- 19-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý Derneði) tarafýndan 2000 yýlýndan bu yana gerçekleþtirilen ve sektörün en önemli organizasyonu olarak nitelendirilen Gayrimenkul Zirvesi'nin 15.'si sektörün liderlerini ve kanaat önderlerini bir araya getirdi. "Ýþimiz Metrekare" temasý ile düzenlenen Zirve'de sektöre iliþkin güncel ve önemli konular masaya yatýrýldý.
Zirvenin açýlýþ konuþmasýný yapan GYODER Baþkaný Aziz Torun, gayrimenkul sektörünün lokomotif sektör olduðunu vurgulayarak, sektörün stratejik bir öneme sahip olduðunu söyledi. Sektörün sorunlarýna da deðinen Aziz Torun, kentsel dönüþüm stratejisinin geniþ kapsamlý bir imar reformu ile planlanmasý gerektiðinin önemine dikkat çekti.
Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER tarafýndan bu sene 15.'si gerçekleþtirilen Gayrimenkul Zirvesi, sektörün liderlerini, profesyonelleri ve alanýnda uzman kiþileri Ýstanbul'da bir araya getirdi. "Ýþimiz Metrekare" temasýyla düzenlenen zirvede metrekarenin yaþamýmýzýn her alanýnda olduðu dile getirilirken, bu yýl gayrimenkul sektörünün geleceðine yön verecek konular tartýþýldý.
1000'e yakýn kiþinin katýldýðý zirvenin açýlýþ konuþmalarýný GYODER Baþkaný Aziz Torun ve Çevre ve þehircilik Bakan Yardýmcýsý Mehmet Ceylan yaptý. Zirvenin öðleden sonraki açýlýþ konuþmasýný ise Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi Genel Sekreteri Dr. Hayri Baraçlý gerçekleþtirdi.
Zirve konusunda uzman yabancý konuþmacýlara ev sahipliði yaptý
Konusunda uzman yabancý konuþmacýlara ev sahipliði yapan zirvede önemli konu baþlýklarý tartýþýldý. AMSTAR Türkiye Kýdemli Baþkan Yardýmcýsý Zafer Baysal'ýn yönettiði panelde yabancý yatýrýmcýlarýn Türkiye'deki gayrimenkul sektörüne bakýþý "Yabancý Yatýrýmcýlar Gözüyle Türkiye'de Gayrimenkul Sektörü" baþlýklý oturumda tartýþýldý.
PricewaterhouseCoopers þirket Ortaðý Ersun Bayraktaroðlu ve Soyak Holding CEO'su Dr. Emre Çamlýbel'in katýldýðý oturumda ise gayrimenkul yatýrým fonu "Gayrimenkul Ýçin Yeni Bir Enstrüman: Gayrimenkul Yatýrým Fonu" baþlýklý panelde tartýþýldý. FYP Proje Geliþtirme Kurucusu Anthony Phillipson'un yönettiði "Metrekare ve Yeni Jenerasyon Ýliþkisi" baþlýklý oturumda ise yeni kuþaðýn beklentileri ve dünyadaki trendleri ele alýndý. Eva ve Epos'un katkýlarýyla hazýrlanan "Rakamlar Bize Ne Söylüyor?" sunumunda sektör rakamlarla tartýþýlýrken, JLL Türkiye Baþkaný Avi Alkaþ'ýn yönettiði "Metrekarenin Evrimi ve Yönetimi" oturumunda proje planlama aþamasý ve gayrimenkulün tüketiciye teslimine kadar olan süreç irdelendi.
Zirvenin açýlýþ konuþmasýný yapan Çevre ve þehircilik Bakan Yardýmcýsý Mehmet Ceylan, hükümetin inþaat sektörünü desteklemeye ve sorunlarý beraber çözmek için çaba göstermeye devam edeceklerini söyledi. Ceylan sözlerine þöyle devam etti: "Son 14 senede gösterdiðimiz atýlýmý sürdürerek ekonomiye katkýlarýmýzý sürdüreceðiz. Gayrimenkul sektörü bizim için vazgeçilemeyecek bir sektördür. Kentsel dönüþümün tüm hýzýyla devam ettiði bir ortamda imarla ilgili düzenlemeleri de hýzlýca meclisten geçireceðiz."
