Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Ocak 2026’da konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,7 artış gösterirken, reel bazda yüzde 2,3 geriledi. Söz konusu tablo, konut piyasasında dengelenme sürecini başlatırken, MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş 2026’da toplam satışların 1,7 milyon seviyesine yaklaşabileceğini ve sıfır konutta güçlü bir artış yaşanacağını öngördüklerini açıkladı.
Ocak 2026 konut verilerini değerlendiren MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş,
nominal artışa rağmen reel bazda yaşanan gerilemenin piyasada daha rasyonel bir
fiyatlama sürecine işaret ettiğini belirtti. Fiyat artış hızının enflasyonun altında
kalmasının, sektör açısından dengelenme sürecinin başlangıcı olarak okunabileceğini
işaret etti.
2025 yılının 1 milyon 688 bin konut satışıyla Cumhuriyet tarihinin en yüksek seviyesine
ulaştığını hatırlatan Taş, konut dışı satışlarla birlikte toplam gayrimenkul satış adedinin
3,5 milyona çıktığını, özellikle yılın son çeyreğinde hem satışlarda hem fiyatlarda
belirgin bir ivme yakalandığını vurguladı.
Türkiye’nin son 10 yıllık ortalamasının yıllık 1 milyon 400 bin konut satışı seviyesinde
olduğunu belirten Taş, bu satışların büyük bölümünün ikinci elden oluştuğunu, sıfır
konut tarafında ise 2023 sonrası ciddi bir daralma yaşandığını kaydetti. 2025’teki rekor
satışa rağmen birinci el satışların yaklaşık 400 bin seviyesinde kaldığını ifade etti.
Gayrimenkul yeniden ivme kazanıyor2026 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşan Taş, ‘’ Toplam konut satışlarının 1 milyon
700 bin seviyesine yaklaşabileceğini, sıfır konut satışlarının ise 650-700 bin bandına
yükselebileceğini öngörüyorum. Son dönemde alınan ruhsatlar, başlanan projeler ve
geliştirici kampanyalar bu artışı destekliyor. Faizlerdeki kademeli düşüş süreci ve
parasal genişleme beklentisinin yatırımcı davranışlarını da etkiliyor. Alternatif yatırım
araçlarında yaşanan dalgalanmaların ardından gayrimenkule yönelim de artıyor.
Özellikle büyük şehirlerde kentsel dönüşüm projelerinde gözlenen hareketliliğin, üretim
tarafında yeniden ivmelenmenin başladığını gösteriyor’’ şeklinde konuştu.
Yorumlar