- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Keller Williams, son dönemde Ýstanbul'un en gözde ilçelerinden biri olan Ataþehir gayrimenkul piyasasýný mercek altýna aldý.
Ýstanbul Finans Merkezi projesiyle Anadolu Yakasý'nýn dikkatleri üzerine çeken ilçesi Ataþehir'e yerli ve yabancý yatýrýmcýlarýn ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor.
Arsa stoklarýnýn azalmasý, dev projelerin hayata geçirilmesi ve kentsel dönüþüm çalýþmalarýnýn ilçede konut ve ofis projelerinin deðerini yükseltmesinin yaný sýra arz ve talebi de ciddi oranda arttýrdýðýný belirten Keller Williams Doruk Ataþehir Danýþmaný Gülay Demir, "2014 yýlý rakamlarýna göre yaklaþýk 409 bin kiþinin yaþadýðý Ataþehir'in nüfusu her yýl bir önceki yýla oranla yüzde 3 artýþ gösteriyor. Hýzlý bir geliþim ve deðiþim sürecinde aktif rol oynayan Ataþehir; büyümeye, büyürken de özellikle gayrimenkul alanýnda yatýrýmcýlarýn ilgisini çekmeye devam ediyor. Ýstanbul gayrimenkul-konut deðer artýþý rakamlarý 2013 yýlýnda yüzde 36 iken 2014 yýlýnda yüzde 46 oranýnda deðer kazanarak rekor kýrdý. Ataþehir ise Türkiye'nin önde gelen markalý konut üreticilerinin baþlattýðý yatýrýmlar içinde tercih edilen ilk adres oluyor. Ýstanbul Finans Merkezi projesi ile hareketlenen Ataþehir'in batýsýnda kalan bölgede kentsel dönüþüm projeleri de hýz kazanmýþ durumda. Aðýrlýklý olarak konut projelerinin görüldüðü ilçede Ýstanbul Finans Merkezi çalýþmalarýnýn ardýndan ofis projeleri sayýsýnda da gözle görünür bir artýþ yaþandý. Ataþehir'de geniþ kat planlarý olan ve açýk ofis sistemine uygun A sýnýfý olarak adlandýrýlan ofislere olan arz giderek artýyor, bu artýþýn ise hýz kesmeden devam edeceðini düþünüyoruz" dedi.
Ýstanbul Finans Merkezi çalýþmalarýnýn bölgede lokomotif görevi yürüttüðüne dikkat çeken Keller Williams Doruk Danýþmaný Gülay Demir, "2018 yýlý sonu 2019 yýlý baþýnda hayata geçmesi planlanan Finans Merkezi ile birlikte bölgede doygunluða ulaþtýðý düþünülen konut ve ofis piyasasýnda yeniden bir canlanma yaþanacaðýný öngörüyoruz. 3 yýl içinde metro aðýnýn bölgeye ulaþacak olmasý, var olan toplu ulaþým aðýnýn daha da geliþmesi ve yapýmý sürdürülen projelerin tamamlanmasýyla birlikte bölgedeki fiyatlarýn yatýrýmcý bazýnda tatminkar ve makul oranlarda yükselmesini bekliyoruz" dedi.
Dövizdeki artýþ gayrimenkul satýþlarýný doðrudan etkilemedi
Bölgedeki lüks konutlarda metrekare fiyatýnýn 10 bin TL seviyesine kadar çýktýðýný belirten Gülay Demir, "Ataþehir son yýllarda markalý konut üreticilerinin çekim merkezi haline geldi. Bölgenin özelikle batý bölümünde yoðun olarak hayata geçirilen projeler ilçeye modern kent dokusu kazandýrýrken yükselen binalar orta-üst gelir düzeyine sahip nüfusun yaþadýðý alanlar haline dönüþüyor. Ýlçenin Barbaros Mahallesi ve Yenisahra bölümlerinde ise eski binalarda veya af yasalarýyla müstakil parsellere dönüþmüþ mülklerde daha düþük gelir düzeyine sahip kesim yaþýyor. Lüks konutlarýn sayýsý arttýkça bölgenin yenilenme ve deðiþim ivmesi yükselecek ve bu durum arzýn artmasýna zemin hazýrlayacaktýr. Markalý lüks konut projelerinde yer alan lüks dairelerin m2 fiyatlarý 10 bin TL seviyelerine yükselirken, diðer ortalama konutlarýn m2 fiyatlarý yaklaþýk 3 bin 500 ?û 4 bin 500 TL civarýnda satýþa sunuluyor. Dövizde yaþanan artýþa bakýldýðýnda ise konut satýþlarýnýn azalmasýna veya fiyatlarýnýn artmasýna doðrudan bir etki yapmadýðýný belirtebiliriz. Aksine kurlarda yaþanan hareketin yabancý satýþlarýna ya da döviz tasarrufu ile alým yapanlara pozitif bir etkisi olduðunu bile söyleyebiliriz" dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar