilen Kanal Ýstanbul'un bittiðinde Ýstanbul'da iki yeni yarýmada, yeni bir de ada oluþturacaðýný belirten Kaya, kurulmasý öngörülen iki kentten ilkinin 2023 yýlýna kadar kanalýn Marmara Denizi ile birleþtiði noktada hayata geçirileceðini söylüyor. Kanal Ýstanbul Projesi'nin açýklanmasýyla birlikte bölgenin gayrimenkul yatýrýmcýlarýnýn akýnýna uðradýðýný söyleyen Kaya, 3. Havalimaný'nýn bu bölgede konumlandýrýlmasý ve Kuzey Marmara Otoyolu güzergahýnýn kanal üzerinden geçmesinin bölgeyi cazibe merkezi haline getirdiðini belirtiyor.
Kaya, bölgeye ait master plan çalýþmalarý Çevre þehircilik Bakanlýðý tarafýndan devam ederken henüz netleþmiþ bir imar planýnýn bulunmamasýna raðmen, projelerin kamuoyuna duyurulmasýyla birlikte Kanal Ýstanbul çevresinde arazi fiyatlarýnda yoðun talepten dolayý kýsa sürede ciddi artýþlar görüldüðünü vurguluyor. Kaya, araziler imara açýlýp arsaya dönüþtükten sonra fiyatlarýnýn son 5 yýlda yüzde 100'den fazla artýþ gösterdiðini belirtiyor.
Projenin açýklanmasýndan sonra tavan yapan arsa fiyatlarýnýn son 1 yýlda ise 2 ile 4 kat oranýnda artýðýný belirten Kaya, özellikle Arnavutköy Ýlçesi'nin Bolluca, Haraççý, Boðazköy, Boyalýk, Yeniköy ve Taþoluk Mahalleleri, Baþakþehir Ýlçesi'nin Kayabaþý, Bahçeþehir ve Ziya Gökalp Mahalleleri'ne yatýrýmcý taleplerinin oldukça artýðýný gözlemlediklerini söylüyor. Kaya, gayrimenkul yatýrýmcýlarýnýn Bakanlýðýn 2014 yýlý sonunda tamamlayacaðý master plan çalýþmasýný merakla beklediðini de sözlerine ekliyor.
Proje "Yeniþehir Rezerv Yapý Alaný" sýnýrlarý içinde
Projenin afet riskini bertaraf etmek için ruhsatsýz, iskansýz ve afet riski altýndaki yapýlarýn tasfiye edilerek, yeni yerleþim alaný olarak kullanýlmasý amacýyla tespit edilmiþ 24.475 hektar alana sahip "Yeniþehir Rezerv Yapý Alaný" sýnýrlarý içerisinde yer aldýðýný söyleyen Kaya, bu sýnýr içerisinde Arnavutköy, Avcýlar, Baðcýlar, Bakýrköy, Baþakþehir, Esenler, Eyüp ve Küçükçekmece Ýlçeleri'nin yer aldýðýný belirtiyor.
Kaya, 2018 yýlý içerisinde bitirilmesi öngörülen 3. Havalimaný Projesi ve 3. Boðaz Köprüsü olan Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün baðlantý yolu ile inþaatý sürmekte olan Kuzey Marmara Otoyolu Projesi'nin de bu yapý alaný içinde konumlandýðýný belirtiyor. Kaya, son olarak söz konusu bölgede 2014 - 2019 yýllarý içerisinde E-5 Karayolu ?û TEM Otoyolu ?û Arnavutköy Merkez ve inþaatý sürmekte olan 3. Havalimaný alaný istikametindeki metro hattýnýn hizmete girmesinin planlandýðýný da söylüyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar