logo
DEğERLEME SEKTÖRÜ KONTROL ALTINDA

DEğERLEME SEKTÖRÜ KONTROL ALTINDA

Değerleme sektöründe uyuşmazlık ve şikayetler için başvuru adresi TDUB Değerlendirme Komitesi olacak.

Gayrimenkul değerleme uzmanlarının çatı kuruluşu Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği TDUB yetkilileri, sektör için büyük bir adım olan Değerlendirme Komitesi'ni kurduklarını açıkladı.

Değerlendirme Komitesi ile sektörün disipline edileceğini ifade eden TDUB yetkilileri, şikayetle gelen dosyaların ya da TDUB'un doğrudan tespit ettiği hataların komite tarafından inceleneceğini ve gerekli görüldüğü takdirde kanunda belirtilen idari para cezaları ile disiplin cezalarının verileceğini belirtiyorlar.

Sektör kontrol altında
Değerlendirme Komitesi ile üyelerinin kanun kapsamındaki faaliyetleri ile üyeleri tarafından müşterilerine verilecek olan hizmetlerden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümüne yardımcı olmak, uyuşmazlıkların ve itirazların değerleme standartlara uygunluğunun gözden geçirilmesi yoluyla çözümüne yönelik inceleme ve araştırma yaparak üyeleri hakkında yapılan şikayetleri değerlendirecek olan TDUB; mevzuat ve standartlara aykırılık tespit edilmesi durumunda üyelerine kanunda yer alan idari para cezaları ile statüde öngörülen disiplin cezalarını vermekle yükümlü bulunuyor.

Haziranda göreve başladı
Değerleme Komitesi üyesi olarak atanacak kişilerde gayrimenkul değerleme, sermaye piyasaları, finans, bankacılık, tapu ve kadastro, hukuk, şehir plancılığı, mühendislik, genel yönetim, iktisat, işletme, idari ve mali işler ve muhasebe alanlarında en az 3 yıllık mesleki tecrübe aranıyor.

Komite üyelerinin birliğin tam zamanlı personeli olduğunu ifade eden TDUB yetkilileri, statü ve ilgili yönetmelik gereği Değerlendirme Komitesi üyelerinin atamalarının Haziran 2015 itibariyle yapıldığını ve komitenin görevine başladığını belirtiyorlar.

Başvurular nasıl yapılıyor?
Birliğe yapılacak başvurular, www.tdub.org.tr internet adresinde Değerlendirme Komitesi alt başlığı altında yer alan şikayet başvuru formunun (tüzel kişi/gerçek kişi) eksiksiz doldurularak şikayete konu değerleme raporları ile birlikte TDUB'a iletilmesiyle tamamlanıyor.

Başvurunun kabul edilmesiyle birlikte başvurunun içeriğine göre TDUB Yönetim Kurulu tarafından gayrimenkulün niteliğine göre inceleme ve değerlendirme ücreti belirleniyor ve talep sahibine tebliğ ediliyor. Kabul görmesi dahilinde değerlendirme süreci başlamadan değerlendirme masraflarının ilgililerce ödenmesi bekleniyor. Söz konusu değerlendirme ücretleriyle masraflarına dair esaslar TDUB Yönetim Kurulu tarafından belirleniyor. Birlik tarafından belirlenen başvuru şartlarını taşımayan, değerlendirme ücreti ve değerlendirme masrafları ödenmemiş, yeni veya yeniden değerleme raporu hazırlanması hususunda birliğe gelen talepler ise dikkate alınmıyor.

Değerlendirme Komitesi, itiraza veya başvuruya konu değerleme raporuyla ilgili bilgileri toplamak, raporla ilgili kişi ve kurumların bilgilerine başvurmak yetkisine sahip bulunuyor. Bununla birlikte Değerlendirme Komitesi, değerlendirme yöntemini, itiraz konusunu ve raporun niteliğini dikkate alarak belirliyor. Öte yandan TDUB Yönetim Kurulu, düzenleme tarihi itibarıyla üzerinden bir yıl geçmiş değerleme raporlarıyla piyasa veya ilgili taşınmazın koşullarında önemli değişikliklerin yaşandığı değerleme raporlarına ilişkin değerlendirme başvurularını, gerekçelerini belirterek reddedebilme yetkisine sahip bulunuyor.

Talepler nasıl sonuçlanıyor?
Değerlendirme Komitesi'nin değerlendirme dosyalarını düzenleyeceğini, ardından görüş ve kararlarıyla Yönetim Kuruluna sunacağını ifade eden TDUB yetkilileri, eksiklik bulunmaması durumunda komitenin hazırladığını dosyayı Yönetim Kurulunun karara bağlayacağını belirtiyorlar.

TDUB yetkilileri, Değerlendirme Komitesi itiraza konu raporu hazırlanan birlik üyesinin faaliyetlerinin statü ve birliğin ilgili düzenlemeleri uyarınca disiplin incelemesinin gerektiği yönünde bir kanaate varırsa, komitenin bu kararı Yönetim Kuruluna ileteceğini kaydediyorlar.

Değerlendirme Komitesinin görevleri
TDUB Değerlendirme Komitesi, faaliyetlerini "Mesleki Çalışma Komitelerinin Kuruluş, Çalışma ve İşleyiş Esasları Hakkında Yönetmeliği" çerçevesinde yürütüyor. Yönetmelik çerçevesinde Değerlendirme Komitesi'nin görevi;

?ò    Birlik üyeleri arasında veya birlik üyeleri ile müşterileri arasında değerleme raporlarına dair ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümüne yardımcı olmak,
?ò    İtiraza konu değerleme raporları ile Disiplin Komitesinin görev alanına girmeyen ve mesleğin icrasına ilişkin konularda birlik üyelerinin değerleme faaliyetlerine ilişkin mesleki şikayetleri değerlendirmek,
?ò    Kurul ya da yönetim kurulu tarafından tevdi edilen kalite kontrol veya değerleme raporu gözden geçirme görevini gerçekleştirerek sonucu hakkında ilgilileri bilgilendirmek,
?ò    İtiraz konusu değerleme raporunu hazırlayan birlik üyesinin faaliyetlerinin statüde ve birliğin ilgili düzenlemelerinde belirtilen disiplin hükümleri uyarınca da incelenmesi gerektiği kanaatine ulaşırsa bu durumu Yönetim Kuruluna bildirmek olarak tanımlanıyor.



Yorumlar

DİĞER Haberler

Top