- 16-Haziran-2024
- Giriş / Kayıt Ol
- Künye
- İletişim
A sınıfı ofis kiralamak ya da almak isteyenler şehrin içinde, merkeze yakın lokasyonları tercih ediyor.
Ofis kiralamalarında uzman TNL Gayrimenkul Geliştirme ortaklarından Emre Yazıcı, ofis piyasasını değerlendirdi. Özellikle İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar pek çok ofis yatırımı yapıldığını söyleyen Emre Yazıcı, "Yatırımlar her yere dağılmış durumda. Ancak kiracının ya da alıcının taleplerini değerlendirdiğimizde çoğunlukla taleplerin şehrin içinde, merkeze yakın lokasyonlarda olduğunu görüyoruz" dedi.
Emre Yazıcı, Avrupa Yakası'nda Piyalepaşa'nın ofis ve otel yatırımı açısından çok cazip olacağını belirtti. Yazıcı, "şu an Piyalepaşa'da prestijli markaların yatırımları var. Önümüzdeki 5 yıl içinde bu bölgenin çok fazla prim yapacağı kanaatindeyim. Ofislerin kiralama metrekare fiyatları 20 dolar civarında seyrediyor. Bu fiyatlar şu an için bir fırsat. Yine Kağıthane ve Bayrampaşa'nın da en çok tercih edilen bölgeler arasında ye alacağını düşünüyorum" dedi.
Anadolu Yakası'nda öne çıkan bölgeler
Kadıköy-Kartal Metrosu'nun faaliyete geçmesiyle özellikle metroya yakın yerlerde ofis yatırımlarında gözle görülür bir artış olduğunu söyleyen Yazıcı, "Elbette metronun ya da diğer toplu taşıma araçlarına yakınlık çok önemli ve yatırımcının kararını da çok etkiliyor. Ancak A sınıfı ofis arayışında olan yatırımcının tercihleri yine merkeze yakın yerler olarak göze çarpıyor. Bu yatırımcılar da Kozyatağı, Ataşehir, şerifali ve Ümraniye'de yoğunlaşıyor" diye konuştu.
İstanbul'da yapılacak Uluslararası İstanbul Finans Merkezi'nin inşaat çalışmalarının hızla devam ettiğini belirten Yazıcı, 70 bin kişinin çalışacağı öngörülen merkezin Ümraniye ve Ataşehir başta olmak üzere şerifali'ye de hareketlilik getirmesinin beklendiğini ifade ediyor. Yazıcı, "Çevresindeki alanlar yatırımcıların iştahını kabartırken, proje tamamlandığında, bölgenin, finansın yanı sıra konut, iş ve eğlence sektörlerinin de kalbi' olacağı gözüküyor" dedi. Daha ileriki dönemlerde taleplerin Anadolu Yakası'nda Maltepe ve Kartal'a kayacağını düşündüğünü söyleyen Yazıcı, "Bu talepler Türkiye'nin büyüyen lojistik üssü Gebze'ye doğru kadar gidecek" ifadelerini kullandı.
Yorumlar