- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Gayrimenkul danýþmanlýðý þirketi Cushman & Wakefiled, 2014 yýlý Türkiye gayrimenkul pazarý raporunu açýkladý.
Cushman & Wakefield yýllýk raporunda; ofis, perakende, otel, lojistik ve konut sektörünün nabzýný karþýlaþtýrmalý olarak ortaya koydu. Rapora göre, A sýnýfý ofis arzý yüzde 30, kiþi baþýna düþen AVM alaný yüzde 7, konut satýþý ise geçen yýla kýyasla yüzde 2 artarken, Ýstanbul'da otellerin doluluk oraný azaldý.
2013'te iþlem hacmi bakýmýndan rekor kýran ofis pazarý 2014'te yine bir rekor kýrarak 300 bin metrekareye ulaþtý. En fazla talep gören bölgeler yine MÝA ve Ataþehir oldu. Pazara toplamda 900 bin metrekare yeni arz eklendi. Toplam A sýnýfý ofis arzý yýlsonu itibariyle 4,2 milyon metrekareye eriþerek yýllýk bazda yüzde 30 artýþ gösterdi. Böylece Avrupa pazarlarý arasýnda en yüksek artýþý kaydetti.
Ofis pazarýna gelecek 2 yýl içinde, özellikle MÝA, Ataþehir ve Ümraniye bölgelerinde olmak üzere 2,1 milyon metrekare yeni arzýn eklenmesi, 2015 yýlý sonunda toplam A sýnýfý ofis arzýnýn 5 milyon metrekareyi aþmasý ve kiralarýn genel anlamda sabit kalmasý bekleniyor.
Ýstanbul'un 3 önemli caddesinde kira artýþlarý dikkat çekti
Geçtiðimiz aylarda 'Ýstanbul'un Alýþveriþ Caddeleri' raporunu da ortaya koyan Cushman & Wakefield; Abdi Ýpekçi, Baðdat ve Ýstiklal Caddeleri'nde yaþanan iþlem hacmi ile kira artýþlarýna dikkat çekti. Yýllýk raporda yer alan verilere göre; Üç önemli caddede, yýllýk toplam 17 bin 500 metrekarelik iþlem gerçekleþti. Abdi Ýpekçi yüzde 21, Baðdat Caddesi yüzde 24 ve Ýstiklal Caddesi yüzde 27 ile Avrupa'da en yüksek kira artýþlarýnýn yaþandýðý 10 pazar içinde yer aldý.
Rapora göre, 635 bin metrekarelik yeni AVM arzý ile 2013'ün altýnda kaldý. Ancak 2014 yýl sonu itibariyle toplam arz 350 AVM'de 9,9 milyon metrekareye ulaþtý. Bin kiþi baþýna düþen AVM alaný ortalamasý 122 metrekareden 130 metrekareye çýktý. Ankara ve Ýstanbul, kiþi baþýna düþen AVM alaný bakýmýndan baþý çekmeye devam etti.
Gelecek 3 yýl içinde Sivas, Van, Yozgat gibi henüz AVM olmayan illerde de AVM projelerinin hayata geçmesi bekleniyor.
Yabancýya yaklaþýk 19 bin konut satýldý
Cushman & Wakefield'in yýllýk gayrimenkul pazarý raporu, konut satýþlarýna iliþkin çarpýcý verileri de ortaya koydu. Buna göre; 2014 sonu itibariyle geçtiðimiz yýla kýyasla yüzde 2 artýþla, yýllýk 1,16 milyon adet konut satýþý gerçekleþti. Toplam konut satýþlarýn yüzde 34'ü ipotekli satýþ oldu.
Yabancýya konut satýþý geçen yýla kýyasla yüzde 56 arttý. Toplam 18.959 konut, yabancýya satýldý.
Ýstanbul'da otellerin doluluk oraný yüzde 65'e geriledi
Rapor, otel pazarýna iliþkin ayrýntýlara da yer veriyor. 2013'e göre yüzde 5,5 artarak 36,8 milyon ziyaretçi alan Türkiye'de 11,8 milyon ile en fazla ziyaretçi alan il Ýstanbul oldu. Ziyaretçi sayýsýný yüzde 12 artýran Ýstanbul'da otellerin doluluk oraný ise yüzde 65'e geriledi. Genel olarak otel arzýnýn artmasý ile uzun süreli konaklamalar için tercih edilen 'extended stay' adý verilen otellere talebin artmasý gerilemenin baþlýca nedenleri arasýnda gösteriliyor. Zira bu tip otellerin doluluk oranlarý istatistiklere yansýmýyor.
Rapor, yeni otel yatýrýmlarýna da deðiniyor. Buna göe; 2014 yýlý içinde 57 þehirde yeni yatýrým yapýlacak otel sayýsý 275'e, yatak sayýsý yaklaþýk 73 bine yükseldi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar