- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Keller Williams, Türkiye'deki rezidans projelerini mercek altýna aldý. Türkiye geneline bakýldýðýnda %75'lik oranla en çok rezidans projelerine sahip olan Ýstanbul'u Ankara, Ýzmir ve Antalya takip ediyor. Metrekare fiyatlarýnýn 10 bin dolarý bulduðu seçkin projelerde son trend ise açýk alan avantajýný þehir merkezinde sunan balkonlu rezidans projeleri.
Gayrimenkul danýþmanlýk firmasý Keller Williams, Türkiye'de de tüm hýzla büyüyen rezidans projelerine olan ilgiyi deðerlendirdi. Baþta Ýstanbul olmak üzere Ankara, Ýzmir ve Antalya'da rezidans projelerine olan ilginin her geçen gün arttýðýný belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; "Özellikle geride býraktýðýmýz 5-10 yýlda konut almak isteyenler otel konforunu talep ederek þehir merkezine yakýn rezidans projelerini tercih ediyor. Tecrübelerimize ve bize gelen taleplere dayanarak son dönemde kiþilerin tercihlerinin balkonlu rezidans projelerinden yana olduðunu söyleyebiliriz.
Özellikle büyük þehirlerde þehrin kalabalýðý, trafiði ve park etme sorunu ile karþýlaþmak istemeyenlerin tercihi haline gelen balkonlu rezidans projeleri kiþilere özgür kullaným alaný saðlýyor. Proje geliþtiricileri de bu ihtiyacý dikkate alýp yeni yapýlan rezidans projelerine balkonlarý hatta bahçe görünümlü teraslarý ekliyor. 2013 yýlýndan önceye bakýldýðýnda kullaným alanýný kaybetmemek için balkonlar küçültülmüþ ve pek çok projede kullanýlmamaya baþlanmýþtý. 2013 yýlýnda Alanlý Alanlar Tip Ýmar Yönetmeliði'nin 48 maddesi deðiþti. Yönetmeliðe göre geliþtiriciler metrekareden kaybetme korkusu olmadan yeniden binalara peyzaj tasarýmlarý dahil yapýlabilen balkonlar eklemeye ve baþladý. Yönetmelikle birlikte 2013 yýlýndan önce sýklýkla kullanýlan ve binalara estetik deðer katan Fransýz tipi balkonlara ilginin azaldýðýný söyleyebiliriz" dedi.
Yabancý yatýrýmcý Antalya'da rezidans projelerine ilgi duyuyor
Yýlda milyonlarca turistin uðrak yeri haline gelen Antalya'nýn yabancý yatýrýmcýnýn da gözdesi haline dönüþtüðünü belirten Emre Erol; " Antalya, Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir'den sonra Türkiye'de en çok rezidans projelerinin yükseldiði dördüncü il olma özelliði taþýyor. Yoðun olarak Muratpaþa ve Konyaaltý bölgelerinde bulunan rezidans projelerine yabancýlarýn da ilgisi oldukça yüksek. Artýk görmeye alýþtýðýmýz Rusya, Körfez Ülkeleri ve Türki Cumhuriyetleri'nin yaný sýra Hindistan ve Uzakdoðu ülkelerinin de Türkiye emlak piyasasýna olan ilgisi artýþta. Bunun dýþýnda Ýngiltere, Almanya, Kuzey Amerika ülkelerinin ilgisinin sürdüðünü de yakýndan gözlemliyoruz. Yabancý yatýrýmcýlar konforlu tatil yapma ve yatýrým amacýyla rezidans projelerine ilgi gösteriyor '' dedi.
Ýstanbul'da 50 rezidans projesi sahibini bekliyor
Ýstanbul'da ise rezidans projelerine ilgi artmaya devam ettiðini belirten Emre Erol; "Avrupa Yakasý'nýn adeta merkezi olan Gayrettepe ve Büyükdere Caddesi rezidans yatýrýmlarý ve talep konusunda popülerliðinden hiçbir þey kaybetmedi, önümüzdeki yýllarda da kaybetmeyeceðini kolaylýkla söyleyebiliriz. Anadolu Yakasý'na bakýldýðýnda ise özellikle son yýllarda Ataþehir bölgesi de Ýstanbul'un yýldýzý parlayan ilçeleri arasýnda bulunduðunu söyleyebiliriz. Ataþehir'in yaný sýra metro hattýnýn ulaþtýðý Kartal ve Maltepe bölgelerinde yeni rezidans projelerinin gündemde olduðunu söyleyebiliriz.
Her geçen gün daha da kalabalýklaþan Ýstanbul'da halihazýrda 50 rezidans projesi tamamlanmak üzere, bir o kadarý da proje aþamasýnda. Tek yaþayan veya boþanan bireylerin ekonomik sebepleri göz önünde bulundurarak daha makul rezidans projelerinde yaþamayý tercih ediyor bu sebeple de arzýn devam edeceðini düþünüyoruz. Özetlemek gerekirse benim öngörüm þehrin merkezine ve iþ alanlarýna yakýn konumlanan projeler için talepte bir azalma olmayacak ve kentsel dönüþümün aktif olduðu yenilenen merkezlerde de rezidans projeleri inþa edilmeye devam edilecek" dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar