logo
RANT VERGÝSÝ ÝLE KENTÝN ZENGÝNLÝðÝ EþÝT MÝKTARDA PAY EDÝLEBÝLÝR

RANT VERGÝSÝ ÝLE KENTÝN ZENGÝNLÝðÝ EþÝT MÝKTARDA PAY EDÝLEBÝLÝR

Uður Dumankaya, "Kamuoyunda þu an için tartýþýlan bilgilere göre, gelecek talep üzerine yapýlacak imar planý deðiþikliklerinde, emsal artýþý olan parsellerin artan deðerinin yüzde 40'ýnýn kamuya ödenmesi öngörülüyor. Böylelikle yapýlan kamu veya özel yatýrýmlar sonucunda doðan kent zenginliðinin vatandaþlara eþit bir þekilde yarar saðlayabilmesi söz konusu olacaktýr" dedi.

Kentsel ve yaþamsal ihtiyaçlar, sermaye birikim sürecinde önemli bir araç haline dönüþen topraðýn, kar alaný haline gelmesini saðladý.  Ülkemizde de kentleþmenin hýzlandýðý yýllardan bu yana, tarýmsal ve kentsel topraklarýn konumu deðiþerek emsal artýþý ve dolayýsýyla kat artýþý, imar fonksiyonu gibi deðiþikliklerle daha da deðerli hale geldi. Ancak bu deðer artýþýna raðmen, ülkemizde uygulanan vergi sistemi içerisinde kentsel rant vergisinin bulunmamasý, toprak veya imar deðiþiklikleri üzerinden gelir elde eden kiþilerin haksýz kazanç saðlamalarýna olanak tanýmýþ oldu.

Rant vergisi olarak adlandýrýlan uygulamanýn, kentin içinde üretilen zenginliðin eþit miktarda tüm vatandaþlarýn yararýna kullanýlmasýna katký yapacaðýna vurgu yapan Dumankaya Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Uður Dumankaya konu ile ilgili þunlarý söyledi: "Türkiye'de, tarýmsal toprak parçasýnýn kent topraðýna dönüþümü, kentsel dönüþüm çalýþmalarý ve yenilenen imar çalýþmalarý sonrasýnda ortaya çýkan deðer artýþýndan kazanýlan gelirin vergilendirildiðini ifade etmek pek mümkün deðildir. Özellikle Ýstanbul'da geçerli olan bu rant gelirleri, mevcut vergi düzenlemeleri ile bütçeye aktarýlamadýðý ve vergi dýþý kaldýðý bir gerçektir.

Topraðýn el deðiþtirmesi ve üzerinde yeni bir gayrimenkul geliþtirilmesi veya imar deðiþiklikleri sonrasýnda mülkiyet sahibi olan kiþilerin haksýz bir kazanç elde etmesi söz konusudur.  Kentsel dönüþüm çalýþmalarýnýn hýz kazandýðý günümüzde gerek kentsel dönüþüm, gerek kamusal inþaat yatýrýmlarý gerekse konut ve ticari projeler gibi özel sektör yatýrýmlarý nedeniyle mevcut arsa, arazi ve binalarýn deðerinde yüksek oranlarda rant gelirleri ortaya çýkmaktadýr.

Kamuoyunda þu an için tartýþýlan bilgilere göre, gelecek talep üzerine yapýlacak imar planý deðiþikliklerinde, emsal artýþý olan parsellerin artan deðerinin yüzde 40'ýnýn kamuya ödenmesi öngörülüyor. Böylelikle yapýlan kamu veya özel yatýrýmlar sonucunda doðan kent zenginliðinin vatandaþlara eþit bir þekilde yarar saðlayabilmesi söz konusu olacaktýr. Bu karar ile birlikte, sosyal devlet olma yolunda bir adým daha ilerlemiþ olacak ve halkýmýzý gereksiz vergi yükünden korumuþ olacaðýz. Rant vergisi gibi bir uygulamanýn tüm vatandaþlarýn ortak katýlýmý ile þehir için ürettiði deðerin pay edilmesi ve bu deðerin kamu yararýna kullanýlmasý konusunda önemli iþlevler yükleneceði kanýsýndayým."

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top