- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Artan göç ve kentsel dönüþüm projeleri ile Bursa'da gayrimenkul kiralarý son 6 ayda yüzde 10 oranýnda arttý. Geçtiðimiz yýl yaklaþýk 600 bin Arap turisti aðýrlayan Bursa'da turistlerin sezonluk ev kiralamasý þehirde kiralarýn artmasýna yol açan bir diðer sebep.
Keller Williams, Türkiye'nin en büyük sanayi þehirlerinden biri olan Bursa'nýn gayrimenkul piyasasýný deðerlendirdi. Son yýllarda Bursa'da metro aðýnýn geniþlemesiyle kentsel büyümenin Ýzmir yönüne paralel bir geliþme gösterdiðini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Geride býraktýðýmýz yýllarda Bursa'da ulaþýma yapýlan yatýrýmlarýn artmasý, Bursa'nýn batýsýnda bulunan Uludað Üniversitesi'ne ve Emek'e kadar ulaþan metro aðlarýyla birlikte Ertuðrulkent, Görükle ve Yüzüncüyýl 'a ilginin kaydýðýný söyleyebiliriz. Türkiye'nin en çok göç alan þehirlerinden biri olan Bursa'da, Bademli, Balat, Göynüktü, Hasköy ve Mudanya Yolu emlak sektörünün yýldýzý parlayan baþlýca bölgeleri arasýnda yer alýyor. Ýstanbul-Bursa-Ýzmir Otoyolu ve devam eden hýzlý tren projesi Karacabey Bölgesi'nin deðerini her geçen gün arttýrýyor. Özellikle Bursa'nýn bu bölgesinde alým satým iþlemlerinin hýzlandýðýný söylemek mümkün" dedi.
Bursa'da konut kiralarý son 6 ayda yüzde 10 arttý
TÜÝK verilerine göre Bursa'da gayrimenkul satýþlarýnýn 2015 yýlýnýn ocak ve þubat aylarý arasýnda yaklaþýk 3 bin 300 olduðunu belirten Emre Erol, "Nüfusu günden güne artan ve Türkiye'nin en çok göç alan þehirlerinden biri olan Bursa'da konut arzýnýn her geçen gün arttýrdýðýný söyleyebiliriz. Geçtiðimiz yýl yaklaþýk 20 bin çiftin evlendiði þehirde evliliklere doðru orantýlý konut ihtiyacý da artýyor. Bursa'da doðum oranlarýnýn düþüþe geçmesine raðmen alýnan göçler neticesinde þehirde nüfus büyümeye devam ediyor. Son dönemde ülkesini terk eden Suriyeli göçmenlerin yerleþik düzene geçtiði þehirlerden biri olan Bursa'da özellikle son 6 ayda kiralarýn yüzde 10 oranýnda artýþýna sebep olduðunu söylemek mümkün. Bunun yaný sýra geçtiðimiz yýl yaklaþýk 600 bin Arap turistin ziyaret ettiði þehirde Arap turistlerin etkisinden de bahsedebiliriz. Otelde konaklamak yerine sezonluk ev kiralayan Arap turistler Bursa gayrimenkul dengesini deðiþtiren bir diðer faktör" dedi.
Bursa'da yüzde 60 deðer artýþý mevcut
Türkiye'nin en kalabalýk 4.ncü þehri Bursa'nýn hýzla geliþmesi gayrimenkul yatýrýmcýlarýnýn yüzünü güldürüyor. þehrin 10 yýllýk gayrimenkul fiyat deðiþimlerine dikkat çeken Emre Erol, "Bursa'nýn metrekare fiyatlarýndaki büyük deðiþim etkileyici. Özellikle geride býraktýðýmýz 10 yýlý deðerlendirmek gerekirse 2004 yýlýnda ortalama bir gayrimenkulün metrekare fiyatýnýn 726TL olduðu þehirde 2015 yýlýnda bu fiyat 1150TL civarýný gösteriyor. Bu durum þehirde yüzde 60'lýk bir deðer artýþýnýn göstergesi" dedi.
Arz talep dengesine dikkat!
En eski yerleþim yerlerinden biri olan Bursa'nýn hýzlý ve plansýz büyümesi neticesinde plansýz ve çarpýk yapýlaþmanýn þehir sakinlerinin en büyük problemleri arasýnda yer aldýðýna dikkat çeken Emre Erol, "þimdiye kadar kentsel dönüþüm kapsamýnda 4 bin bina yýkýldý, Soðanlý Bölgesi'nde 420 dönüm üzerinde gerçekleþtirilecek kentsel dönüþümün 1. Etap ihalesi tamamlandý. Demirkapý kentsel dönüþüm projesi de yolda. Böylelikle þehrin çehresi deðiþmeye baþlayacak ve yükselen standartlarý ile büyümeye devam edecek. Kentsel dönüþüm etkilerinin görüldüðü þehirde yeni arazilerin sayýsý da günden güne artýyor. Açýlan yeni arazilerle birlikte konut arzý da doðal olarak artýyor. Bu sebeple arz talep dengesi son zamanlarda Bursa için hassas ve dikkat edilmesi gereken bir konu haline geliyor. Bu hususta dikkat edilmesi gereken talep ve arzý baþ baþa götürerek bu hassas dengeyi bozmadan, gayrimenkul satýþ hedefine ulaþmak. Aksi takdirde arz fazlalýðýnýn oluþtuðu bölgelerde gayrimenkul deðerlerinin düþmesi kaçýnýlmaz bir son" dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar