EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ya göre dünyanın en büyük gayrimenkul buluşmalarından MIPIM, artık şirketlerin değil şehirlerin kendini pazarladığı bir platforma dönüşüyor. Yazıcı, Türkiye’ye yabancı yatırımcı ilgisinin ise önceki yıllara kıyasla belirgin şekilde azaldığına dikkat çekti.
Dünya gayrimenkul sektörünün en önemli organizasyonlarından biri olan MIPIM, son
yıllarda değişen yapısıyla dikkat çekiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel
Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, dünyanın en önemli gayrimenkul fuarlarından MIPIM
2026’yı değerlendirdi. Yazıcı, fuarın artık klasik bir gayrimenkul fuarından çok
şehirlerin ve ülkelerin kendilerini tanıttığı küresel bir platforma dönüştüğünü belirterek
bu değişimin sektördeki rekabeti de farklı bir noktaya taşıdığını ifade etti.
Fuara katılan Yazıcı’ya göre özellikle son iki yıldır “The Global Urban Festival”
konseptiyle düzenlenen etkinlikte şehirlerin yatırım çekmek için kendilerini tanıttığı
yeni bir dönem yaşanıyor.
MIPIM’de Sahne Artık ŞehirlerinMIPIM’in geçmişte daha çok şirketlerin projelerini ve portföylerini tanıttığı bir platform
olduğunu hatırlatan Yazıcı, bugün fuarın odağında şehirlerin ve ülkelerin
bulunduğunu söyleyerek, “Artık firmalardan ziyade şehirlerin ve bölgelerin kendilerini
anlatmaya çalıştığı bir yapı görüyoruz. Kentler yatırım çekmek için hikâyelerini
anlatıyor, ülkeler ise bu hikâyeleri destekleyen birer marka gibi konumlanıyor.” dedi.
Bu dönüşümün şehir markalaşması açısından önemli olduğunu belirten Yazıcı, ancak
bu durumun yeni firmaların görünürlüğünü zorlaştırabildiğini de dile getirdi.
Fuar Alanındaki Değişim Dikkat ÇektiBu yıl fuarın fiziksel düzeninde de dikkat çekici farklılıklar olduğunu belirten Yazıcı,
geçmiş yıllarda neredeyse tamamen dolu olan alanlarda kiralanmamış standların
bulunduğunu ifade ederek, şöyle devam etti:
“Eskiden MIPIM’de yer bulmak neredeyse imkânsızdı. Bu yıl bazı alanların
kiralanmadığını gördük. Bu boşluklar ise ortak etkileşim alanlarına dönüştürülmüş. Bu
durum fuarın dinamiğinde değişim yaşandığını gösteriyor.”
Yapay Zekâ Gayrimenkulün Gündemine OturduMIPIM 2026’nın en belirgin temalarından biri ise yapay zekâ oldu. Yazıcı, fuarda
düzenlenen pek çok panel ve konuşmada yapay zekâ teknolojilerinin gayrimenkul
sektörüne etkisinin tartışıldığını belirterek, teknolojinin sektörün geleceğinde önemli
bir rol oynayacağını söyledi ve “Bu yıl panellerde en çok konuşulan konu yapay
zekâydı. Gayrimenkul dünyasının teknolojiyle daha entegre bir geleceğe doğru
ilerlediğini görmek mümkün.
Türkiye’nin Ortak Temsili Öne ÇıktıTürkiye’nin fuarda açık alanda kurulan özel çadırla temsil edilmesini olumlu buldum
ve bu yaklaşım güçlü bir görünürlük sağladı. Ana fuar alanında Türk mimarların
birlikte kurduğu stant çok dikkat çekiciydi ve birliktelik sektör için önemli bir mesaj
verdi. Türk mimarların birlikte hareket etmesi doğru bir yaklaşım. Birliktelik her zaman
daha güçlü bir temsil yaratır ve bu tür iş birliklerinin artmasını önemli buluyorum.”
dedi.
Küresel Gelişmeler Katılımı EtkilediYazıcı’ya göre küresel gelişmeler fuarın katılımcı profilinde de etkisini gösterdi.
Özellikle Körfez ülkelerinden katılımın sınırlı kaldığını belirten Yazıcı, bunun bölgesel
gelişmelerin doğal bir sonucu olduğunu söyledi.
Yatırım Rekabeti KüreselleşiyorMIPIM’de artık çok daha geniş bir coğrafyanın temsil edildiğini belirten Yazıcı, bu
durumun yatırım rekabetini artırdığını ifade ederek, “Eskiden bu fuarda çok
görmediğimiz ülkelerin artık aktif şekilde yer aldığını görüyoruz. Latin Amerika’dan
Japonya’ya kadar birçok farklı coğrafya yatırım çekmek için güçlü bir şekilde
sahnede. Bu da rekabeti doğal olarak artırıyor.” şeklinde konuştu.
“Sektörde Görünür Kalmak İçin Hâlâ Önemli”2026 organizasyonunun beklentilerini tam anlamıyla karşılamadığını belirten Yazıcı,
buna rağmen MIPIM’in sektör için önemini koruduğunu vurgulayarak, sözlerini şöyle
tamamladı:
“Fuarda yeni bağlantılar kurmak ve mevcut iş ilişkilerini güçlendirmek açısından
verimli görüşmeler gerçekleştirdik. Gayrimenkul dünyasında farkındalığı yüksek bir
oyuncu olarak kalmak isteyenler için MIPIM hâlâ yılda bir kez bulunulması gereken
önemli bir platform.”
Yorumlar