logo
'FAÝZLERÝN DÜþME EðÝLÝMÝ ALIMI HIZLANDIRIR'

'FAÝZLERÝN DÜþME EðÝLÝMÝ ALIMI HIZLANDIRIR'

Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, Olaðan Genel Kurul Toplantýsý'ný 29 Mart 2016 Salý günü Divan Ýstanbul Oteli'nde gerçekleþtirdi. GYODER Baþkaný Aziz Torun'un açýlýþ konuþmasýný yaptýðý Genel Kurul Toplantýsý'nda Garanti Bankasý Baþ Ekonomisti Nihan Ziya Erdem de konuk konuþmacý olarak yer aldý.

GYODER'in 29 Mart, Salý günü Divan Ýstanbul Otel'de düzenlediði Olaðan Genel Kurul Toplantýsý'nda Derneðin 2015 yýlýnda gerçekleþtirdiði tüm çalýþmalar hakkýnda bilgi verildi.

Derneðin 2015 yýlýndaki faaliyetlerini üyelere aktaran GYODER Baþkaný Aziz Torun, "Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu" GYODER  olarak güçlü vizyonumuz, öngörülerimiz ve deðerli üyelerimizden aldýðýmýz güç ile baþarýlý bir faaliyet dönemini geride býrakarak yeni döneme umut ve heyecanla baþlýyoruz" dedi.

Gayrimenkul sektörünün büyümesini ve ekonomiye katkýsýný önümüzdeki dönemlerde de devam ettirmesi dinamik bir Türkiye için vazgeçilmezlerden olduðunu söyleyen Torun, "Geçtiðimiz dönem birçok açýdan bakýldýðýnda zor bir yýldý. Seçimlerden kaynaklanan siyasi belirsizlik, döviz kurundaki dalgalanmalar, dünyada ve ülkemizde yaþanan üzücü olaylara raðmen 2015 yýlý Türkiye gayrimenkul sektörünün rüþtünü ispatladýðý bir yýl oldu. Son on yýlda büyüme ivmesi yakalayan gayrimenkul sektörü için 2015 yýlýnda bir duraksama endiþesi yaþanmasýna raðmen 2015 yýlýnda da sektörümüz büyümesini sürdürerek; derinleþti, ürün kalitesini artýrdý, mimari ve yapý standardý yüksek, çevreci ve dünya çapýnda ödüllere aday olan ve kazanan çok sayýda proje hayata geçirmeye devam etti" diye konuþtu.
 
Torun, sözlerine þöyle devam etti. "Konut talebini erteleyen vatandaþlarýn harekete geçeceðini düþünmekteyiz. Faiz oranlarýnýn yýllýk %10'un üzerinde olmamasý gerekiyor. Avrupa'da ve ABD ve geliþmiþ diðer ülkelerde parasal geniþleme nedeniyle faiz oranlarý eksi ve sýfýr noktasýna varmaktadýr. Ancak ayný rating'e sahip bir Türk þirketi ile Avrupalý þirketini karþýlaþtýrdýðýmýzda Avrupalý þirketler 5 yýl vadeli bir kredi için %1 civarýnda yýllýk faiz ödeyip kredi bulabildiði halde Türk þirketleri ayný süre için %5-6 aralýðýnda bir oranda borçlanmaktadýr. Dolayýsýyla bu da bizim þirketlerimizin karlýlýðýný ve kur farkýnda dengesizliklerinden kaynaklanan kur farký zararlarýný doðurmakta, bu anlamda çok büyük haksýz rekabete neden olmaktadýr. Faizler düþme eðilimi gösterirse alým hýzlanacak, gayrimenkul þirketlerinin de kampanyalarý ile piyasa canlanacaktýr. Siyasi ve ekonomik belirsizlik nedeniyle tasarrufunu dövize yapanlarýn da bu dönemde konuta yönelmesini beklemekteyiz"dedi.

Kentsel dönüþümle ilgili olarak ise Torun, "Bugün çoðunlukla lüks semtlerde parsel bazýnda dönüþüm olmaktadýr. Bu da kentsel dönüþümün sýnýrlý kalmasýna ve amacýndan sapmasýna neden olmaktadýr. Alt ve orta gelir grubunda esas riskli olan binalar ve riskli bölgelerde beklenen hýz, ölçek ve baþarý da yakalanamamýþtýr. Önümüzdeki dönem yürürlüðe girmesini beklediðimiz "kentsel dönüþüm kanun tasarýsýyla" amacýna uygun bir kentsel dönüþüm uygulamasýna ulaþmýþ olacaðýz" þeklinde konuþtu.
 
Sözlerine"2016 yýlýnda özellikle zayýf tarafýmýz olan öz sermaye yapýsýný güçlendirmek için, halka arz, yabancý fonlar, kira sertifikasý, gayrimenkul sertifikasý, tahvil gibi uzun vadeli sermaye piyasasý araçlarýný kullanarak gelecekteki bir yol kazasýna engel olmalýyýz. Biz Türkiye gayrimenkul sektörü olarak önce gayrimenkul yatýrým alanlarýmýz çeþitlendirmeli ve zenginleþtirmeliyiz." diye devam eden TORUN, GYODER olarak gerçekleþtirdikleri çalýþmalara da deðindi.
 
Geleceði tartabilmek için sektörü analiz etmeye ihtiyaç var
Torun, "2015 yýlýnda yayýnlamaya baþladýðýmýz, GYODER Gayrimenkul Araþtýrma ve Rapor Üretimi Komitesi önderliðinde önemli veri saðlayýcý kuruluþlarca toplanan, Veri Yorumlama Üst Kurulu tarafýndan derlenen verilerin, sayýsal göstergelerin sunulduðu ve üçer aylýk dönemlerde yayýnlanan GYODER Gösterge, gayrimenkul sektörü için çok önemli bir veri tabaný oluþturdu ve bir referans noktasý haline geldi. Ayrýca "Balýkesir Ýli Yatýrým Alanlarý Vizyon Araþtýrma Raporu", "Balýkesir Konut Satýn Alma ve Tüketici Tercihleri Araþtýrma Raporu", "Gaziantep Gayrimenkul Sektörü Deðerlendirme ve Öngörüler raporu" ve "Gaziantep Konut Tercihleri Araþtýrmasý" gibi yerel çalýþmalarý da hazýrlayarak sektör ile paylaþtýk" dedi.


GYODER Eðitimleri ve Akademik çalýþmalarýný daha kurumsal bir yapýya kavuþturduklarýný ve "GYODER Akademi"yi hayata geçirdiklerini ifade eden Torun, "2015 yýlýnda Bahçeþehir Üniversitesi (BAU) ile imzalanan protokol gereði kuruma özel baþlatýlan "MBA in Real Estate" programý ilk mezunlarýný verdi. Üniversite iþbirliklerimiz kapsamýnda yüksek lisans programlarýnda iþbirliðine gittik ve GYODER üyeliði üzerinden yapýlan baþvurularda %50'ye varan indirimler saðladýk. Yýl boyu düzenlenen 12 eðitime 300'e yakýn kiþi katýldý. Bu eðitimler; "Hukuki Boyutuyla Gayrimenkul Yatýrým Fonlarý Semineri", "Turkish Real Estate Market InView Of The Global Investment Environment", "Turizm Yatýrýmlarý, Yeni Jenerasyon Oteller ve Otel Öncesi Açýlýþ Süreç Yönetimi", "Gayrimenkul Finansmaný ve Yeni Enstrümanlar", "ÝþSaðlýðý ve Güvenliði Eðitim Semineri", "Gelir Kapitalizasyonu Yaklaþýmý ve Getiri Kapitalizasyonu Eðitim Semineri", "Gayrimenkulün Vergisel Boyutu", "Arsa Payý Karþýlýðý Ýnþaat Sözleþmeleri Eðitimi", "Ýzinli Pazarlama Yasasý ve Yasa'nýn Gayrimenkul Sektörüne Yansýmalarý Eðitimi", "Kentsel Strateji" Eðitimi, Sözleþme Hazýrlama ve Ýnceleme Teknikleri, Bina Tamamlama Sigortasý Eðitim Semineri" baþlýklarý altýnda gerçekleþtirildi." dedi.
 
"Yatýrýmcýlar için yeni iþbirliklerine imkan yarattýk"
KONUTDER, ÝNDER, TMB, ÝNTES, ÝMSAD, MÜSÝAD ve ÝTO gibi sektörün diðer öncü dernekleriyle bir araya gelerek sektörün sorunlarý ve ihtiyaçlarý ile ilgili yasal düzenlemeler hakkýnda ortak çalýþmalar, iþbölümü ve iþbirlikleri gerçekleþtirdiklerini ifade eden Aziz Torun,  "GYODER, çalýþmalarý neticesinde kamu otoriteleri nezdinde muhatap kabul edilerek görüþlerine baþvurulacak bir mercii haline gelmiþ ve ilk kez 64. Hükümet 2016 yýlý Eylem Planý içerisinde Gayrimenkul Sertifikasý Modeli çalýþmasýnda iþbirliði yapýlacak kurumlar arasýnda zikredilmiþtir." diye belirterek "2015 ve 2016 yýllarýnda GYODER olarak Türkiye gayrimenkul sektörünü uluslararasý platformlarda da baþarýyla temsil ederek dünyanýn en önemli fuarlarý arasýnda yer alan Cityscape Global Dubai, Cityscape Türkiye ve MIPIM'e katýlým saðladýk. Bu fuarlarda düzenlediðimiz etkinlik, panel ve oturumlarla yabancý yatýrýmcýlarla Türk yatýrýmcýlarý bir araya getirerek yeni iþbirliklerine imkan yarattýk. Yurtdýþý iliþkiler ve çalýþmalarýmýz içerisinde;  2015 ve 2016 Uluslararasý MIPIM Gayrimenkul Fuarý, Cityscape Global 2015 gibi uluslararasý etkinliklere katýlarak aktif olarak Türkiye'yi temsil ettik. Hazýrladýðýmýz "Restructuring Of Istanbul: Reconnection, Regeneration, Resettlement" raporunu ve "An Investor's Guide" adý altýnda 3 kitapçýk ve bir Ýstanbul haritasýndan oluþan yayýn setini katýlýmcýlar ile paylaþtýk. Diðer taraftan, 24-26 Mart 2016 tarihlerinde ilk defa Ýstanbul'da düzenlenen Cityscape Türkiye'de destek veren kuruluþ olarak geniþ bir katýlýmla yer aldýk.  Diðer taraftan, 24-25-26 Mart 2016 tarihlerinde ilk defa Ýstanbul'da düzenlenen Cityscape Türkiye'de destek veren kuruluþ olarak geniþ bir katýlýmla yer aldýk.  Rusya ve Baðýmsýz Devletler Topluluðu ülkelerinin gayrimenkul sektöründe hizmet veren firmalarýný ayný çatý altýnda toplayan sivil toplum kuruluþu RGMD (Russian Guild of Managers and Developers) ile bilgi alýþveriþi ve uluslararasý etkinlik iþbirlikleri geliþtirmek üzere bir protokol imzaladýk. DEÝK Türkiye-Lüksemburg Ýþ Konseyi iþbirliði ile, 2005 yýlýndan bu yana dünyanýn en büyük ikinci, Avro Bölgesi'nin ise en büyük yatýrým fonu merkezi olan Lüksemburg'da, 3 Mart 2016 tarihinde "Gayrimenkul Fonlarý ve Türkiye Gayrimenkul Sektöründeki Yatýrým Fýrsatlarý" konulu toplantýyý düzenledik" þeklinde ifade etti.
 
"Zirvemiz 10 Mayýs'ta "MeTRekare" temasýyla Ýstanbul'da"
10 Mayýs 2016 tarihinde Raffles Otel'de Türkiye'nin gayrimenkulde nabzýný tutan 15.Gayrimenkul Zirvesini yine geniþ bir katýlýmla yenilikçi ve vizyoner bir yaklaþýmla "MetreKare" konseptiyle gerçekleþtireceklerini ifade eden Torun,  "Sektör adýna taahhüt ettiðimiz her hizmeti zamanýnda, en üst kalite ve baþarýyla tamamlamanýn haklý gururunu yaþayacaðýz" diye konuþtu.

Geliþen Kentler Zirvesi'nin 7'ncisini Baþbakan Yardýmcýsý Ali Babacan'ýn da katýlýmlarýyla 06-07 Mayýs 2015 tarihlerinde Balýkesir'de düzenlediklerini ve Geliþen Kentler Zirvesi'nin 8.'sini bu yýl Sonbaharda Antalya'da Antalya Büyükþehir Belediyesi iþbirliði ile gerçekleþtirmeyi planladýklarýný belirtti.
 
Türkiye'deki büyüme, finansal piyasalardaki oynaklýða raðmen ýlýmlý seyrediyor
GYODER Olaðan Genel Kurul Toplantýsý'na konuk konuþmacý olarak katýlan Garanti Bankasý Baþ Ekonomisti Nihan Ziya Erdem de ekonomik geliþmeler, beklentiler ve Türkiye gayrimenkul sektörüne bakýþ konulu "Dünya ve Türkiye Ekonomik Görünümü" baþlýklý bir sunum gerçekleþtirdi. ERDEM, konuþmasýnda "Dünya ekonomik büyümesinin önümüzdeki yýllarda hýz kazanmasý beklense de büyüme, küresel kriz öncesi seviyelerin altýnda kalmaya devam edecek. Sýnýrlý büyüme ortamýnýn yarattýðý düþük emtia fiyatlarý, geliþmiþ ülke merkez bankalarýnýn enflasyonu yükseltme çabalarýný olumsuz etkilemeye devam ediyor." Türkiye'de ise finansal piyasalardaki oynaklýða raðmen büyüme ýlýmlý seyrediyor. Finansal piyasalarda risk iþtahýnýn artmasý, faiz oranlarýnda düþüþ imkaný yaratsa da enflasyonun yüksek seviyesi, bu düþüþün sýnýrlý kalmasýna neden olabilir. Gayrimenkul sektörü deðerlendirildiðinde ise fiyat artýþlarýnýn önemli bir kýsmýnýn kalite artýþýndan kaynaklandýðý; uzun vadede nüfus dinamiðinin sektör için olumlu olduðu görülüyor" dedi.     

 

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top