EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, İstanbul’un merkezi ve lüks konut bölgelerinde aidatlar 15 bin TL’den başlayıp 70 bin TL’ye kadar yükseliyor. Özellikle markalı projeler ve villa siteleri, yüksek hizmet standartlarıyla birlikte aidatları da zirveye taşıyor. İstanbul genelinde aidatların en yüksek seviyelere ulaştığı bölgeler arasında Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy gibi ilçeler öne çıkıyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme İstanbul’da aidat ücretlerini mercek altına aldı. EVA
Gayrimenkul Değerleme’ye göre, İstanbul genelinde aidatların en yüksek seviyelere
ulaştığı ilçeler arasında Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy öne
çıkıyor. Bu bölgelerdeki projelerde; güvenlik, sosyal alanlar, teknik hizmetler ve
yönetim giderleri aidatları belirleyen en önemli unsurlar olarak dikkat çekiyor.
Beşiktaş ve Şişli’de Aidatlar 50 Bin TL’yi AşıyorBeşiktaş’ta bilinirliği yüksek markalı projelerde, 100 m² daireler için aidatlar 45 bin TL
seviyelerine kadar çıkıyor. Daire büyüklüğünün 200 m² ve üzerine ulaşması halinde
ise aidatların 70 bin TL bandına yükseldiği görülüyor.
Şişli’de ise özellikle lüks ve rezidans konseptli projelerde, 100 m² dairelerin aidatları
çoğunlukla 50 bin TL’nin üzerinde seyrediyor. Bölgedeki üst segment projelerde bu
rakamların daha da yukarı çıktığı gözlemleniyor.
Villa Sitelerinde Aidatlar 30 Bin TL’ye YaklaşıyorSarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi villa sitelerinin yoğun olduğu ilçelerde aidatlar
genellikle 23 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor. Villa sayısının sınırlı olduğu,
ortak giderlerin daha az haneye bölündüğü sitelerde ise bu rakamların ortalamanın
üzerine çıktığı görülüyor.
Kadıköy Bağdat Caddesi Çevresinde 15–20 Bin TL BandıKadıköy Bağdat Caddesi çevresindeki residence projelerinde ise aidatlar görece
daha sınırlı seyrediyor. Bu bölgede aidatlar genellikle 15 bin TL ile 20 bin TL
aralığında şekilleniyor.
“Aidatlar, Konutun Görünmeyen Maliyeti Haline Geldi”Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan EVA Gayrimenkul Değerleme
Koordinatörü Serkan Bal, aidatların artık konut tercihlerinde belirleyici bir unsur
haline geldiğini vurgulayarak, “Özellikle lüks ve büyük ölçekli projelerde sunulan
hizmet çeşitliliği arttıkça, aidatlar da ciddi seviyelere ulaşıyor. Günümüzde aidatlar,
konutun sadece yan gideri değil, aylık bütçeyi doğrudan etkileyen önemli bir maliyet
kalemi haline geldi. Alıcı ve kiracıların, karar sürecinde aidat tutarlarını mutlaka göz
önünde bulundurması gerekiyor.” şeklinde konuştu.
Hizmet Kapsamı Aidatları BelirliyorEVA Gayrimenkul Değerleme’nin verileri, İstanbul’daki lüks ve büyük ölçekli konut
projelerinde aidatların, projenin sunduğu hizmetler, sosyal donatılar, güvenlik
altyapısı ve yönetim modeli gibi unsurlara bağlı olarak belirgin şekilde yükseldiğini
ortaya koyuyor.
Yorumlar