logo
CUSHMAN&WAKEFIELD, ÝSTANBUL'UN ALIþVERÝþ CADDELERÝNÝ ANALÝZ ETTÝ

CUSHMAN&WAKEFIELD, ÝSTANBUL'UN ALIþVERÝþ CADDELERÝNÝ ANALÝZ ETTÝ

Cushman&Wakefield, Ýstanbul'un alýþveriþ caddelerini perakende stoku, ulusal/uluslararasý markalar ve lüks markalarla, kategorilerin daðýlýmýný ve gerçekleþen kiralamalarý ayrý ayrý analiz etti.

Cushman & Wakefield, bu kez Ýstanbul'un alýþveriþ caddelerini masaya yatýrdý. Stok, kategori daðýlýmý ve kiralama hacmi bakýmýndan Türkiye'de ilk kez yapýlan detaylý araþtýrma, caddelerin perakende sektörü için önemini bir kez daha ortaya koydu.

Ýstanbul Alýþveriþ Caddeleri Raporu'na göre, Ýstiklal, Niþantaþý ve Baðdat Caddelerinin toplam perakende stoku binden fazla maðazada yaklaþýk 190 bin metrekare. Bu rakam, orta büyüklükte 5 AVM alanýna karþýlýk geliyor. 3 cadde, uluslararasý markalarýn varlýðý ve maðaza sayýsý bakýmýndan da Londra'daki Oxford ve Berlin'deki Ku'damm Caddeleriyle yarýþýyor.

Ýstiklal hazýr giyime, Niþantaþý üst segmente, Baðdat ise her ikisine hitap ediyor
Rapor, marklarýn cadde tercihlerini de ortaya koyuyor. Alýșveriș caddeleri, yeni uluslararasý perakendeciler, özellikle de lüks markalar tarafýndan amiral maðazalarýnýn ana konumu olarak tercih ediliyor.

Ýstiklal Caddesi'nde hazýr giyime hitap eden ulusal ve uluslararasý markalar yer alýrken, ulusal ve uluslararasý lüks markalar Niþantaþý ve Baðdat Caddelerini tercih ediyor. Uluslararasý marka sayýsý bazýnda, Nișantașý bölgesi 75 maðaza ile birinci sýrayý alýrken, 62 maðaza ile Baðdat Caddesi ve 36 maðaza ile Ýstiklal Caddesi onu takip ediyor.

Ýstiklal'in haftasonu ziyaretçisi AVM'lerin 5-6 katýna ulaþýyor
Caddelerin ziyaretçi hacimlerini de inceleyen rapora göre; Ýstiklal Caddesi, yaklaþýk 200 bini aþan günlük hafta sonu ziyaretçi sayýsý bakýmýndan yaklaþýk 5 orta çaplý AVM'ye denk geliyor.
Ýstanbul, perakende harcamalarý bakýmýndan Avrupa'nýn en büyük 5 þehrinden biri arasýnda yer alýyor.

5 yýlda 80 uluslararasý perakendeci pazara girdi
Raporla ilgili deðerlendirmelerde bulunan Cushman&Wakefield Yönetici Ortaðý Toðrul Gönden Ýstanbul alýșveriș caddelerinin, pazara yeni girișler ve genișleme faaliyetleriyle uluslararasý oyuncularý cezbetmeye devam ettiðini belirterek þunlarý kaydetti; "Son 5 yýlda 80 yeni marka perakende pazarýna girdi ve bunun 18'i ilk maðazasýný bu 3 caddeden birinde açtý. Ayrýca, özellikle giyim ve yeme-içme sektöründe yer alan ulusal perakendeciler de agresif olarak büyümektedir. Her bir caddenin çok farklý dinamiklere sahip olmasý, caddelerin farklý doku ve geçmiþlerine baðlanabilir. O açýdan her bir cadde olmasý gerektiði gibi özel."

Kentsel dönüþüm perakendeye de dokunuyor
Kentsel dönüþümün, konuttan sonra ilk kez Baðdat Caddesiyle perakende sektörüne de dokunduðunun altýný çizen Toðrul Gönden, "Hazýr giyim markalarýnýn alan gereksinimleri genellikle alýșveriș caddelerindeki mevcut binalarda karșýlanamadýðý için perakendeciler eski binalarý satýn aldýktan sonra yenileyerek yeni perakende alanlarý olușturmaktadýr. Diðer bir eðilim ise çok katlý maðazalar ve lüks markalarýn tüm binayý tek kullanýcý olarak kullanmasý ya da bazý markalarýn tüm konseptlerinin (Kadýn, Erkek, Çocuk, Aksesuar, Ev, vb.) yer aldýðý kapsamlý büyük maðazalar olușturmak için eski binalarýn yýkýlýp yeniden inșa edilmesidir" deðerlendirmesinde bulundu.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top