- 30-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Gönye Proje Tasarým kurucularý Mimar Yelin Evcen ve Ýç Mimar Gönül Ardal, yatýrýmcý firma ve müþterileri için güvenli bir pazarlama ortamý oluþturan ve yeni nesil gayrýmenkul projeleri için vazgeçilmez bir önem taþýyan 'satýþ ofisleri'ndeki son trendleri analiz etti.
Ýnþaat ve gayrýmenkul yatýrým þirketleri ile çözüm ortaklýðý yaparak, Türkiye'nin en önemli rezidans, toplu konut ve ofis projelerinin iç mimari tasarýmlarýna imza atan Gönye Proje Tasarým ortaklarý Mimar Yelin Evcen ve Ýç Mimar Gönül Ardal, proje portföylerinde hayli önemli bir yer kaplayan satýþ ofislerinin gayrýmenkul sektöründeki yeni yaklaþýmlardan, mimari ve iç mimari trendlerden ve pazarlama alanýndaki yeni eðilimlerden fazlasýyla etkilenerek, her geçen gün biçim ve anlayýþ deðiþtiren bir yatýrým alanýna dönüþtüðünü dile getiriyor.
Firmanýn vizyonunu ve projenin konseptini yansýtarak, müþterinin karar sürecinde etkili bir ortam yaratmakla kalmayan, içinde genellikle örnek daireleri de barýndýrarak, müþterilere proje hakkýnda daha fazla ve daha gerçekçi fikirler veren, hatta projeyi birebir yaþatarak satýþ ve pazarlama sürecine çok önemli katkýlarda bulunan satýþ ofislerinin, projenin kalitesi, standartlarý ve ne tür bir yaþam vaadettiði hakkýnda çok önemli ipuçlarý verdiðini söyleyen Mimar Yelin Evcen iyi tasarlanmýþ bir satýþ ofisinin içinde satýþ yapacak olan ekibin elini güçlendirdiðini de ekliyor:
"5-6 yýl öncesine kadar satýþ ofisleri çoðunlukla dizi dizi masalardan oluþan, soðuk ve ruhsuz mekanlardý. Rekabetin artmasý, müþterinin beklentisi ve gayrimenkul firmalarýnýn farklýlýk arayýþlarý ile son dönemde satýþ ofislerinin iç mimari tasarýmýna daha fazla önem verilmeye baþlandý. Son yýllardaki satýþ ofislerini yaþayan, canlý ve þýk mekanlar olarak tanýmlayabiliriz. Satýþ personelinin ve müþterinin içinde bulunmaktan keyif alacaðý, konforlu, rahat ve samimi mekanlar yaratmayý hedeflerken, yatýrýmcý firmanýn vizyonunu yansýtacak yenilikçi, tasarýmý ön plana çýkartan ve güven veren mekanlar olarak büyük bir deðiþim gözlemliyoruz. Bir çok yeni projede ofis masasý ve sandalyeleri yerine küçük localarda rahat koltuklar satýþ mekaný olabiliyor. Sunum yapmak için kataloglarýn yaný sýra, touchpad'ler ve maketler hala satýþ ofislerinin vazgeçilmezleri durumunda..."
Mimar Yelin Evcen ve Ýç Mimar Gönül Ardal'a göre iyi bir satýþ ofisi tasarýmýnda öncelikli kriterler, fonksiyonlarýn doðru konumlandýrýlmasý, firmanýn satýþ tarzýna uygun bir yerleþim planýnýn hazýrlanmasý, satýþ hacmine uygun metrekareler belirlenmesi olarak sýralanýyor.
