TÜRKİYE'DE YAPI RUHSATI EN ÇOK VERİLEN İL İSTANBUL OLDU

TÜİK tarafından inşaat ruhsatları ve halk arasında iskan olarak bilinen yapı kullanma izin belgelerine ilişkin 2024 yılı ilk 9 ay verileri açıklandı. Son beş yılda yapı ruhsatı alıp iskan almayan yapı farkı %13’ü geçti. Belediyeler tarafından 2024 yılı verilerine göre ilk 9 ay sonunda 479.502 daire için inşaat ruhsatı, 371.567 daire için de yapı kullanma izin belgesi verildi.

Belediyeler tarafından 2024 yılı verilerine göre ilk 9 ay sonunda 479.502 daire için inşaat ruhsatı, 371.567 daire için de yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. Yapı Ruhsatı Verilen Dairelerin Sayısı bir önceki sene 9 aylık verilere göre %8,5 azaldı. Belediyeler tarafından 2024 yılı Ocak-Eylül döneminde verilen yapı ruhsatlarında, bir önceki yılın aynı dönemine göre bina sayısı %18,8, daire sayısı %17 ve yüzölçümü %18,9 azaldı.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Özhan Yurtseven, “Konut için alınan ruhsatları, aynı yılın yapı kullanma izin belgesiyle karşılaştırmak çok doğru bir karşılaştırma olmayacaktır. Ruhsat, alındıktan sonra iki yıl inşaata başlamak koşulu ile 5 yıl geçerli çünkü. Ruhsat alınarak başlanan inşaatlar da tabii ki aynı yıl içinde bitmeyecektir ve süreç daha uzundur.

Yaklaşık son 5 yıl için 2020 yılından itibaren 2024 yılı 9.ayı sonuna kadar yaklaşık 3,22 milyon daire için Yapı Ruhsatı ve 2,77 milyon daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Yaklaşık son 10 yıl için 2015 yılından itibaren 2024 yılı 9.ayı sonuna kadar yaklaşık 7,52 milyon daire için Yapı Ruhsatı ve 6,7 milyon daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Yaklaşık son 20 yıl için 14,5 milyon daire için Yapı Ruhsatı ve 11,5 milyon daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Aslında son 20 yılda yapılması için izin alan mülklerin %20 sinin Yapı Kullanma İzin Belgesi almadığı (iskan), son 10 yılda %10’unun almadığı son 5 yılda ise yaklaşık %14’ünün almadığını görüyoruz.

Daireler için verilen yıllara yaygın ilk 9 ay verilerine göre ruhsat ve yapı izin sayılarına bakacak olursak;

Yıllara yaygın olarak daire için verilen toplam ruhsat ve Yapı izin belge sayısına bakacak olursak; 1 Ekim 2017 tarihinde imar değişikliği nedeniyle rekor bir artış olmuş, sonrasında gittikçe azalan bir ivme ile 2024 yılına gelindiğinde ruhsat ve yapı izin sayılarında 2005 yıllarındaki sayılara kadar azaldığı görülmektedir. Aşağıda yıllara yaygın daire için alınan ruhsat ve izin sayıları karşılaştırılmıştır.

Türkiye İstatistik Kurumu ( TÜİK) 2024 Ocak-Eylül döneminde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları istatistiklerini açıkladı. İlk dokuz ayda yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 18,8 daire sayısı da yüzde 17,0 azaldı. Türkiye genelinde 81 bin 565 binaya ruhsat alırken, ruhsat alan daire sayısı 479 bin 502 oldu.

2024 Ocak-Eylül döneminde ruhsat verilen daire sayısı İstanbul, 79 bin 661 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 30 bin 186 adet ile Ankara ve 26 bin 153 adet ile İzmir illeri izledi. 22.944 adet ile Antalya ise dördüncü sırada kaldı.

Veri Kaynak: TÜİK