logo
TÜRKLER YURT DIþINDAN EV ALIP KÝRAYA VERÝYOR

TÜRKLER YURT DIþINDAN EV ALIP KÝRAYA VERÝYOR

Gayrimenkulde mesafe kavramýnýn kalmadýðýný ispatlayan Türk gayrimenkul yatýrýmcýsý Dünyanýn her yerinde mülk satýn almakta.

Uzun vadede yurtdýþýndan ev alýp orada yaþamak isteyen, çocuklarýnýn eðitimi için ileriye dönük gayrimenkul almak isteyenler, Ýyi bir gayrimenkul yatýrýmýný yurt dýþýnda yapmak isteyen bir çok Türk yurt dýþýnda gayrimenkul satýn almakta. Bu eðilim son zamanlarda Amerika ve Avrupa'da baþlayan ekonomik kriz nedeni ile daha da arttý. Çünkü yurt dýþý projelerde çok cazip ödeme seçenekleri veya perakende gayrimenkullerin zaman zaman çok uygunfiyatlara inmesi; tüm bu kriterler Türklerin yurt dýþýndaki yatýrým iþtahýný arttýrdý. Yurt dýþýnda kira geliri gayrimenkulün satýþ fiyatýndan çok daha hýzlý artmaktadýr.

Projebeyaz Uluslararasý Gayrimenkul Danýþmanlýk Yönetim Kurulu Baþkaný Murat Uzun, son 4-5 yýllýk süreçte Türklerden yoðun alarak yurtdýþýndan konut alýmlarýnýn gözlemlendiðini söyledi. Uzun, "Yunanistan, Bulgaristan,Romanya gibi yakýn bölgeler olmak üzere Almayan, Ýngiltere, Avusturya, Fransa ve Ýspanyagibi ülkelerden de çok sayýda konut alýmý yapýldý. Örneðin Avusturya Viyana'da 2+1 bir daireye ortalama 300,000 Euro'luk bir bütçeyle sahip olabilirsiniz. Böyle bir daireyi yatýrým olarak düþünürseniz yýllýk 20,000 Euro gibi bir kira geliri elde edebilirsiniz. Barselona'da böyle bir daireye 500,000 Euro'ya sahip olabilir aylýk 5.000 Euro'dan kiraya verebilirsiniz" dedi.

Uzak ülkeler arasýnda ise ilk sýrayý ABD'nin aldýðýný söyleyen Uzun Mortgage krizi sonrasý ABD'de gayrimenkul fiyatlarýnýn piyasa dengesinde artmasý ve ABD'de yaþama isteði ile bu ülkeden çok sayýda ev alan Türklerin olduðunu belirtti. Uzun, "Ayrýca geliþmiþ ve iþleyen kurallar sayesinde o ülkenin kanunlarý ile de korunuyorlar. Ayrýca Vatandaþýlýða dönük yatýrým imkanlarýda oldukça talep görüyor" dedi.

Yurt dýþýnda gayrimenkul yatýrýmý yapmak isteyenlerin mutlaka ''Türkçe'' danýþmanlýk almasý gerektiðinin altýný çizen Uzun, doðru sonuca ulaþmak ve isteðe göre gayrimenkul yatýrýmýnýn hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danýþmanlýk alýnmasýnýn doðru olduðunu söyledi?à

1 milyon dolarlýk evin kirasý 6000 dolar net?à
ABD'deki mortgage krizinden sonra ABD gayrimenkul piyasasýnýn çok daha emin adýmlar atmasý, bugünkü gayrimenkul fiyatlarý ve ödeme seçenekleri birçok vatandaþýmýzý ABD'de yatýrým yapmaya, ev sahibi olmaya yöneltti. Geçen yýl 1500 Türk alým yaparkenbu yýlsonuna kadar bu sayý 2000'in üzerine çýkacaktýr.

Son yýllarda New York, Miami kadar Teksas'ýnda gözde olduðunu söyleyen Uzun, Teksas'dan 2015 de 600 'e yakýn Türkün gayrimenkul aldýðýný söyledi. Uzun, New York daha büyük fýrsatlarýn yatýrýmcýlarý beklediðini belirtti.


Ýþte ülke ülke kira gelirleri
ProjeBeyaz Yönetim Kurulu Baþkaný Murat Uzun yurtdýþý ve yurtiçi ofislerinden Türk yatýrýmcýlarý için fýrsat bilgileri derledi.

ABD den Dominik'e Çek Cumhuriyeti'nden, Ýspanya'ya kadar ülke ülke satýlýk ev fiyatlarý ve kira gelirlerini derleyen Uzun dünyanýn birçok ülkesinden Türk yatýrýmcýlar için önemli fýrsatlarýn olduðunu belirterek ''Bu fýrsatlardan faydalanmak için ofislerimize gelmeniz yeterli. Uzman danýþmalarýmýz size uygun yatýrým fýrsatlarý ve uygun evleri göstermeye hazýrlar dedi.

Dominik Cumhuriyeti:  Konut fiyatlarý 25,000 Dolardan baþlýyor ve 30,000,000 Dolara kadar çýkýyor. Ortalama yýllýk kira getirileri konut deðerinin %15-20 arasýnda.. Baþkent Santo Domingo'da 4+1 bir villayý 250,000 dolara satýn alýp aylýk 1500 dolardan kiraya verebilirsiniz.

Bulgaristan: Konut fiyatlarý 15,000 Euro'dan baþlayýp 1,000,000 Euro'ya kadar çýkýyor.. Baþkent Sofya'nýn merkezinde 2+1 sýfýr bir daireye 100,000 Euro'ya sahip olabilir ve aylýk 500 Euro kira geliri elde edebilirsiniz. Burgaz'da 60,000 Euro havuzlu bir site içerisinde villa almanýz da mümkünKira getirileri; 1 oda daire için yýllýk 3000 Euro, 2 odalýbirdaire için yýllýk 5000-7000 Euro, 3 odalýdaire için yýllýk 7000 Euro'dan baþlýyor.

Ýspanya: Krizden etkilenen Ýspanya'da çok uygun fiyatlara gayrimenkuller bulmak mümkündür. Konut Fiyatlarý 25,000 Euro'dan baþlayýp 2,000,000 Euro'ya kadar çýkýyor. Barselona ve Madrid gibi þehirlerin merkezlerinde 200,000 Euro'ya 3-1 apartman daireleri bulunmakta ve dairelerden aylýk ortalama 1200 Euro gelir elde edilebilirsiniz.Ibiza'da havuzlu ve deniz manzaralý bir villaya 400,000 Euro'ya sahip olabilirsiniz.

Fransa: Paris'in merkezinde bir stüdyo daireye 250,000 Euro, 2+1 ultra lüks bir daireye ise 1,000,000 Euro'ya sahip olabilirsiniz. Merkezdeki bir stüdyodaire için aylýk 2000 Euro'ya kira getirisi elde edebilirsiniz. St.Tropez'de lüks bir villaya ise 1,500,000 Euro'ya sahip olabilirsiniz.

Ýngiltere: Londra'nýn merkezinde ortalama 450,000 Sterline bir apartman dairesine sahip olmak mümkün. Bu daireden aylýk 3000 Sterlin gelir elde edebilirsiniz. Yorkshire'dan 180,000 Sterline apartman dairesi satýn alabilir ve aylýk 650 sterline kiraya vermek mümkün.

Avustralya: Sidney'de ortalama 600,000 Dolara gayrimenkul sahibi olunabilir. Brisbane'de ise fiyatlar ortalama 250,000 Dolara kadar düþüyor. Sidney'deki gayrimenkulden 3200 Dolar ve Brisbane'deki gayrimenkulden 1400 dolar gelir elde etmek mümkün.

Ýtalya: Baþkent Roma'nýn merkezinde 500,000 Euro'ya yeni yapýlmýþ 2+1 bir daireye sahip olmak mümkün. Bu daireden aylýk 3000 Euro'ya kadar kira geliri elde ediliyor. Sardunya adasýnda 400,000 euroya çok güzel yazlýk villaya da sahip olmak mümkün.

Almanya: Berlin merkezde 160,000 Euro'ya 1+1 daireye, 550,000 Euro'ya 3+1 daireye sahip olmak mümkün. Bu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri 1+1 daire için 900 Euro ve 3+1 daire için 2200 Euro'dur. Berlin merkezden uzaklaþýldýðý zaman 500 euro kira getirisi olan 1+1 bir daireyi 75,000 Euro'ya bulmak mümkün.

Yunanistan: Gayrimenkul fiyatlarý kriz nedeniyle oldukça düþüktür ve bu durumdan yararlanmak isteyen yatýrýmcýlar için çok iyi bir fýrsat yaratmaktadýr. Baþkent Atina'da daire fiyatlarý 50,000 Euro'dan baþlýyor. Yeni yapýlmýþ 2+1 bir daireyi 100,000 Euro'dan alabilir ve aylýk 450 Euro'dan kiraya verebiliyorsunuz. Yunan adalarýnda 150,000 Euro'dan baþlayan fiyatlarda villa sahibi olmak mümkün. Mikonos Adasý için villa fiyatlarý 500,000 Euro'dan baþlýyor.

Ýsviçre: Zurih merkezde 2+1 lüks bir daireye 500,000 Euro'ya sahip olmak mümkün. Bu dairenin kira getirisi yaklaþýk olarak aylýk 2500 Euro. Müstakil ev fiyatlarýysa1,400,000 Euro'dan baþlýyor. þehir merkezi dýþýndaki yerlerde metrekare fiyatlarý ortalama 8000 Euro.

Güney Kýbrýs Rum Kesimi: Baþkent Lefkoþa'da 2+1 bir daireye ortalama 110,000 euroya sahip olmak ve bu daireden aylýk 450 Euro kira geliri elde etmek mümkün. Ayia Napa'da villa fiyatlarý 250,000 Euro'dan baþlýyor.

Birleþik Arap Emirlikleri: Dubai ve Abu Dabi'de süper lüks villalar, gökdelen ve rezidans daireler, Palm Jumeirah'da stüdyo bir daire fiyatý 350,000 dolardan baþlamaktadýr. Bu daireden aylýk 2000 dolar veya eþyalý olarak günlük kiralandýðýnda yýllýk 45,000 dolar kira geliri elde ediliyor. BurjKhalifa'da süper lüks 2+1 deniz manzaralý daireye 2,000,000 dolardan baþlayan fiyatlara sahip olunabiliyor. Böyle bir daireden yýllýk 85,000 dolardan kira getirisi elde etmek mümkün.

ABD: ABD bir fýrsatlar ülkesi. 150 bin dolardan baþlayýp milyon dolara kadar yatýrým fýrsatlarý var. Ortalama 300 ile 500 bin dolara aldýðýnýz evi kiraya verdiðinizde yýllýk getirisi net 40 bin ile 60 bin dolar arasýnda.

Ayrýca New Yorklu olmak istiyorsanýz eðer Manhattan'da 1,000,000 dolardan baþlayan fiyatlarla lüks bir daireye sahip olabilir ve bu daireden aylýk 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsinizHarlem'de ise daire fiyatlarý 200 bin dolardan baþlýyor, kira deðeri 1500 dolardan baþlýyor.  Miami'de lüks bir villaya sahip olmanýn bedeliyse 1,000,000 dolardan baþlýyor. Miami'de 3+1 160 m2 þýk bir daire için 180 bin dolar ödeyip yýllýk 40 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz. Los Angeles'da 3+1 müstakil bir eve ortalama 400,000 dolardan baþlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün,yýllýk net kira getirisi ise 50 bin dolar.

Macaristan: Baþkent Budapeþte'nin merkezinde 2+1 bir daireye 50,000 Euro'ya sahip olmak
mümkün.  Aylýk 280 euro kira getirisini elde ediliyor. Müstakil bir eve ise 150,000 Euro'dan baþlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün.

Polonya: Varþova ve Krakov'da ortalama 80,000 Euro'dan baþlayan fiyatlarla 2+1 apartman dairesine sahip olunabiliniyor. Böyle bir daireden elde edebileceðiniz kira geliri 450 Euro civarýnda.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top