- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Erkanlý Grup, Türkiye'de bir ilki gerçekleþtirerek Sakarya'da Univa Student Residence adýyla öðrenci evi projesi baþlatýyor. 126 milyon TL'lik yatýrýmla hayata geçirilecek proje, ABD'nin en büyük öðrenci evi iþletme ve yatýrým firmasý Asset Campus Housing iþbirliðiyle gerçekleþtirilecek.
Türkiye'de yüksek öðretime kayýtlý 5.5 milyon öðrenci bulunurken 4 yýllýk üniversitelerde okuyan öðrenci sayýsý ise 3 milyonu buluyor. Buna karþýn yurtlarýn toplam kapasitesi 414. 960 yatak ile sýnýrlý. 2008 yýlýnda üniversiteye 515.000 öðrenci kayýt olurken, bu sayý 2014 yýlýnda 815.000'e ulaþtý. Ülkemizdeki toplam üniversite sayýsý ise, 199 olarak kayýtlarda yer alýyor. Ýnþaat sektörünün 20 yýllýk markasý Erkanlý Grup, öðrencilerin yurt sorunundan yola çýkarak yeni bir yatýrým modelini Türkiye'ye getirdi. Sektörde bir ilke imza atarak ABD'nin öðrenci evleri konusunda lider firmasý olan Asset Campus Housing iþbirliðiyle, Sakarya'da Univa Student Residence öðrenci evleri projesini geliþtirdi.
35 m2 ve 70 m2 konut þeklinde tasarlanan Univa Student Residence projesindeki öðrenci evleri, baðýmsýz birimler halinde tapuyla satýlacak. Öðrenci evlerini satýn alan yatýrýmcý, 15 yýl boyunca evlerin iþletmesini Erkanlý Grup ve Asset Campus'a teslim ederek her ay düzenli kira alacak.
Asset Campus Housing yöneticilerinin de katýldýðý basýn toplantýsýnda konuþan Erkanlý Grup Yönetim Kurulu Baþkaný Rýza Hüseyin Erkanlý, Sakarya Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde yükselecek projeye 126 milyon TL'lik yatýrým yapmayý hedeflediklerini söyledi. Aralýk 2015 tarihinde yapýmýna baþlanacak olan projenin, 2017'nin son çeyreðinde tamamlanýp faaliyete geçmesi planlanýyor.
Ýki katý gelir elde edilecek
Öðrenci evlerinin 35 m2'lik daire tiplerinin peþin lansman fiyatý, 96.250 TL'den baþlýyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenlere aylýk 950 TL'den baþlayan taksitlerle 36 ay vadeli satýþ seçenekleri sunuluyor.
35 m2 ölçüsünde iki kiþinin kalacaðý odalar, öðrenci baþýna minimum 800 TL olarak ücretlendirilecek. Böylece toplam 1.600 TL kira elde edilecek. Toplam gelirin %40'ý iþletme firmasý tarafýndan giderler için kesilirken, yatýrýmcýya aylýk 960 TL net gelir getirecek. Proje tamamlanýncaya kadar konut deðerinin lansman fiyatýna oranla ortalama %40 artýþýnýn ve 15 yýl süre zarfýnda kiralama deðerinin etap etap artýþýnýn hesaba dahil edilmesi durumunda ise, geri dönüþ süresi 8 yýlýn altýna düþebileceði öngörülüyor.
Her ay kira getirisi
Sadece öðrencilerin konaklayabileceði evlerden gelen kiranýn yatýrýmcýya aylýk olarak ödeneceðine iþaret eden Erkanlý þunlarý söyledi: "Öðrenci evlerinin satýþ bedeli ve öðrenciden alýnan konaklama bedeli kýyaslandýðýnda ortalama 8 yýlda geri dönüyor. Ýstanbul gibi kentlerde artýk dairelerin satýþ fiyatýyla kirayý kýyasladýðýnýz zaman 25 yýl gibi geri dönüþ süreleri çýkmaktadýr. Dolayýsýyla bu dönemde buna alternatif bu kadar hýzlý geri dönüþü olan herhangi bir gayrimenkul yatýrýmý yok. Univa Sakarya Residence projemiz için baþta Ýstanbul olmak üzere Ankara, Sakarya ve diðer illerden öðrenci evi satýn almak için ciddi ön talepler alýyoruz. Çünkü yatýrýmcý, proje hangi ilde olursa olsun öðrenciye hitap eden, üniversitenin yanýnda, yatýrýmý hýzlý geri dönen, müþterisi hazýr bu yatýrýma yoðun ilgi gösteriyor."
Ýstanbul'da da yatýrým yapýlacak
Projenin tüm giderleri ve iþletmesi, en geliþmiþ sistemlerle kontrol edilip yönetilecek. Erkanlý ve Asset Campus iþbirliði ile Sakarya'dan sonra ikinci yatýrým Ýstanbul'da gerçekleþtirilecek.
Öðrenci evleri yatýrým ve iþletme markasý olarak, diðer büyük kentlerde de birçok proje gerçekleþtireceklerini belirten Erkanlý, "Proje sadece Sakarya ile sýnýrlý kalmayacak. Burada sadece bir baþlangýç yaptýk. Ýstanbul baþta olmak üzere büyükþehirlerdeki üniversitelere yakýn lokasyonlarda, yatýrýmlarýmýza Erkanlý Grup olarak devam edeceðiz" dedi.
Erkan Grup olarak Türkiye'de ilk kez tapusuyla satýlan öðrenci evleri yatýrýmýný hayata geçireceklerini belirten Erkanlý, "Projemiz Sakarya Serdivan'da Sakarya Üniversitesi'nin hemen yanýnda kampus þeklinde dizayn edilmiþ en büyük öðrenci evi projesi olacak. 30 bin m2 arsa üzerinde 60 bin m2'lik inþaat alanýnda kurulacak. 126 milyon TL yatýrým yapýlacak olan projede, 70 m2 ve 35 m2'lik öðrenci evleri yapýlacak. Toplam 2048 öðrencinin kalabileceði projemiz, 512 baðýmsýz birim ve 1024 odadan oluþuyor" diye konuþtu.
Yurtlar yetersiz kalýyor
Türkiye'deki yurt kapasiteleri ile yurt standartlarýnýn düþük olduðunu söyleyen Erkanlý, "Sakarya Üniversitesi 77 bin öðrenci kapasitesiyle Türkiye'nin en büyük üniversitelerinden biri. Öðrenci sayýsýnýn gelecek yýl 85 bine ulaþmasý öngörülüyor. Merkez kampüsteki öðrencilerin %74'ü þehir dýþýndan geliyor. Merkez kampüsün bulunduðu Serdivan bölgesinde yurtlar, öðrenci konaklama talebinin ancak %34'ünü karþýlýyor. Kalan öðrenciler daha uzak bölgelerde yer bulmaya çalýþýyor. Sakarya'daki mevcut yurtlarýn birçoðu konfor, sosyal imkanlar ve nitelik olarak talepleri karþýlayamýyor. Bu verilerin ýþýðýnda Öðrenci Evleri yatýrýmý yapmaya karar verdik" dedi.
Yaþayan kampüs olacak...
Öðrencilere, kayýt, rehberlik gibi danýþma hizmetleri saðlanacak olan projede; konser, gösteri, konferans, sergi aktiveleri de düzenlenecek. Proje, üniversitenin farklý bölümlerine uygun çalýþma odalarýna sahip. Örneðin; Sakarya Üniversitesi'ndeki Tasarým ve Güzel Sanatlar Bölümü'nde okuyanlar için hem çalýþýp hem de eserlerini sergileyebilecekleri sanat odasý, konservatuar bölümünde okuyanlar için müzik odasý da bulunuyor.
Projede, çocuklarýný görmek için gelen ailelere kýsa sureli konaklama imkaný sunan aile odalarý mevcut. Ayrýca küçük dostlarýnýn beraberinde getirmek isteyen öðrencilere özel, evcil hayvan barýnma ve bakým üniteleri bulunuyor. 24 saat güvenlik, ring shuttle servisi, resepsiyon hizmetleri de bulunmaktadýr.
Projede; halý saha, basketbol sahalarý, yürüyüþ ve bisiklet yollarý mevcut. Konser ve gösteri alanlarý, havuz, barbekü ve dinlenme alanlarý, açýk hava sinemasý, özel dizayn edilmiþ peyzaj alanlarýyla öðrencilerin aktiviteden vazgeçmeden kalabilecekleri genç yaþamýn olduðu, yaþayan kampus þeklinde tasarlandý. Kampüsün geliþmiþ sosyal alanlarýnda ise, kapalý spor salonlarý ve spor stüdyolarý, gençlere hitap eden kafe, restoranlar, SPA, etüd alanlarý, lounge alanlarý, TV ve oyun odalarý, Bilgisayar odalarý, karaoke, Çamaþýr ve ütü odalarý, Depolama sistemi, Fotokopi merkezi, market, kuaför, Revir, Kuru temizleme, konferans odalarý ve kapalý otopark yer alýyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar