- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
A sýnýfý ofis kiralamak ya da almak isteyenler þehrin içinde, merkeze yakýn lokasyonlarý tercih ediyor.
Ofis kiralamalarýnda uzman TNL Gayrimenkul Geliþtirme ortaklarýndan Emre Yazýcý, ofis piyasasýný deðerlendirdi. Özellikle Ýstanbul'un bir ucundan diðer ucuna kadar pek çok ofis yatýrýmý yapýldýðýný söyleyen Emre Yazýcý, "Yatýrýmlar her yere daðýlmýþ durumda. Ancak kiracýnýn ya da alýcýnýn taleplerini deðerlendirdiðimizde çoðunlukla taleplerin þehrin içinde, merkeze yakýn lokasyonlarda olduðunu görüyoruz" dedi.
Emre Yazýcý, Avrupa Yakasý'nda Piyalepaþa'nýn ofis ve otel yatýrýmý açýsýndan çok cazip olacaðýný belirtti. Yazýcý, "þu an Piyalepaþa'da prestijli markalarýn yatýrýmlarý var. Önümüzdeki 5 yýl içinde bu bölgenin çok fazla prim yapacaðý kanaatindeyim. Ofislerin kiralama metrekare fiyatlarý 20 dolar civarýnda seyrediyor. Bu fiyatlar þu an için bir fýrsat. Yine Kaðýthane ve Bayrampaþa'nýn da en çok tercih edilen bölgeler arasýnda ye alacaðýný düþünüyorum" dedi.
Anadolu Yakasý'nda öne çýkan bölgeler
Kadýköy-Kartal Metrosu'nun faaliyete geçmesiyle özellikle metroya yakýn yerlerde ofis yatýrýmlarýnda gözle görülür bir artýþ olduðunu söyleyen Yazýcý, "Elbette metronun ya da diðer toplu taþýma araçlarýna yakýnlýk çok önemli ve yatýrýmcýnýn kararýný da çok etkiliyor. Ancak A sýnýfý ofis arayýþýnda olan yatýrýmcýnýn tercihleri yine merkeze yakýn yerler olarak göze çarpýyor. Bu yatýrýmcýlar da Kozyataðý, Ataþehir, þerifali ve Ümraniye'de yoðunlaþýyor" diye konuþtu.
Ýstanbul'da yapýlacak Uluslararasý Ýstanbul Finans Merkezi'nin inþaat çalýþmalarýnýn hýzla devam ettiðini belirten Yazýcý, 70 bin kiþinin çalýþacaðý öngörülen merkezin Ümraniye ve Ataþehir baþta olmak üzere þerifali'ye de hareketlilik getirmesinin beklendiðini ifade ediyor. Yazýcý, "Çevresindeki alanlar yatýrýmcýlarýn iþtahýný kabartýrken, proje tamamlandýðýnda, bölgenin, finansýn yaný sýra konut, iþ ve eðlence sektörlerinin de kalbi' olacaðý gözüküyor" dedi. Daha ileriki dönemlerde taleplerin Anadolu Yakasý'nda Maltepe ve Kartal'a kayacaðýný düþündüðünü söyleyen Yazýcý, "Bu talepler Türkiye'nin büyüyen lojistik üssü Gebze'ye doðru kadar gidecek" ifadelerini kullandý.
Yorumlar