Satýþ ofisinin, projenin sunduðu yaþam tarzýný yansýtmasý ve tasarým olarak da projenin bütünüyle benzer bir dil konuþmasý gerektiðine inanan Ýç Mimar Gönül Ardal, satýþ ofislerinin tasarýmýnda detaylarýn çok önemli olduðunu, seçilen renklerin ve malzemelerin satýþý destekleyici, müþterinin benimseyeceði, konforlu ve þýk bir mekaný oluþturmaya yönelik, ayný zamanda da kullaným yoðunluðu hesaba katýlarak seçilmiþ olmasý gerektiðini þöyle dile getiriyor:
"Satýþ ofisleri, projenin hedef kitlesi ve satýþ rakamlarý ile orantýlý... "
"Bir satýþ ofisinde, mekanýn ne kadar elegan, gösteriþli, samimi ya da mütevazi olacaðý, hangi hedef kitleye hitap ettiðiyle ve projenin satýþ rakamlarýyla orantýlý olmalýdýr. Servis ve ikram satýþ ofislerinde çok önemlidir. Arka planda bir mutfak yanýnda, bekleme alanýnda konumlandýrýlacak bir servis barý, mekaný daha yaþanýlýr kýlar. Satýþ ofislerinde yeterli depolama alaný bulunmalý, arka ofisler de ön satýþ alaný kadar iyi planlanmalýdýr. Tuvaletler, çocuk oyun odasý, bebek bakým bölümleri gibi fonksiyonel mekanlarýn tasarýmlarý da fark yaratacak detaylardandýr."
Gönye Proje Tasarým'a göre satýþ ofisinin, ait olduðu projenin temel tasarým kriterlerini yansýtan bir iç mimari dile sahip olmasý çok önemli. Sözkonusu projede kullanýlan renklerden tercih edilen dokulara kadar bir bütünlük içinde olmasý ve kaðýt üzerindeki projenin neye benzeyeceðini müþterilerin hissedebilmesi için satýþ ofisinin ambiyansýnýn o projeye gönderme yapabilmesi gerekiyor. Öte yandan, bu, kesinlikle dairelerde yapýlan herþeyin birebir satýþ ofisinde de olmasý gerektiði anlamýna gelmiyor; küçük detaylarda, tarzda ve konseptte bütünlük aranýyor.
Gönye Proje Tasarým ekibi bir satýþ ofisi projesini ele aldýðýnda önce yatýrýmcý firmanýn beklentilerini, satýþ hedeflerini, mimari proje konseptini, hedef kitleyi, metrekare satýþ fiyatlarýný, zamanlama ve bütçe bilgilerini öðreniyor. Ardýndan projenin mimarý tarafýndan hazýrlanmýþ olan satýþ ofisi dýþ duvarlarý ve taþýyýcý sistemine sadýk kalarak iç mekan fonfsiyon yerleþim ve planlamasýný hazýrlanýyor; plan üzerinde iþverenle mutabýk kalýndýktan sonra da konsept tasarým hazýrlanmaya baþlanýyor. Tüm malzeme seçimleri ve tasarýmlar tamamlandýktan sonra üç boyutlu görseller hazýrlanarak iþverene sunuluyor. Konsept tasarýmýn onayýnýn ardýndan da uygulama projeleri hazýrlanýyor; mekanik ve elektrik gruplarla koordineli bir biçimde çalýþarak uygulama süreci tamamlanýyor. Seçilen tüm malzeme, mobilya, aydýnlatma ve dekoratif ürünler listelenerek satýn alma ekibine teslim edildikten ve tüm imalatlar tamamlandýktan sonra aksesuar seçim ve yerleþimleri yapýlarak satýþ ofisi ziyarete hazýr hale getiriliyor.
"Markalý konut ve ofis projelerinin doðasý gereði, konsept tasarýmýn yapýldýðý zaman ile projede yaþamýn baþlamasý arasýnda en az iki yýl bulunduðu için, projenin kalýcý alanlarý olan lobiler ve sosyal alanlarda yýlýn trendlerinin ötesini görerek tasarým yapmak zorundayýz" diyen Mimar Yelin Evcen ve Ýç Mimar Gönül Ardal, geçici mekanlar olmalarýna raðmen satýþ ofislerinin de kalýcý alanlarla ayný yenilikçi yaklaþýmla ele alýndýðýný ve bu geçiciliðinin tasarýmlara yansýmadýðýný þu sözlerle dile getiriyor: "Satýþ ofislerini, geçici mekanlar olmalarýna ve çabuk inþa edilmelerine raðmen bu bütünün bir parçasý olduðu için yenilikçi tasarýmlarla biçimlendirmeye ve kullaným süresi içinde iþlevini en iyi þekilde yerine getirecek özenle tasarlanmýþ iç mekanlar yaratmaya özen gösteriyoruz."
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar