SATILIK KONUT REEL FİYATLARINDA YILLIK DEĞİŞİM NEGATİFTE DEVAM EDİYOR

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporlarının aralık ayı sonuçları yayımlandı.

Rapora göre reel satış fiyatlarındaki yıllık değişimler ülke genelinde ve İzmir’de negatif; İstanbul ve Ankara’da pozitif bölgede kaldı. Aralık 2025 itibarıyla yıllık reel fiyat değişimi İstanbul’da yüzde 0,2, İzmir’de yüzde -2,5 ve Ankara’da yüzde 4,1 olarak gerçekleşti.

Satılık konut reel fiyatlarında yıllık değişim negatifte devam ediyor

Türkiye genelinde satılık konutlarda reel fiyatların yıllık değişim oranı 2024 yılının başından bu yana azalmaya devam ediyor. Buna göre aralık ayında yıllık fiyat değişimi oranı geçen aya kıyasla 0,2 puan artsa da yüzde -2,1 ile negatif bölgede kalmayı sürdürdü.

Konut talebinde yükseliş

Talep endeksi aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 7,2 artış gösterirken, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 11,3 daha yüksek seviyede gerçekleşti.

Reel Kira Endeksinde Ilımlı Seyir

Rapora göre, ağustos ayından bu yana devam eden reel kira endeksindeki değişim oranı aralık ayında ılımlı şekilde arttı. Reel kira fiyatları ülke genelinde ve İstanbul’da artarken Ankara ve İzmir’de düşüş gösterdi. Yıllık bazda ise ülke genelinde negatif bölgedeki seyrine devam eden yıllık reel kira değişim oranı -2,3 oldu.

Kiralık konut talebinde yükseliş

Kiralık konut talep göstergesi aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,3, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 artış gösterdi. Bu artış, kiralık konut talebinin mevsimsel dinamikleri çerçevesinde değerlendirildiğinde, nisan-temmuz döneminde yükselen ve yılın son çeyreğinde zayıflayan talebin aralık ayı itibarıyla yeniden yükselişe geçtiğini göstermektedir.

Kaynak:BETAM