- 05-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Bodrum'da yer alan villa projelerini mercek altýna alan EVA Gayrimenkul Yatýrým'ýn yeni araþtýrmasý, turizmin geliþmesine paralel olarak yaz sezonunun yýl geneline yayýlmasý ve yaz kýþ yaþamak üzere Bodrum'u tercih edenlerin çoðalmasý nedeniyle bölgede vila yatýrýmlarýnýn hýz kazandýðýný belirliyor.
EVA Gayrimenkul Deðerleme Ýzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, Bodrum'da neden çok sayýda proje geliþtirildiði, metrekare fiyatlarýnda yaþanan deðiþim, projelerin kimlere satýldýðý ve Bodrum'daki gayrimenkul hareketliliðin gidiþatý hakkýnda dikkat çekici deðerlendirmelerde bulunuyor.
Beldenin deðeri eþsizliði
Dönemsel açýdan bakýldýðýnda Bodrum'un Türkiye'nin birçok metropolünden daha fazla ekonomi yaratan bir ilçe olduðuna deðinen Akkaya, sadece yaz sezonunda deðil son yýllarda kýþýn da bölgenin nüfusunun artýþ gösterdiðini kaydediyor. Ýklimi, coðrafyasý, tarihi deðerleri ve doðal güzellikleriyle Bodrum'un birçok özelliði bir arada barýndýran çok özel bir yarýmadada yer aldýðýný belirten Akkaya, bölgede güzel bir yapýlaþmanýn söz konusu olduðunu, lokasyon olarak gerek havalimaný gerek uluslararasý yolcu gemileriyle kolay eriþilebilir bir mevkide yer almasýnýn en önemli avantajlar olduðunu ifade ediyor.
Eskiden kýsa olan yaz dönemi turizminin Batý Avrupalý turistlerin ilgisi nedeniyle uzadýðýný söyleyen Akkaya, özellikle okula gitmeyen çocuðu olan veya emeklilerin de sezonun sakin aylarýnda Bodrum'u daha çok tercih ettiklerini, bu nedenle beldenin Antalya'ya alternatif olma yolunda geliþtiðini belirtiyor. Akkaya, geliþmelere paralel olarak bölgenin her geçen gün daha da ilgi odaðý haline geldiðini ve buna baðlý olarak yatýrýmlarýn arttýðýný kaydediyor.
Villa projeleri hýzlý bir yükseliþte
Bodrum'da villa projelerinin son yýllarda hýzlý bir yükseliþ grafiði sergilediðini ifade eden Akkaya, orta ve üst gelir gruplarýnýn tercih ettiði bölgede villa projelerinin yerel müteahhitlerin yaný sýra büyük inþaat firmalarý tarafýndan da geliþtirildiðini belirtiyor. Eva Gayrimenkul Deðerleme'nin Bodrum'da villa projeleriyle ilgili olarak gerçekleþtirdiði araþtýrmasýnda, üst gelir grubuna hitap eden mevcut ve inþaat aþamasýndaki projelerin satýþ fiyatlarýna iliþkin verileri belirlediklerini söyleyen Akkaya, söz konusu fiyat segmentindeki villalarýn daha çok Yalýkavak, Türkbükü ve Gündoðan bölgelerinde yoðunlaþtýðýný dile getiriyor.
Fiyatlar geniþ bir bant aralýðýnda
Akkaya, mevcut projelerde özellikle Yalýkavak, Türkbükü mahallelerinde birim fiyatlarýn 6.000 - 27.000 TL/m2 aralýðýnda, inþasý devam eden projelerde KDV hariç birim satýþ fiyatlarýnýn 8.000 - 40.000 TL/m2 gibi geniþ bir aralýkta deðiþkenlik gösterdiðini, Turgutreis bölgesinde ise birim fiyatlarýn daha düþük olduðunu, 2.500 - 4.000 TL/m2 aralýðýnda küçük alanlý apart dairelerin alýcý bulduðunu belirtiyor.
Üçüncü havalimanýn devreye girmesiyle Türkiye'ye daha fazla uçuþun gerçekleþeceðini ileri süren Akkaya, bugün birkaç aktarmayla Türkiye'ye gelen turistlerin tek aktarma ile Bodrum ve diðer turizm merkezlerine eriþilebilme imkaný bulacaklarýný ifade ediyor. Akkaya, bu geliþim sayesinde özellikle Uzakdoðu ülkelerinden Türkiye'nin Ege kýyýlarýna ulaþýlmasýnýn kolaylaþacaðýna vurgu yapýyor.
Risklere dikkat
Ancak yapýlan yatýrým ve nüfusu çeken cazibe unsurlarýna raðmen Bodrum'un altyapýsýnýn nüfusunun geliþimine paralel ilerleyemediðini kaydeden Akkaya, imar düzenlemesinin de geliþim hýzýna yetiþemediðini söylüyor. þehrin doðal coðrafyasýný ve çekiciliðini bozmadan büyümeye ve yenilenmeye ihtiyacý olduðunu belirten Akkaya, öte yandan yoðunluðun yarýmada genelinde çok artmasýnýn bölgenin doðal güzelliði ve çekiciliðinin azalmasýna neden olmasý riskini de beraberinde getirdiðini ifade ediyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar