- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Baþkent'te, Eskiþehir Yolu üzerinde mimarisi ve satýþ formülüyle ses getirecek bir gayrimenkul projesine baþlayan Elmar Yapý, çekici ve modern projesiyle yatýrýmýn geri dönüþ süresini 10 yýla indiriyor.
Elmar Yapý'nýn 650 milyon TL'lik yatýrýmla hayata geçirdiði Elmar Towers projesi, Ankara'nýn yeni kuleleri olacak ve Türkiye çapýnda ses getirecek. Kýsa sürede yatýrýmcýnýn gözde yatýrým aracý olmasý beklenen Elmar Towers, Türkiye'de en hýzlý yatýrým dönüþü saðlayan projelerden biri olmaya aday?à
Ankara'da kendi alanlarýnda baþarýlý 3 iþadamýnýn bir araya gelerek kurduðu Elmar Yapý A.þ., Eskiþehir Yolu üzerinde 650 milyon TL yatýrýmla hayata geçirdiði Elmar Towers projesini görkemli bir basýn toplantýsý ile tanýttý.
Elmar Yapý Ortaklarý Salih Küsmüþ, Ufuk Küsmüþ, Siyami Öztürk ile Elmar Yapý'nýn Pazarlama Direktörü Oðuz Kaan Karaer, Ýstanbul Çýraðan Sarayý'nda basýn dünyasýnýn saygýn isimleriyle öðlen yemeðinde bir araya geldi. Emlak sektörünü yakýndan takip eden ve yazýlarýyla emlak takipçilerine yön veren basýn mensuplarýnýn hazýr bulunduðu yemekte, Elmar Yapý ortaklarý, misafirlerine kýsa bir hoþ geldin konuþmasý yaptý.
Fonksiyonel ve mikro yaþamý özendirecek
Elmar Yapý Yönetim Kurulu Üyesi Salih Küsmüþ, Elmar Towers'ýn taþýdýðý farklýlýklar nedeniyle kentte yapýlan yeni projeler arasýndan kýsa zamanda sýyrýlacaðýný söyledi. Salih Küsmüþ projenin konut büyüklükleri açýsýndan fonksiyonel ve mikro yaþamý özendireceðini ifade etti.
Son dönemde yapýlan küçük metrekareli evlerin yaþam alaný olarak fonksiyonellik sunmaktan uzak kaldýðýný belirten Salih Küsmüþ, Ankara'da 1+1 tipi konutlarýn genellikle 100 metrekare ortalama büyüklükte olduðunu söyledi.
Oysa yaþam alanlarý büyürken, özellikle de kullanýlmayan bölümler için ilave dekorasyon, temizlik, ýsýtma gibi harcamalar yapýldýðýný belirten Salih Küsmüþ, Elmar Towers'ýn bu gerçekten yola çýkarak konumlandýrýldýðýný açýkladý.
Elmar Towers'da 45 metrekarelik 1+1 konutlarýn yoðunlukla bulunacaðýný ifade eden Salih Küsmüþ, Ankara Eskiþehir Yolu'nda bu ölçekte mikro yaþam projelerine az rastlanýldýðýný söyledi.
Tamamen yatýrýmcýya odaklanmýþ bir proje
Yönetim Kurulu Üyesi Siyami Öztürk de projenin tamamen yatýrýmcýya odaklandýðýný, projede yer alan konutlarýn rahatlýkla kiraya verilebileceðini söyledi. Rekabette farklýlaþtýklarýný anlatan Siyami Öztürk "Pazarlamada en hýzlý satýlacak, en rahat kiralanacak bir konut karmasýna ve formülüne yer verdik" diye konuþtu. Siyami Öztürk formülü öðrenmek isteyen yatýrýmcýlarý 18 Nisan Cumartesi günü Ankara'da yapýlacak lansman için satýþ ofisine davet etti.
Satýþýn önem taþýdýðý bir dönemdeyiz
Yönetim Kurulu Üyesi Ufuk Küsmüþ de konuþmasýnda, Türkiye'de 2004 yýlýndan bu yana hýzlý bir inþaat süreci yaþandýðýný, her yýl yeni yeni projelerin sektöre kazandýrýldýðýný ifade etti. Ufuk Küsmüþ "2014 yýlýnda alýnan yapý ruhsat sayýsý 1 milyon 14 bin 678. Ýzin belgesi alýnan konut sayýsý 766 bin 527'ye çýkmýþ. Dolayýsýyla hýzlý bir üretim var. Ancak hesaplamalara göre, her 4 yeni konuttan biri satýlamýyor. Yani üretmek kadar satýþýn da önem taþýdýðý bir dönemdeyiz" diye konuþtu.
Ufuk Küsmüþ ayrýca Türkiye'de ilk evini alan tüketici sayýsýnýn az olduðunu belirterek, "Çünkü ilk evini alacak olanlar için ulaþýlabilir fiyatlý evi bulmak oldukça zor?à Ýþte bu hususlarýn ýþýðýnda, özetle þunlarý söylemek istiyorum: Ýyi bir pazarlama formülüne sahibiz. Ayný zamanda küçük metrekareli yaþam birimlerimiz sayesinde, 197 bin liradan baþlayan fiyatlarla, yani ulaþýlabilir fiyatlarla ev sahibi yapmak iddiasýndayýz. Üstelik gelecekte prim vaad eden bir bölgede konumlanýyoruz. Ýyi bir gayrimenkul projesinden daha baþka ne beklenebilir ki!" yorumunu yaptý.
Ankara'nýn 650 milyon liralýk yeni kuleleri
Elmar Towers projesinin detaylarýný ise þirketin Pazarlama Direktörü Oðuz Kaan Karaer anlattý.
Karaer'in verdiði bilgiye göre; 650 Milyon TL yatýrýmla hayata geçen Elmar Towers projesi 803 konuttan oluþurken ve 50 kat yüksekliðe sahip bulunuyor. Proje, 177 metre yüksekliði ile Ankara'nýn en yüksek projesi olma özelliðini taþýyor.
Elmar Towers'ýn mimarisi kadar pazarlama formülünün de iddialý bir yaný bulunuyor. Proje, Türkiye'nin en hýzlý yatýrým geri dönüþü saðlayan gayrimenkul projelerinden biri olmaya da aday.
Elmar Towers, Türkiye'de büyükþehirlerde 20 yýlýn üzerine çýkan amortisman (yatýrým geri dönüþ) süresini 10 yýla indirmeye hazýrlanýyor.
Kulelerle bütünleþik halde bulunan alýþveriþ ve yaþam merkezi ise Ankara'ya yeni bir hava katacak. Kapalý AVM'lerden bunalan Ankaralýlara, Elmar Towers, açýk ve ferah bir alýþveriþ ve eðlence ortamý sunmuþ olacak.
Eskiþehir Yolu'nda amortisman süresi 14-17 yýl
Projenin amortisman formülünü de açýklayan Oðuz Kaan Karaer, Ankara'da 1+1 tipindeki konutlarýn kira ortalamalarýnýn 1500 ile 2500 TL arasýnda deðiþkenlik gösterdiðini, büyüklüklerinin ise 80 ile 120 metrekare arasýnda olduðunu söyledi. Karaer sözkonusu konutlarýn, Eskiþehir Yolu üzerinde 14 ile 17 yýl arasýnda kendisini amorti ettiðini açýkladý.
Elmar Towers'ta 1+1 tipi dairelerin aðýrlýklý olarak (brüt) 45 metrekare seviyesinde olduðunu belirten Karaer, sözkonusu dairelerin kira ortalamasýnýn da 2 bin TL seviyesinde olacaðýný ifade etti. Karaer, "45 metrekare bir konutu 200 bin liraya alan bir yatýrýmcýnýn 1500 liradan kiraya verdiðini varsayalým. Önümüzde 2,5 yýl inþaat süresi var. 6 aylýk süre de kiralama için geçerse, aslýnda bu projenin kendini 7 yýlda amorti ettiðini görebilirsiniz" dedi.
Erken alan kazançlý çýkacak
Projede fiyatlarýn satýþ performansýna göre düzenli olarak artýþ göstereceðini anlatan Oðuz Kaan Karaer, Elmar Towers projesinde erken alanlarýn kazançlý çýkacaðýný, 2 yýl sonra fiyatlarýn yüzde 60 artacaðýný söyledi. Toplam 803 konutluk projede 753 adet 1+1 tipi konut bulunuyor. 1+1 tipi konutlarýn büyük kýsmý brüt 45 metrekare konutlardan oluþuyor.
18 Nisan 2015 tarihinde satýþa çýkan projede 3 bine yakýn ön talep toplandý.
Projede kuleler arasýndaki yatak blokta SPA, yüzme havuzu, fitness gibi sosyal tesis alanlarý bulunuyor. Elmar Towers projesinde ayrýca 30 bin metrekarelik ticari bir alan da yer alýyor. Hipermarket, market, restoran ve fastfood birimleri için ayrýlan ticari alanlarýn, site dýþýndan insanlara da hizmet verecek ticari bir karmaya sahip olmasý planlandý.
Elmar Towers projesi, halen 8 Bakanlýk ile birlikte Sayýþtay ve Danýþtay binalarýna, TOBB binasýna, Kýzýlay ve Diyanet Ýþleri Baþkanlýðýna ev sahipliði yapan Eskiþehir Yolu üzerinde bulunuyor. Bunlarýn yaný sýra büyük markalý AVM ve Oteller ile iþ merkezlerinin yükseldiði bölge, Ankara'nýn son 5 yýldýr en hýzlý þekilde büyüyen ve geliþen bölgesi olarak dikkat çekiyor.
Metro hatlarýna olan yakýnlýðý ile Eskiþehir yolu her açýdan Baþkent'in en prestijli bölgesi haline geldi. Ýþ ve yaþam dünyasýnýn tamamýna yakýný bu hat üzerindeki Çukurambar, Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, Çayyolu, Ümitköy, Yaþamkent, Ýncek Bulvarý üzerinde ikamet ediyor.
Eskiþehir Yolu'nda çok sayýda üniversite kampüsü de bulunmaktadýr: Hacettepe Üniversitesi, ODTÜ, Bilkent, Baþkent Üniversitesi, Çankaya Üniversite ile TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi kampüsleri bunlardan bazýlarýdýr.
.jpg "KARTAL'A 60 MÝLYON TL'LÝK YATIRIM")
[1].jpg "DAÝRE KARTAL'A EYLÜL'DE TAþIN OCAK 2018'DE ÖDEMEYE BAþLA")
.jpg "BÝZÝMTEPE AYDOS'DA ÖRNEK DAÝRELER ZÝYARETÇÝLERÝNÝ BEKLÝYOR")
Yorumlar