- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
2014 yýlýnda 1 milyonu aþkýn evin el deðiþtirdiðini belirten Emre Erol, en çok satýþýn baþta Ýstanbul ve Ýzmir olmak üzere Mersin, Tekirdað, Kocaeli, Konya ve Muðla'da gerçekleþtirdiðini söyledi.
Türkiye pazarýna girmesiyle sektörde hýzla ilerleyen Amerikalý gayrimenkul devi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, ikinci el konut alýmýnda takip edilmesi gereken adýmlarý belirtti.
Her geçen gün hýzla artan yeni konut projelerine raðmen ikinci el konuta talebin azalmadýðýný belirten Emre Erol, "2014 TÜÝK istatistiklerine göre Kasým ayýnýn sonunda 1.030,715 konut el deðiþtirdi. Yine TÜÝK istatistikleri ele alýndýðýnda Ýstanbul ve Ýzmir baþta olmak üzere Mersin, Tekirdað, Kayseri, Kocaeli, Konya ve Muðla'da ikinci el konut satýþý gerçekleþti. Ýkinci el konut alýmlarýnýn her geçen yýl arttýðý düþünülürse konut alacak tüketicileri daha dikkatli ve bilinçli olmalarý konusunda uyarýyoruz. Alýnmasý planlanan ikinci el konutta herhangi bir ipotek, haciz, borç vb. gibi bir kayýt olup olmadýðýnýn kontrol edilmesi, binanýn deprem yönetmeliðine uygun olup olmamasý ve evin topu durumunun araþtýrýlmasý ileride sorun yaþamamanýz için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar" dedi.
Brüt ile net metrekare farkýna dikkat
Net ve brüt metrekare konusunda yaþanan karýþýklýðý gidermek için tapuya bakmanýn mutlak gerekliliðini vurgulayan Emre Erol gayrimenkul alacaklarý uyardý. Emre Erol; "Topuda mülk brüt olarak belirtilir. Dolayýsýyla fiyatlandýrýlmasý da brüt üzerinden yapýlýr. Yani balkon, asansör boþluðu vs. gibi alanlar brüt metrekarenin içerisindedir. Ancak hane halký için yaþam alaný oldukça önemli. Dolayýsýyla bireyler net metrekare üzerinden yaþam alanlarýný planlamalý ve bu planlamalarý yaparken bütçelerine dikkat etmeliler " dedi.
Konut alýrken profesyonelliðe dikkat
Kurumsal, güvenilir, daha önce iþ yapýlan ya da bir tanýdýðýnýzýn tavsiyesi ile bulunan profesyonel danýþmanlar ile çalýþmanýn; yaþanmasý muhtemel riskleri en aza indirgeyeceðini belirten Erol, "Mal sahibi ile doðrudan temas etmek bazen iki taraf için de sorunlara yol açabilir. Objektif ve profesyonel üçüncü bir kiþiden fikir ve destek almak, satýn alma sürecinin hýzlý ve saðlýklý yönetilmesine destek olur. Profesyonel gayrimenkul danýþmaný, alýcýya aradýðý evin en iyisini, en kýsa sürede bulmasýna yardýmcý olmasýnýn yaný sýra gerekli resmi dokümanlarýn eksiksiz temini ve süreç takibi, ev tesisatýn yapýsal bir hasara sahip olup olmadýðýn kontrolü, ortaya çýkan ya da çýkabilecek problemler konusunda alýcýnýn bilgilendirilmesi ve bu problemlerin giderilmesi için çözümler üretilmesi gibi tüm süreç boyunca alýcýya birçok hizmet saðlamaktadýr. Keller Williams olarak biz, yeni yasalar ve geliþmeler hakkýnda danýþmanlarýmýza sürekli eðitim vererek, müþterilerimize en iyi hizmeti sunmalarýný saðlýyoruz" açýklamasýnda bulundu.
Zemin etüdü önemli
Türkiye'nin Kuzey Anadolu Fay Hattý, Doðu Anadolu Fay Hattý ve Ege Graben Sistemi üzerinde bulunmasý olasý deprem riskini arttýrýyor. Herkesin kabul ettiði deprem gerçeðinin konut seçerken göz ardý edilmemesi gerektiðini belirten Emre Erol; "Ülkemizdeki ikinci el konut stokundaki kalite ve yasal altyapýnýn düþük olmasýnýn mevcut stoktaki dönüþümü etkiliyor. Satýn alýmlarda konut sahiplerinin daha sonra herhangi bir sorun yaþamamalarý ve can güvenliklerini korumalarý için binanýn yaþýna, altyapýsýna ve özellikle bina ve zemin etüdü iyi yapýlmýþ deprem yönetmenliðine uygunluðuna dikkat etmeleri gerekiyor." diyerek sözlerini tamamladý.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar