NEO PORTFÖY VE EMLAKJET'TEN NPJET GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

Neo Portföy ile dijital gayrimenkul pazarının güçlü oyuncusu Emlakjet güçlerini birleştirerek Neo Portföy EmlakJet Gayrimenkul Yatırım Fonu (NPJET)’i hayata geçirdi. Fon yatırımcılara doğrudan taşınmaz satın almadan gayrimenkul sektörüne yatırım imkânı sunuyor. Şu an büyüklüğü 200 milyon TL olan fonun, 5 yıl içerisinde 500 milyon dolara ulaşması hedefleniyor.

Yönettiği toplam varlık büyüklüğü 76,9 milyar TL’yi, yönettiği GYF büyüklüğü ise
10,6 milyar TL’yi bulan Neo Portföy, gayrimenkul ve teknoloji sektörlerini bir araya
getiren bu yeni iş birliği kapsamında, Türkiye'nin en güçlü gayrimenkul teknolojisi
(proptech) platformlarından biri olan Emlakjet ile Neo Portföy EmlakJet
Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu (NPJET) hayata geçirdi. Fon faaliyetlerine 27 adet
konut ve 200 milyon TL ile başlarken, bölge seçiminde ağırlık İstanbul, Ankara,
Bursa, İzmir olurken, yatırımlar 10 büyük il bazında hızla devam edecek. NPJET’in
odaklandığı bölgeler ise 0-10 yaş konutlar, ulaşım ağlarına, sağlık hizmetlerine ve
ana arterlere yakın bölgeler olurken, henüz metronun ulaşmadığı, ileride

değerlenecek bölgeleri de mercek altına alıyor.

Yatırımlarda Yeni Bir Dönem
NPJET, yatırımcılara doğrudan taşınmaz satın almadan, profesyonel yönetilen ve
çeşitlendirilmiş bir portföy aracılığıyla gayrimenkul sektörüne yatırım imkânı sunuyor.
Neo Portföy'ün yatırım yönetimindeki tecrübesi ile Emlakjet’in sektördeki veri
gücünü bir araya getiren NPJET, yatırımcıların finansal hedeflerine ulaşmalarını
kolaylaştırırken, aynı zamanda konut ve ticari gayrimenkul varlıklarına erişimi daha
şeffaf ve erişilebilir hale getiriyor. NPJET, yatırımcılara gayrimenkul sektöründe
şeffaf, güvenli ve yüksek potansiyelli bir alternatif sunacak.

“Veri ve teknolojiyle şekillenen yeni nesil gayrimenkul yatırımı dönemini

başlatıyoruz”

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, konuyla ilgili olarak; “Gayrimenkul sektöründe
finansman dinamiklerinin hızla değiştiği bir dönemden geçiyoruz. Kullanıcıların
krediyle konut edinme eğilimi artarken, faiz oranlarındaki olası değişimlere karşı
hassasiyet de yükseliyor. Bu değişen yatırımcı davranışlarını doğru okuyarak,
Emlakjet olarak gayrimenkule farklı bir bakış açısı kazandıracak yeni bir dönemin
kapılarını aralıyoruz. Neo Portföy ile güçlerimizi birleştirerek Türkiye’nin yapay zeka
ve veriye dayalı ilk gayrimenkul yatırım fonu NPJET’’i kurduk. 2006’dan bu yana
sahip olduğumuz büyük veri birikimi, teknoloji altyapımız ve 40 bini aşkın emlak
danışmanımızla edindiğimiz saha tecrübemiz sayesinde, gelir potansiyeli en yüksek
portföyleri yatırımcılarla buluşturacağız. NPJET fonunun temel stratejisi; yüksek gelir
potansiyeli taşıyan gayrimenkulleri tespit edip fon portföyüne dahil etmek, ardından
bu varlıkları kiraya vererek yatırımcıların hem kira getirisinden hem de orta-uzun
vadede değer artışından fayda sunmak olacak. Yatırımı daha öngörülebilir ve şeffaf
hale getiren bu yapı sayesinde, yatırımcılar klasik gayrimenkul alım-satım sürecine
girmeden profesyonel yönetilen, teknolojiyle desteklenen bir fona ortak olacak.
NPJET ile yalnızca bugünün değil, yarının gayrimenkul yatırım anlayışını da yeniden
tanımlıyoruz.” derken; Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım ise; alternatif varlık sınıflarında yatırımcıların taleplerinin çeşitlendiğine dikkat çekerek, NPJET’in bu talebe yeni bir yanıt olduğunu vurguladı. Yıldırım, “Yeni bir gayrimenkul ürününü
sunmaktan dolayı gurur duyuyoruz. 42 bin yatırımcımız var. Sektör gibi biz de hızlı
büyüyoruz. Dünyada da gayrimenkul yatırım fonlarının hızla büyüdüğünü görüyoruz.
Sektör dev bir ekosistem yaratıyor. Teknoloji kullanımı ise sektöre başka bir boyut
katıyor. Hem Türkiye’de hem dünyada teknoloji kullanımı GYF için ayrı bir gelişim

süreci başlattı.

Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Fonları’nın büyüklüğü 2024 yılı sonunda 103,3
milyar liraya ulaştı. 2023 yılı aynı dönemde bu rakam 52,3 milyar liraydı. Yaklaşık
%100 bir büyüme söz konusu. Neo Portföy olarak, 20 adet Gayrimenkul Yatırım
Fonu ve 4 adet Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu bulunmakta. 6 Proje GYF de yolda
bekliyor. Yönettiğimiz toplam varlık büyüklüğü ise 10,6 milyar TL’yi buldu. 2024 yılı
içinde yaklaşık 1.000 adet gayrimenkul işlemi gerçekleştirdik. En fazla yatırım
yaptığımız iller arasında İstanbul, Kocaeli, Antalya ve Çanakkale yer alıyor.
İstanbul’da 105 taşınmaz ile toplam 1,8 milyar TL, Kocaeli’nde 31 taşınmaz ile 842
milyon TL, Antalya’da 63 taşınmaz ile 964 milyon TL, Çanakkale’de ise 35
taşınmaz ile 543 milyon TL’lik yatırım gerçekleştirildi. Portföyümüz, çeşitli
gayrimenkul türleriyle geniş bir çeşitlilik gösteriyor. Emlakjet’le gerçekleştirdiğimiz
heyecan verici bu işbirliği ile yatırımcılarımızın beklentilerine cevap vereceğimiz için
çok mutluyuz. Şu an fonumuzun büyüklüğü 200 milyon TL. Bu fonu 5 yıl içerisinde
500 milyon dolara ulaştırmayı hedefliyoruz.” diyerek sözlerini bitirdi.