- 17-Haziran-2024
- Giriş / Kayıt Ol
- Künye
- İletişim
Er Yatırım'ın Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat, Türkiye'de 5 yıldızlı otellere değil, ciddi bir iş oteline ihtiyaç olduğunu söylüyor.
Turizm sektörüne markalı şehir otelleri yatırımcısı olarak giren ve Türkiye'nin en geniş otel portföyüne sahip gayrimenkul fonu olmayı hedefleyen Er Yatırım'ın Genel Müdürü Ferzan Çelikkanat, Türkiye'de 5 yıldızlı otellere değil, ciddi bir iş oteli ihtiyacı olduğunu söylüyor. Türkiye'nin yatırımcıların iştahını kabarttığını belirten Çelikkanat, "Dünya turizminin başkentlerinden biri olan İstanbul'da 5 yıldızlı otel ihtiyacı yok. 5 yıldızlı otel, maliyet ve karlılık açısından şu süreçte mantıklı görünmüyor. Türkiye'nin orta ölçekli otellere ve iş oteli temalı otellere ihtiyacı var. Son 10 yıldır dünyadaki en büyük 10 otel zincirinden 9'u Türkiye'nin tüm bölgelerinde sadece üst segment markaları ile değil, 3-4 yıldızlı markalarıyla da yer almaya çalışıyor."
Lokasyon gibi zorunlu faktörler olmadıkça yapacakları otel yatırımlarının tamamının 3 ve 4 yıldızlı iş otelleri olacağını belirten Çelikkanat, otel işletmeciliğinde önemli olanın doluluk değil karlılık olduğunu söylüyor: "Asıl olan oda satmak. Hedeflenmesi gereken otelin bütünündeki karlılık marjları, 5 yıldızlı otellerde yüzde 35-38, 4 yıldızlıda en az yüzde 40-45. Ancak bir otel yiyecek içecek fasilitesinde yüzde 20-30 karlılık var. Ama yalnız odanın karlılığı yüzde 80 civarlarında."
Önümüzdeki yıllarda 300 milyon dolarlık ortalama 80-150 odalı 20 otel yatırımı ile 15 yılda yüzde 40'lık karlılık yakalamayı hedeflediklerini belirten Çelikkanat, "İstanbul ve İzmir'deki otel yatırımlarımız başladı. Eskişehir, Konya, Mersin, Gaziantep, İzmit, Çanakkale, Adana, Mardin, Diyarbakır ve Trabzon'da da arazi geliştirmeye devam ediyoruz. Otel yatırımları ile hem işletmesel karlılık hem varlık değeri güçlü bir gayrimenkul portföyü oluşturmayı hedefliyoruz" diyor.
Yorumlar