Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 15 Şubat’ta tüm Türkiye genelinde uygulanmaya başlayacak olan Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin Ankara emlak sektörüne yönelik olası etkilerini hazırladığımız bülteni ilginize sunar çalışmalarınızda başarılar dileriz
Gayrimenkul sektöründe ilanlar yüzünden oluşan yapay ve suni piyasayı sona erdirecek
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Şubat’ta uygulanmaya başlaması ile Ankara’da 20 bine yakın ilanın silineceği belirtildi
Ticaret Bakanlığı tarafından ilan sitelerine getirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla hayata geçiriliyor. Düzenlemenin, piyasada doğrulanmamış ilanların yayılmasını önleyerek fiyat oluşumunu daha şeffaf hale getirmesi hedefleniyor.
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın
önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR uygulamanın sahadaki etkisine ilişkin dikkat
çeken bir öngörü paylaştı. Şirket, Ankara genelinde 20 bine yakın sahte ve suni ilan
bulunduğunu öne sürerek EİDS ile birlikte bu ilanların Mart ayının ortasına kadar kademeli
biçimde silinmeye başlayacağını ifade etti.
‘İlan fiyatları kamuoyunda ‘satılmış fiyat’ algısı oluşturarak piyasa beklentilerini yukarı
çekiyordu. Dileyenin dilediği fiyattan sahte ve suni ilanlar girerek yapay bir piyasa
oluşturuyordu. Satıcılar, ilanlara bakarak ve bir de üzerine ekleyerek balonun daha da
şişmesine neden oluyordu. EİDS ile birlikte yapay piyasa etkisi azalacak, doğru fiyatlar
görünür hale gelecek.
Özellikle konut fiyatları enflasyon karşısında reel olarak gerilemeye devam edecek. Sahte
ilanların temizlenmesinin, “emlakçı enflasyonu” olarak tanımlanan kontrolsüz kalabalığı da
bitirecek EİDS ile birlikte emlak aracılık sektörü güvenilir ve gerçek bir zemine oturacak. Seri ilan sitelerine bağımlı emlak ofisleri gücünü kaybederken, ilanlar dışında alternatif pazarlama kanalları olan gayrimenkul ofislerinin görünürlüğü, bilinirliği ve pazarlama gücü artacak.
Yorumlar