logo
KONUT TÝPÝ TERCÝHÝ DEðÝþTÝ

KONUT TÝPÝ TERCÝHÝ DEðÝþTÝ

Markalý konut projeleri tipolojisindeki köklü deðiþimi Uptown Ýncek projesinin satýþ yönetimini üstlenen Cef Danýþmanlýk Kurucu Ortaðý Evren Acar anlattý.

Bilindiði üzere arsa üzerinde üretilen bütün metrekarelerin belli birim metrekare bedelleri ile çarpýlarak hesaplanmasý ile daire satýþ bedelleri oluþmakta ve bu çarpanlar ise arsa maliyetlerinin artmasý, kaliteli yapýlaþma anlayýþý, sosyal ihtiyaçlarýn artmasý ile belirli sýnýrlarý zorlamaktadýr. Bu süreçte ev sahiplerinin alým güçlerini  hem de müteahhitler için satýþ sürecini zorlamaktadýr.

Evren Acar, sosyal ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak oluþturulan projelerde, konut tipi seçeneklerini hedef kitle  ailelerin ve bireylerin tüm beklentilerine cevap verecek þekilde tasarlandýðýnýn altýný çiziyor. Son yýllarda artan boþanmalarýn küçülen ailelerin konut seçimini etkilediðini belirten Acar, konut tipolojisinin güncel deðiþimi ile ilgili þunlarý söyledi: "Gayrimenkul bir yatýrým aracý olmasýnýn yaný sýra ayný zamanda insanlarýn yaþam biçimlerini yansýtan en önemli göstergelerdendir. Son yýllarda evlilik oranýn  artmasý kadar boþanma oranlarý da artýþ göstermiþtir. 2014 yýlýnda yaklaþýk 600.000 evlilik gerçekleþirken 130.000 civarýnda da boþanma gerçekleþmiþ. Evlilik hýzýnda gözle görülür bir artýþ olmamakla beraber boþanma hýzý %4,5 oranýnda artýþ göstermiþ. Boþanmalarýn %40'ý ilk beþ yýllýk süreçte gerçekleþmiþ. Bu gerçeklik küçülen aileleri daha ufak ölçekli ancak kullaným alaný maksimuma çýkarýlmýþ konut tiplerine yöneltti. Küçülen aileler daha çok kapalý ve güvenli ortamlarda yaþamayý tercih ediyorlar. Metrekarenin büyüklüðünden ziyade o sitenin içerdiði olanaklar sosyal yaþam alanlarý gibi seçenekler küçük konutlara yönelme ihtiyacýnýn en belirgin özelliklerindendir."

" 3+1 konut tipini tahtýndan eden 2+1'ler daha ergonomik ve uygun"
3+1 konut tercihi ideal oranlarý, geniþ kitle ihtiyaçlarýna cevap vermesi sayesinde en çok tercih edilen konut tipi arasýnda uzun yýllardýr karþýmýza çýkmaktadýr. Ancak arsa maliyetlerinin artýþý sosyal beklentiler gibi konularý göz önünde bulundurarak tercih yapan ev sahipleri, 3+1 dairelerdeki kadar konfor olanaðý saðlayan 2+1 konutlar ile daha az bütçe ile ev sahibi olma imkanýný yakalýyor. Yaklaþýk yedi- sekiz yýl öncesinde 2+1 konut tipi tercih edilmezken, prestijli projelerin deðiþtirdiði dinamikler ile 2+1 konut tipleri daha ergonomik hale getirildi. Uptown Ýncek projemizde de özellikle çift banyolu ebeveyn soyunma odalý 2+1 konut tipleri, alýcýlar tarafýndan oldukça beðenildi. Hem yaþamak hem de yatýrým yapmak için alýcýlar tercilerini 2 odalý tiplerden yana kullandýlar.

"Ýncek Yumrutepe bölgesinde ilk kaliteli yaþam Kasým ayýnda baþlýyor"
Markalý konut projelerinin kalite algýsý ve iþçilik bedelleri üzerinden belirlediði fiyatlarý deðerlendiren Evren Acar: "Projemizde  2+1 konutlarýn birim metre kare fiyatlarý 3.600 lira ile 5.500 Türk Lirasý arasýnda deðiþiklik göstermektedir. Birim fiyatlarýný belirleyen en önemli özellik lokasyondur. Uptown Ýncek Projesi, merkez aks üzerinde en etkili projeler arasýnda gösterilmektedir. Ýncek bölgesinde Yumrutepe mevkiinde ilk teslimatý gerçekleþtirecek proje olan Uptown Ýncek, gölge düþmeyen teras sistemi ile de ev sahiplerine ayrýcalýklý bir yaþam kalitesi sunan ender projeler arasýnda yerini almaktadýr. Sosyal alanlarý ile de müzik odasýndan, oyun odasýna kadar tüm detaylarý düþünülmüþ bir sosyal yaþantý sunan projede yaþamak büyük bir keyif olacak. þehre bu kadar yakýn ve Mogan Gölü'ne hakim manzarasý ile bir o kadar da doða ile bütünleþik Uptown Ýncek projesi yatay ve dikey mimarisi ile rakiplerinden ayrýþýyor."

Ýncek bölgesinde projeler bittikten sonra bütünleþik bir oluþum gerçekleþeceðinin altýný çizen Evren Acar rekabetin, tüketici odaklý bir çalýþmanýn sonucu olan bölgedeki yeni projeler ile tüm ihtiyaçlarýn karþýlandýðý farklý projelerin bir arada olduðu güzel bir mahalle oluþuyor" þeklinde görüþlerini bildirdi.


Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top