'KUZEY KIBRIS, YAŞAM VE YATIRIMININ BİRLİKTE DÜŞÜNÜLDÜĞÜ BİR ADRES'

Kuzey Kıbrıs, gayrimenkul yatırımında sunduğu fırsatlarla Türk yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Döveç Group Türkiye Satış Direktörü Ahmet Yıldız ile Kuzey Kıbrıs’ta değişen yatırım anlayışını, yatırımcı beklentilerini ve profesyonel yönetimin önemini konuştuk.

Kuzey Kıbrıs son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekiyor. Sizce bölgeyi yatırım açısından öne çıkaran unsurlar neler?

Kuzey Kıbrıs, son yıllarda yalnızca bir tatil destinasyonu değil, aynı zamanda güvenli yaşam ve gayrimenkul yatırımı açısından da öne çıkan bir merkez haline geldi. Akdeniz’in doğal yaşamını modern şehir hayatıyla buluşturan bölge, hem yaşam kalitesi hem de döviz bazlı gelir potansiyeliyle yatırımcıların radarına daha fazla giriyor. Özellikle İskele Long Beach bölgesinde hayata geçirilen yeni yaşam ve turizm projeleri, bölgenin yatırım potansiyelini destekliyor.

İskele Long Beach bölgesini gayrimenkul yatırımı açısından nasıl değerlendiriyorsunuz?

Long Beach son yıllarda önemli bir gelişim gösteriyor. Turizm yatırımları, sahil düzenlemeleri ve yeni yaşam projeleriyle bölge büyümeye devam ediyor. Long Beach artık yalnızca yaz aylarında hareketlenen bir bölge değil. Dört mevsim yaşayan, yatırımcıların düzenli kira potansiyeli gördüğü uluslararası bir yaşam merkezine dönüşüyor.

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı açısından sunduğunuz kira modeli nasıl işliyor?

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan kişilerin önemli bir kısmı kiracı bulma, kira tahsilatı ve kiracılık süreçlerinin yönetimi gibi konularla karşı karşıya kalabiliyor. Biz Courtyard Platinum’da yatırımcının bu süreçlerle birebir ilgilenmesini gerektirmeyen farklı bir model sunuyoruz. Yatırımcı, kiracı aramak veya tahsilat süreciyle ilgilenmek yerine 10 yıl boyunca sterlin bazlı düzenli kira geliri elde ediyor. Bu modelin özellikle uzun vadeli ve düzenli gelir beklentisiyle yatırım yapan kişiler açısından önemli bir alternatif sunduğunu düşünüyoruz.

Courtyard Platinum projesinde sunduğunuz 10 yıllık amortisman kampanyasının detayları nelerdir? Yatırımcı için ne anlama geliyor?

Courtyard Platinum projemizde sunduğumuz 10 yıllık kira garantisi modeli, yatırımcının kira sürecindeki belirsizlikleri ortadan kaldırmayı hedefliyor. Yatırımcı, mülkünü satın aldıktan sonra kiracı bulma ve kira tahsilatı gibi süreçlerle birebir ilgilenmek zorunda kalmadan düzenli bir gelir modelinden faydalanabiliyor. Yatırımın yaklaşık 10 yılda kendini amorti edecek şekilde planlanması da özellikle uzun vadeli düşünen Türk yatırımcılar açısından önemli bir alternatif oluşturuyor.

Kuzey Kıbrıs’ın yatırım dışında yaşam açısından sunduğu avantajlar neler?

Kuzey Kıbrıs’ın yatırım dışında öne çıkan en önemli özelliklerinden biri yaşam kalitesi. 300 günü aşan güneşli iklimi, trafik yoğunluğunun düşük olması, güvenli şehir yaşamı ve denize birkaç dakika mesafede günlük yaşam imkânı bölgeyi cazip kılıyor. Bunun yanında Akdeniz kültürü ve sosyal yaşam olanakları da özellikle büyük şehirlerin yoğun temposundan uzaklaşmak isteyen aileler ve emeklilik planı yapan yatırımcılar için önemli avantajlar sunuyor.

Türkiye’den Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapmak isteyenler açısından ulaşım ve kültürel yakınlık ne gibi avantajlar sağlıyor?

Türkiye’den Kuzey Kıbrıs’a ulaşım oldukça pratik. Türk vatandaşları için dil ve kültürel
yakınlığın olması da önemli bir avantaj. Türkiye’den gelen yatırımcılar hem bölgeyi kolaylıkla ziyaret edebiliyor hem de yatırım yaptıkları gayrimenkulü düzenli olarak takip edebiliyor. Bu durum özellikle hafta sonu tatilleri, ikinci ev kullanımı ve yatırım amaçlı ziyaretler açısından önemli bir kolaylık sağlıyor.

Kuzey Kıbrıs’ta turizmin gelişmesi gayrimenkul piyasasını nasıl etkiliyor?

Kuzey Kıbrıs’ta artan turist sayısı ve turizm yatırımları gayrimenkul piyasasını da destekliyor. Özellikle Long Beach gibi turizm odaklı bölgelerde güçlenen talep, konut piyasası açısından önemli bir potansiyel oluşturuyor. Turizm hareketliliğinin artması, bölgedeki konutların hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilmesini destekleyen unsurlardan biri.

Döveç Group olarak bu pazarda yatırımcılara nasıl bir yaklaşım sunuyorsunuz?

Biz yatırımcının yalnızca gayrimenkul satın almasına değil, satın aldığı gayrimenkulün
sonrasında nasıl değerlendirileceğine de odaklanıyoruz. Bu nedenle yatırım modelinin
yanında kiralama ve işletme süreçlerinin de profesyonel şekilde yönetilmesine önem
veriyoruz. Amacımız yatırımcının satın alma sonrasında karşılaşabileceği operasyonel yükleri azaltarak daha planlı ve öngörülebilir bir yatırım deneyimi sunmak.

Son olarak, Kuzey Kıbrıs’ı gayrimenkul yatırımı açısından nasıl konumlandırıyorsunuz?

Kuzey Kıbrıs artık yalnızca tatil yapılan bir ada değil; yaşam ve yatırımın birlikte düşünüldüğü bir adres. İnsanlar bugün yatırım yaparken sadece ev satın almıyor; güvenli bir yaşam, düzenli döviz geliri ve geleceğe yönelik bir plan satın alıyor. Kuzey Kıbrıs, özellikle Türk yatırımcılar için hem yaşam hem de yatırım tarafında güçlü bir alternatif haline geldi.