logo
'AKDENİZ RÜZGARI', BAYRAKLI'DA YÜKSELİYOR

'AKDENİZ RÜZGARI', BAYRAKLI'DA YÜKSELİYOR

Gayrimenkul sektörüne İzmir'in Bayraklı bölgesinden giriş yapan Mistral Yapı, ilk projesi Mistral İzmir'i 150 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştiriyor. 350 milyon dolar ciro beklenen projede biri 154, diğeri 216 metre yükseklikte 2 kule bulunuyor.

İzmirli işadamları tarafından 2012 yılında kurulan Mistral Yapı, ilk projesi Mistral İzmir'i, İzmir'in yeni kent merkezi Bayraklı'da hayata geçiriyor. Mimarisi, teknolojik alt yapısı, yeşil bina konsepti ile öne çıkan Mistral İzmir, 150 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştiriliyor. 350 milyon dolar ciro beklenen ve karma kullanım projesi olarak geliştirilen Mistral İzmir; konut, otel, ofis ve çarşıdan oluşuyor.

Projenin tanıtıldığı toplantıda konuşan Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Önder Türkkanı, ortakları arasında Lucien Arkas, Haydar İnaç, Tufan Ünal, Erdoğan Atay Holding, Deniz Barçın gibi önemli işadamları ve şirketlerin yer aldığı Mistral Yapı'nın ismini 'güçlü bir Akdeniz rüzgarı' anlamına gelen Mistral'den aldığını söyledi. Önder Türkkanı, büyük kısmı İzmir Limanı özelleştirmesinde de bir araya gelen ortakların, İzmir'e olan bağlılıklarını şehre yakışır projelerle göstermek arzusuyla gayrimenkul sektöründe de güçlerini birleştirdiğini ifade etti. Türkkanı, "İlk projemiz Mistral İzmir ile mimarisi, kalitesi ve yaşam tarzıyla iz bırakacak iddialı bir yapıt tasarladık. Mistral Yapı olarak hedefimiz çocuklarımızın da gurur duyacağı sembol binalar inşa etmek" dedi.  Projelerinde İstanbullu şirketlere de satış yapmayı hedeflediklerini belirten Türkkanı, İzmir'in İstanbul'daki yoğunluğa karşı gayrimenkul sektörü için ikinci adres olacağını ifade etti. İzmir'in, İstanbul'da faaliyet gösteren şirketler için çok uygun şartlara sahip bir kent olduğunu vurgulayan Türkkanı, "Yaşamın kolaylığı ve kalitesi, çalışan motivasyonunu ve enerjisini yükseltmektedir. Çok sayıda üniversitenin sağladığı genç ve eğitimli nüfus, Türkiye'nin en büyük havalimanlarından birine sahip olması, yatırımı başlatılan İzmir-İstanbul otoyolu, Çeşme, Alaçatı gibi cazip hinterlandı, İstanbul'a oranla çok daha düşük maliyetler İzmir'in sağladığı avantajlardır" dedi.

"İzmir'de eksik olan, büyük çaplı şirketlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek ofis yapılarına, rezidanslara sahip olmamasıydı" diyen Türkkanı, şimdi birçok projeyle bu eksiğin de çok daha uygun şartlarla kapatıldığının altını çizdi.

Çift cepheli ofis binası
Mistral İzmir'in lokasyonu, mimarisi, peyzajıyla İzmir'in en iddialı projesi olduğunu ifade eden Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Haydar İnaç ise, Mistral İzmir'in toplam arsa alanının 13 bin 923 metrekare,  inşaat alanının ise 122 bin metrekare olduğunu, ofis, konut ve çarşıdan oluşan Mistral İzmir'in lokasyonuyla da dikkat çektiğini söyledi. İzmir'in yeni kent merkezi Bayraklı'da Manas Bulvarı ile Ankara Caddesi'nin kesiştiği noktada yer alan Mistral İzmir'in çift cepheli ofis binası, İzmir Körfez manzarası sunan geniş teraslı konutları ve sokak konseptli çarşısıyla İzmir'de ilklere imza attığını anlatan Haydar İnaç, sözlerini şöyle sürdürdü: "Mistral İzmir konut, ofis ve çarşıdan oluşan, bir karma kullanım projesidir. Konut binamızın sekiz katında uluslararası bir otel markasının hizmet verecek olması Mistral İzmir'e değer katacak. Otel, konut ve ofis girişlerinin birbirinden bağımsız olarak konumlandırıldığı Mistral İzmir'de ofis binasında dört, konut binasında 3.40 metreye varan tavan yüksekliği mekansal hacim olanağı sunacak. İzmir'de ilk çift cephe uygulamalı ofis binası olma özelliği taşıyan Mistral İzmir Ofis, profesyonel ofis yönetimiyle şehirdeki ofis anlayışını değiştirecek. Mistral İzmir Çarşı da kısa sürede İzmirlilerin vazgeçilmezi haline gelecek."
Haydar İnaç, Mistral İzmir'in Türkiye'de ilk LEED platinum ön sertifikalı ofis binasına, gold sertifika adayı konut binasına sahip olduğunu da sözlerine ekledi.

Tavandan yere kadar cam
İzmir Bayraklı'da yer alan Mistral İzmir'in 38 katlı konut kulesinde 110 adet daire buluyor. Genişlikleri 96 ile 418 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin yanı sıra 4+1 olarak planlanan penthouse daireleriyle dikkat çeken Mistral İzmir'in konut binasının girişinde 130 metrekarelik bir lobi bulunuyor. Tavandan yere kadar cam kullanılan Mistral İzmir'in konutlarında 3.10 metre genişliğe ulaşan teraslar ev sahiplerinin güneş ışığından maksimum yararlanma imkanı sunacak. Mistral İzmir'in 48 katlı ofis kulesinde büyüklükleri 65 ile 950 metrekare arasında değişen 153 ofis yer alacak. Kat yüksekliklerinin 4 metreyi bulduğu Mistral İzmir'in ofis girişinde yaklaşık 340 metrekarelik lobi yer alacak. Farklı katlarda ofis sahiplerinin kullanımı için özel olarak tasarlanmış toplantı alanları oluşturulan Mistral İzmir'de, resepsiyon ve dinlenme amaçlı lobiler de bulunacak. Mistral İzmir Çarşı ise kafe, giyim ve elektronik ağırlıklı markalara ev sahipliği yapacak.

"Hem dayanıklı hem estetik bir bina"
Mistral İzmir'in mimari konseptini geliştiren DNA Mimarlık ortaklarından Mimar Bora şahbazoğlu da, Mistral İzmir'in teknik ve görsel özellikleri nedeniyle fark yaratan bir proje olduğunu ifade etti.  Bora şahbazoğlu, temelden dış cepheye kullanılan her malzemenin titizlikle seçildiğini vurguladı. şahbazoğlu, "Mistral İzmir, betonarme ve çeliğin aynı anda kullanıldığı kompozit bir yapı olma özelliği taşıyor. Çelik kompozit bina olması yatırım maliyetlerini artırmasına rağmen, hem daha dayanıklı hem de daha estetik bir bina ortaya çıkardı. Hem ofis hem de konut binalarında yarattığımız dönme efekti Mistral İzmir'e estetik bir görünüm kazandırıyor. Çift cephe olarak tasarlanan ofis binasında dönme efektini aynı zamanda akustik bir engel olarak düşünülen şeffaf cepheyle, konuttakini ise güneşin en dik olduğu zamanlarda bile konutların gölgede kalmasına neden olan teraslarla sağladık" diye konuştu.

Mistral İzmir'de ofis ile konut binalarını birbirine bağlayan podyumun çarşı ve SPA olarak tasarlandığını anlatan şahbazoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü: "Yaklaşık 2 bin metrekarelik SPA alanında ev sahiplerinin indirimli yararlanacağı fitness salonu, sauna ve buhar odaları, havuzu, güneşlenme terasları, masaj odaları bulunacak. Yeşil bina olarak projelendirilen Mistral İzmir'in konut ve ofis kuleleri arasında kalan podyumunun üzerine yeşil bir çatı oluşturduk. Bu çatıda, oyun alanı, peyzaj, havuz ve teras bulunacak. Projenin peyzajında arsamızın sınırında bulunan dereyi de dikkate aldık. Dere çevresine çocuk oyun alanları, koşu parkurları, bisiklet yolları, yeşil alanlar, dinlenme bölümleri oluşturduk. Mistral İzmir'de bulunan sokak çarşısında bu peyzaj devam ettirilecek ve çarşı ziyaretçileri de bu sosyal imkanlardan faydalanabilecek."

Rakamlarla Mistral İzmir
?ò 2016 Haziran'da tamamlanması planlanan Körfez manzaralı Mistral İzmir'de biri 154, diğeri 216 metre yükseklikte 2 kule bulunuyor.
?ò 154 metre yüksekliğinde 38 katlı konut kulesinde 110 daire bulunuyor.
Konut bölümünde ilk 8 katın uluslararası bir otel grubu tarafından işletilmesi planlanıyor.
?ò 216 metre yüksekliğinde 48 katlı ofis bloğunda ise büyüklükleri 65 ila 950 metrekare arasında değişen 153 ofis bulunuyor.
?ò Konutlarda tavan yükseklikleri 3.10 metreyi, ofislerde ise 4 metreyi buluyor.
?ò Projede konutlar metrekaresi 3-4 bin dolar, ofisler ise 2 bin 750-3 bin 500 dolardan satışa sunuluyor.
?ò Mistral İzmir için yaklaşık 150 milyon dolar yatırım yapıldı. 350 milyon dolar ciro bekleniyor.

Yorumlar

DİĞER Haberler

Top