"Kentsel dönüþüm stratejisi geniþ kapsamlý bir imar reformu ile planlanmalý"
Açýlýþ konuþmasýnda söz alan GYODER Baþkaný Aziz Torun ise gayrimenkul sektörünün ekonomi için stratejik bir sektör olduðunun altýný çizerken sektörün yaþadýðý sorunlara da dikkat çekti. Kentsel dönüþüm stratejisinin geniþ kapsamlý bir imar reformu ile planlanmasý gerektiðini söyleyen Torun, sözlerine þöyle devam etti: "Çok önemli bir kýsmý deprem kuþaðýnda olan ve yapý stokunun %75'i deprem riski taþýyan bir ülke olarak, kentsel dönüþüm stratejisinin geniþ kapsamlý bir imar reformu ile planlanmasý gerekiyor. þehirlerimizin geleceðiniz talep ve ihtiyaçlara göre planlamalý, geliþtirmeli, deðiþtirmeli ve dönüþtürmeliyiz."
Sektörün yapýsal sorunlarýnýn çözülmesi için hükümete de çaðrýda bulunan Aziz Torun, imar yasasýnýn bir an önce çýkmasý gerektiðini belirterek þunlarý söyledi: "Ýmar yasasýyla birlikte sektörün üzerindeki yüzde 14'e kadar varan vergi ve harç yükü hafifletilmeli. Bunun yanýnda sektörde haksýz uygulamalara sebebiyet veren KDV uygulamalarý çözümlenmeli, tüketiciyi koruma kanunun getirdiði cayma hakkýnýn oluþturduðu risk düzeltilmeli."
"Dünya ve Türkiye Ekonomisi" baþlýklý oturumda konuþan Medipol Üniversitesi Öðretim Üyesi Prof. Dr. Kerem Alkin, Türkiye'de bir konut balonundan söz edilemeyeceðinden bahsetti. Türkiye'nin G-20 ülkeleri arasýndaki büyük projeleri hayata geçiren ender ülkelerden biri olduðuna deðinen Alkin, bankalarda Türk Lirasý mevduatýnýn artmasýnýn konut dahil birçok alanda finansman olanaklarýný artýracaðýný ve çeþitlendireceðini söyledi.
"Yabancý Yatýrýmcýlar Gözüyle Türkiye'de Gayrimenkul Sektörü" panelinde ise Türkiye'ye halihazýrda milyar dolarlar mertebesinde yatýrýmlarý olan ve yeni yatýrýmlar yapmayý planlayan uluslararasý gayrimenkul yatýrýmcýlarý ve fonlarý, Singapur ülke varlýk fonu, Avrupa Ýmar ve Kalkýnma Bankasý gibi toplamda trilyon dolarý aþan gayrimenkul varlýklarýný tüm dünya genelinde yüzlerce ülkede yöneten uluslararasý kurumsal yatýrýmcýlar bir araya geldi.
Oturumda yatýrýmcýlarýn Türkiye'deki mevcut yatýrýmlarýndan memnuniyet ve sýkýntý duyduklarý noktalar, yatýrým yapmaya devam etmek için Türkiye'den beklentileri, yatýrým yaptýklarý diðer ülkeler ile kýyasladýklarýnda geliþtirilmesi gereken yönler, mevzuat deðiþikliði önerileri, Türkiye'nin yatýrým ikliminin geliþtirilmesi için tavsiyeler ve revizyon önerileri tartýþýldý.
"Gayrimenkul Ýçin Yeni Bir Enstrüman: Gayrimenkul Yatýrým Fonu" panelinde ise %20'lik vergi istisnalarý GYO'larda olduðu gibi GYF'lerde de var olduðu vurgulandý. Gayrimenkul sektörünün ihtiyaç duyduðu sermaye oluþumunu gerçekleþtirmek için gayrimenkul yatýrým fonunun kurulmasýnýn þart olduðu söylenirken, maliyenin ve Sermaye Piyasasý Kurulu'nun bu konudaki düzenlemeyi biraz daha geniþ çerçevede yapmasý gerektiðine deðinildi.
"Metrekare ve Yeni Jenerasyon Ýliþkisi" panelinde ise yeni kuþaðýn beklentileri ve dünyadaki trendleri tartýþýldý. Yeni trendlerden "Servis Ofis" ve onun getirdiði deðiþim tanýmlanýrken turizm sektöründeki yeni gezginlerin beklentileri ve otel tercihleri irdelendi. Teknolojinin geliþimiyle deðiþen alýþveriþ trendi de dünya örnekleriyle anlatýldý.
"Metrekarenin Evrimi ve Yönetimi" panelinde ise proje planlama aþamasý ve gayrimenkulün tüketiciye teslimine kadar olan süreç irdelendi. Sektörün büyümesi ve yeni konseptlerin planlanmasý ile birlikte projelerin yaþama geçiþindeki sorunlar, yapýlmasý gerekenler ve yönetimin hukuki boyutu da panelde tartýþýldý.
Eva Gayrimenkul Deðerleme ve Epos Gayrimenkul Danýþmanlýk ve Deðerleme'nin katkýlarýyla hazýrlanan "Rakamlar Bize Ne Söylüyor?" sunumunda ise sektör rakamlarla tartýþýldý. Sunumda GYODER'in hazýrladýðý "GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. Çeyrek 2016 Raporu" da katýlýmcýlarla paylaþýldý. Gazeteci Emin Çapa ise "Yeni Hikayemiz Ne?" baþlýklý konuþmasýnda sektörle yeni hikayemizin ne olmasý gerektiðini paylaþtý.
Bu sene zirvede farklý ve eðlenceli konular da iþlendi. "Farkýnda mýsýnýz?" baþlýklý konuþmasýyla Yol kitabýnýn yazarý Metin Hara farkýndalýk yaratmaya ve düþünmeye yönelik gayrimenkul sektörüne mesajlar verdi. Oyuncular Ceyhun Fersoy ve Begüm Öner, site hayatýnýn zorluklarý ile ilgili bir performans sergilediler ve site yönetimi ile yaþanan problemlere mizahi dokunuþlar yaparak farkýndalýk yarattýlar. Zirve ayrýca Düþler Akademisi Social Inclusion Band'ýn verdiði müzik ziyafetiyle de katýlýmcýlara keyifli dakikalar yaþattý.
"Tüm paydaþlarý bir araya getiriyoruz"
GYODER Baþkan Yardýmcýsý ve Organizasyon ve Ýletiþim Komitesi Baþkaný Füsun Yýlmaz Phillipson ise zirvenin bu yýlki konseptini gayrimenkul sektörünün geleceðini þekillendiren önemli konulardan yola çýkarak planladýklarýný belirterek þunlarý söyledi: "GYODER olarak 15. Gayrimenkul Zirvesi'nde sektörün tüm paydaþlarýný bir araya getirerek geniþ bir network oluþturuyoruz. Zirvede sektörün geleceði, yabancý yatýrýmcý, yabancý yatýrýmcýya ulaþmamýzý saðlayan yeni finans enstrümanlarýný, yeni tüketicilerimiz 'Millenials,' yeni trendlerin Türkiye'deki uygulamalarýný, gayrimenkulün yaþama geçiþ sürecini ve tüketicinin sorunlarýný tartýþtýk."
Zirve'nin Stratejik Ortaðý Özak Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý, Zirve Ev Sahibi Zorlu Gayrimenkul, Sürdürülebilir Gelecek Sponsoru Tahincioðlu Gayrimenkul, Ýnovasyon Sponsoru Torunlar Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý oldu.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar