- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Gayrimenkul sektörüne Ýzmir'in Bayraklý bölgesinden giriþ yapan Mistral Yapý, ilk projesi Mistral Ýzmir'i 150 milyon dolarlýk yatýrýmla gerçekleþtiriyor. 350 milyon dolar ciro beklenen projede biri 154, diðeri 216 metre yükseklikte 2 kule bulunuyor.
Ýzmirli iþadamlarý tarafýndan 2012 yýlýnda kurulan Mistral Yapý, ilk projesi Mistral Ýzmir'i, Ýzmir'in yeni kent merkezi Bayraklý'da hayata geçiriyor. Mimarisi, teknolojik alt yapýsý, yeþil bina konsepti ile öne çýkan Mistral Ýzmir, 150 milyon dolarlýk yatýrýmla gerçekleþtiriliyor. 350 milyon dolar ciro beklenen ve karma kullaným projesi olarak geliþtirilen Mistral Ýzmir; konut, otel, ofis ve çarþýdan oluþuyor.
Projenin tanýtýldýðý toplantýda konuþan Mistral Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Önder Türkkaný, ortaklarý arasýnda Lucien Arkas, Haydar Ýnaç, Tufan Ünal, Erdoðan Atay Holding, Deniz Barçýn gibi önemli iþadamlarý ve þirketlerin yer aldýðý Mistral Yapý'nýn ismini 'güçlü bir Akdeniz rüzgarý' anlamýna gelen Mistral'den aldýðýný söyledi. Önder Türkkaný, büyük kýsmý Ýzmir Limaný özelleþtirmesinde de bir araya gelen ortaklarýn, Ýzmir'e olan baðlýlýklarýný þehre yakýþýr projelerle göstermek arzusuyla gayrimenkul sektöründe de güçlerini birleþtirdiðini ifade etti. Türkkaný, "Ýlk projemiz Mistral Ýzmir ile mimarisi, kalitesi ve yaþam tarzýyla iz býrakacak iddialý bir yapýt tasarladýk. Mistral Yapý olarak hedefimiz çocuklarýmýzýn da gurur duyacaðý sembol binalar inþa etmek" dedi. Projelerinde Ýstanbullu þirketlere de satýþ yapmayý hedeflediklerini belirten Türkkaný, Ýzmir'in Ýstanbul'daki yoðunluða karþý gayrimenkul sektörü için ikinci adres olacaðýný ifade etti. Ýzmir'in, Ýstanbul'da faaliyet gösteren þirketler için çok uygun þartlara sahip bir kent olduðunu vurgulayan Türkkaný, "Yaþamýn kolaylýðý ve kalitesi, çalýþan motivasyonunu ve enerjisini yükseltmektedir. Çok sayýda üniversitenin saðladýðý genç ve eðitimli nüfus, Türkiye'nin en büyük havalimanlarýndan birine sahip olmasý, yatýrýmý baþlatýlan Ýzmir-Ýstanbul otoyolu, Çeþme, Alaçatý gibi cazip hinterlandý, Ýstanbul'a oranla çok daha düþük maliyetler Ýzmir'in saðladýðý avantajlardýr" dedi.
"Ýzmir'de eksik olan, büyük çaplý þirketlerin ihtiyaçlarýna cevap verebilecek ofis yapýlarýna, rezidanslara sahip olmamasýydý" diyen Türkkaný, þimdi birçok projeyle bu eksiðin de çok daha uygun þartlarla kapatýldýðýnýn altýný çizdi.
Çift cepheli ofis binasý
Mistral Ýzmir'in lokasyonu, mimarisi, peyzajýyla Ýzmir'in en iddialý projesi olduðunu ifade eden Mistral Yapý Yönetim Kurulu Baþkan Vekili Haydar Ýnaç ise, Mistral Ýzmir'in toplam arsa alanýnýn 13 bin 923 metrekare, inþaat alanýnýn ise 122 bin metrekare olduðunu, ofis, konut ve çarþýdan oluþan Mistral Ýzmir'in lokasyonuyla da dikkat çektiðini söyledi. Ýzmir'in yeni kent merkezi Bayraklý'da Manas Bulvarý ile Ankara Caddesi'nin kesiþtiði noktada yer alan Mistral Ýzmir'in çift cepheli ofis binasý, Ýzmir Körfez manzarasý sunan geniþ teraslý konutlarý ve sokak konseptli çarþýsýyla Ýzmir'de ilklere imza attýðýný anlatan Haydar Ýnaç, sözlerini þöyle sürdürdü: "Mistral Ýzmir konut, ofis ve çarþýdan oluþan, bir karma kullaným projesidir. Konut binamýzýn sekiz katýnda uluslararasý bir otel markasýnýn hizmet verecek olmasý Mistral Ýzmir'e deðer katacak. Otel, konut ve ofis giriþlerinin birbirinden baðýmsýz olarak konumlandýrýldýðý Mistral Ýzmir'de ofis binasýnda dört, konut binasýnda 3.40 metreye varan tavan yüksekliði mekansal hacim olanaðý sunacak. Ýzmir'de ilk çift cephe uygulamalý ofis binasý olma özelliði taþýyan Mistral Ýzmir Ofis, profesyonel ofis yönetimiyle þehirdeki ofis anlayýþýný deðiþtirecek. Mistral Ýzmir Çarþý da kýsa sürede Ýzmirlilerin vazgeçilmezi haline gelecek."
Haydar Ýnaç, Mistral Ýzmir'in Türkiye'de ilk LEED platinum ön sertifikalý ofis binasýna, gold sertifika adayý konut binasýna sahip olduðunu da sözlerine ekledi.
Tavandan yere kadar cam
Ýzmir Bayraklý'da yer alan Mistral Ýzmir'in 38 katlý konut kulesinde 110 adet daire buluyor. Geniþlikleri 96 ile 418 metrekare arasýnda deðiþen 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin yaný sýra 4+1 olarak planlanan penthouse daireleriyle dikkat çeken Mistral Ýzmir'in konut binasýnýn giriþinde 130 metrekarelik bir lobi bulunuyor. Tavandan yere kadar cam kullanýlan Mistral Ýzmir'in konutlarýnda 3.10 metre geniþliðe ulaþan teraslar ev sahiplerinin güneþ ýþýðýndan maksimum yararlanma imkaný sunacak. Mistral Ýzmir'in 48 katlý ofis kulesinde büyüklükleri 65 ile 950 metrekare arasýnda deðiþen 153 ofis yer alacak. Kat yüksekliklerinin 4 metreyi bulduðu Mistral Ýzmir'in ofis giriþinde yaklaþýk 340 metrekarelik lobi yer alacak. Farklý katlarda ofis sahiplerinin kullanýmý için özel olarak tasarlanmýþ toplantý alanlarý oluþturulan Mistral Ýzmir'de, resepsiyon ve dinlenme amaçlý lobiler de bulunacak. Mistral Ýzmir Çarþý ise kafe, giyim ve elektronik aðýrlýklý markalara ev sahipliði yapacak.
"Hem dayanýklý hem estetik bir bina"
Mistral Ýzmir'in mimari konseptini geliþtiren DNA Mimarlýk ortaklarýndan Mimar Bora þahbazoðlu da, Mistral Ýzmir'in teknik ve görsel özellikleri nedeniyle fark yaratan bir proje olduðunu ifade etti. Bora þahbazoðlu, temelden dýþ cepheye kullanýlan her malzemenin titizlikle seçildiðini vurguladý. þahbazoðlu, "Mistral Ýzmir, betonarme ve çeliðin ayný anda kullanýldýðý kompozit bir yapý olma özelliði taþýyor. Çelik kompozit bina olmasý yatýrým maliyetlerini artýrmasýna raðmen, hem daha dayanýklý hem de daha estetik bir bina ortaya çýkardý. Hem ofis hem de konut binalarýnda yarattýðýmýz dönme efekti Mistral Ýzmir'e estetik bir görünüm kazandýrýyor. Çift cephe olarak tasarlanan ofis binasýnda dönme efektini ayný zamanda akustik bir engel olarak düþünülen þeffaf cepheyle, konuttakini ise güneþin en dik olduðu zamanlarda bile konutlarýn gölgede kalmasýna neden olan teraslarla saðladýk" diye konuþtu.
Mistral Ýzmir'de ofis ile konut binalarýný birbirine baðlayan podyumun çarþý ve SPA olarak tasarlandýðýný anlatan þahbazoðlu, sözlerini þöyle sürdürdü: "Yaklaþýk 2 bin metrekarelik SPA alanýnda ev sahiplerinin indirimli yararlanacaðý fitness salonu, sauna ve buhar odalarý, havuzu, güneþlenme teraslarý, masaj odalarý bulunacak. Yeþil bina olarak projelendirilen Mistral Ýzmir'in konut ve ofis kuleleri arasýnda kalan podyumunun üzerine yeþil bir çatý oluþturduk. Bu çatýda, oyun alaný, peyzaj, havuz ve teras bulunacak. Projenin peyzajýnda arsamýzýn sýnýrýnda bulunan dereyi de dikkate aldýk. Dere çevresine çocuk oyun alanlarý, koþu parkurlarý, bisiklet yollarý, yeþil alanlar, dinlenme bölümleri oluþturduk. Mistral Ýzmir'de bulunan sokak çarþýsýnda bu peyzaj devam ettirilecek ve çarþý ziyaretçileri de bu sosyal imkanlardan faydalanabilecek."
Rakamlarla Mistral Ýzmir
?ò 2016 Haziran'da tamamlanmasý planlanan Körfez manzaralý Mistral Ýzmir'de biri 154, diðeri 216 metre yükseklikte 2 kule bulunuyor.
?ò 154 metre yüksekliðinde 38 katlý konut kulesinde 110 daire bulunuyor.
Konut bölümünde ilk 8 katýn uluslararasý bir otel grubu tarafýndan iþletilmesi planlanýyor.
?ò 216 metre yüksekliðinde 48 katlý ofis bloðunda ise büyüklükleri 65 ila 950 metrekare arasýnda deðiþen 153 ofis bulunuyor.
?ò Konutlarda tavan yükseklikleri 3.10 metreyi, ofislerde ise 4 metreyi buluyor.
?ò Projede konutlar metrekaresi 3-4 bin dolar, ofisler ise 2 bin 750-3 bin 500 dolardan satýþa sunuluyor.
?ò Mistral Ýzmir için yaklaþýk 150 milyon dolar yatýrým yapýldý. 350 milyon dolar ciro bekleniyor.
Yorumlar