- 27-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Bugüne kadar bin kadar Ortadoðulu emlak alýcýsýný Türkiye'ye paket turlar ile getiren Projebeyaz Uluslararasý Danýþmanlýk, ayný yöntemi bu kez Türk alýcýlar için ABD'de uygulamaya koydu.
En az -8-10 kiþilik gruplarý Amerika'nýn 18 eyaletindeki 60'dan fazla þehrine bu yýl için 100 aileyi götürmeyi planlayan þirket, emlak satýþýna baþladý. Sistem en az 1 haftalýk süreyi kapsýyor. Buna göre emlak alýcýlarýna 7 günlük otel, ulaþým, yemek dahil bir fiyat çýkarýlýyor. Emlak alýcýsý Amerika'da ev satýn alýrsa bu 1 haftalýk harcama ev fiyatýndan düþülüyor. Böylece emlak alýcýsý hem uygun fiyatlarla yaþayabileceði ya da yatýrým yapabileceði evi Projebeyaz Uluslararasý Gayrimenkul Danýþmalýk garantisi ile satýn alýyor. þayet evi almazsa da 1 hafta tatil yapmýþ oluyor.
Bu uygulamayý Türkiye için 3 yýldýr sürdüren Projebeyaz'ýn Yönetim Kurulu Baþkaný Murat Uzun, "Biz Ortadoðulu alýcýyý Türkiye'ye bu sistemle getiriyoruz. Yaklaþýk bu ailelerin yüzde 40'ina bu yöntemle ev sattýk. Ortadoðulu alýcýlar 1 hafta Türkiye'ye geldiler, konakladýlar, hem de Türk turizmine katký saðladýlar" dedi.
Bu kiþilerin ev almalarý durumunda, Türkiye'deki otel ve ulaþým ve diðer giderlerinin, kendilerine iade edildiðini söyleyen Uzun, "Bunu gören Türk alýcýlar ayný þeyi bizden ABD için talep etti. Amerika'nýn en büyük inþaat ve danýþmanlýk þirketlerinden olan Lennar International ile yaptýðýmýz anlaþma sonrasý ayný modeli Amerika için uygulamaya soktuk. Lennar International'ýn 18 eyalet 60 dan fazla þehirdeki konutlarýný Türk alýcýlar ile buluþturuyoruz'' dedi.
Talep çok büyük
Uzun, "'Bu modelle ilgili yaptýðýmýz tanýtýmlara gelen geri dönüþler bizi heyecanlandýrdý. Çünkü beklediðimizden çok fazla talep aldýk''dedi. Amerika'dan ev almak isteyenler arasýnda profesörlerden, üst düzey yöneticiler, beyaz yakalýlara kadar birçok kiþinin olduðunu söyleyen Uzun bu kapsamda ilk gezimizi Miami ve Orlando olduðunu belirterek ''Lennar'ýn merkezi Miami olduðu için önce oraya iniliyor orda ki evler geziliyor ardýndan Fort Lauderdale, Palm Beach ve Orlando gibi yerleþim merkezlerindeki diðer alternatifler anlatýlýyor''diye konuþtu.
Uzun ilk yapýlan gezide 1 kiþinin Orlando'dan 320.000$ 'a kira getirisi yüksek bir ev sattýk. Hatta satýn alan kiþi ayni gün evinin kiralama ve yönetim haklarýný mülk yönetim þirketine devrederek, kiralama sürecini baþlattý. Ev alan ailenin bütün gezi masraflarý da fiyattan düþürüldü. Ev almayanlar ise uygun fiyata Amerika seyahati yaptýlar ve çeþitli bölgelerini görme fýrsatý buldular.
Amerika'da bilinmeyen çok fýrsat var
Amerika'dan ev almak isteyen Türklerin akýllarýnda New York, Miami, Washington, gibi sadece birkaç þehrin olduðunu söyleyen uzun ama aslýnda Türklerin bilmediði fakat hem oturuma uygun hem de yatýrým açýsýnda çok avantajlý yerlerin olduðunu söyledi.
Uzun, "'Projebeyaz olarak 18 eyaletteki binlerce evi konut alýcýsýnýn bilgisine sunuyoruz. Çok uygun fiyatlarla yüksek getiri saðlayabilecek evlerin bilgisini veriyoruz. Birde bunun üstüne iþbirliði yaptýðýmýz resmi kurum Lennar International kendi iþtiraki olan firmasýndan veya çözüm ortaklarýndan konut alýcýlarýnaçok rahat mortgage kredisi çýkmasýný saðlýyor. Ayrýca ABD'de 500 bin dolar EB5 yatýrýmý yapýlmasý halinde ABD vatandaþlýðýnýn da önü açýlabiliyor ve Lennar'ýn yaptýðý projelerden birisi ile de bu yatýrým programýnda öncü bir çözüm ortaðý'' dedi.
Yani elinde parasý olupta yatýrým yapmak isteyenler bize geldiðinde çok uygun evler bulabiliyorlar.
Üstelik Türk alýcý Amerika ziyaretinde inþaatý yapan firma Lennar yetkilileri ile de birebir aracýsýz görüþerek akýllarýndaki soru iþaretlerini gideriyorlar. Zaten alýcýnýn bütün haklarý Amerikan yasalarý garantisi altýnda'' dedi.
Türkçe bilen avukatlar hizmet veriyor
Projebeyaz olarak alým satým iþlemelerinin her adýmýnda kendilerinin olduðunu söyleyen Murat Uzun ayrýca alýcýlarýn zarar görmemesi için Türkçe bilen Amerika'da yerleþik avukatlar ve bankacýlarýnda temin edildiðini söyledi.
Sistemin hiç Ýngilizce bilmeyen alýcýlarýn bile Amerika'dan rahatlýkla ev sahibi olmalarý üzerine kurulduðunu vurgulayan uzun ''Bizim için her þeyden önce Türk alýcýlarýnýn güvenliði ve çýkarlarý gelir bunun için her ihtimali düþünerek hareket ediyoruz. Türkçe bilen avukatlar ve bankacýlar alýcýlarýn tüm sorularýný yanýtlýyor. Haklarýnda herhangi bir kayýp olmamasý için kapsamla bir sözleþme hazýrlanýyor dedi.
Amerika'daki akrabanýz
Yaptýklarý iþin koçluk ve danýþmanlýðýn ötesinde sanki aileden biriymiþ gibi alýcýlarýn korumak olduðunu söyleyen uzun bizim için memnun müþteri her þeyden önce gelir. Orada oluþabilecek bir sýkýntý bizim Türkiye'deki iþlerimizi de etkiler bu nedenle satýþýna aracýlýk yaptýðýmýz her iþlemde alýcýnýn benim ailemden biri gibi olduðunu düþünüp ona göre hareket ederiz. Buda baþarýyý getiriyor''diye konuþtu.
Bu nedenle yurtdýþý gezilerde alýcýnýn çocuklarýnýn istekleri, özel geziler, uygun maðazalarda bulunup onlarla birlikte zaman geçiriliyor dedi.
Ýþte PROJEBEYAZ'ýn Türk yatýrýmcýlarýna sunduðu ABD'deki fýrsatlardan bazýlarý
Championsgate: Universal, Disneyland, Sea World gibi dünyaca ünlü eðlence merkezlerine sahip Orlando þehrinin tam kalbinde yer alýyor. Proje, Disneyland'a 6 dakika uzaklýkta 5 bin ünite var. Ýnþaatý devam ediyor. Proje içerisinde tamamlanan alanlar yüksek kira getirisi ile satýþa sunuluyor. 4 oda, 3,5 banyo ve Amerikan modeli salon ve karþýlama alanýna sahip dubleks townhome konutlar 290 bin dolardan satýlýyor. Proje, eðlence merkezlerine yakinliði sebebi ile yüzde 12'ye varan kira getirisine sahiptir.
River Walk: Manhattan adasýna 2 tünel ve bir asma köprü ile baðlanan New Jersey eyaletinin Burlington þehrinde yer alan River Walkprojesi, 170 metrekareden baþlayan 2 ve 3 yatak odalý seçenekleri ile 235 bin dolardan baþlýyor. Proje, yeþillikler içerisinde inþa edildi.
Astoria: Amerikan bilgi teknolojisinin kalbi, yatýrýmcýlarýn da gözdesi olan Silikon Vadisi'ne komþu, San Jose þehrinde inþa edilen Astoriaprojesi, konum ve yatýrýmý deðeri açýsýndan tercih ediliyor. Proje; townhomes seklinde bitiþik nizam ve kapalý garaj üstü tripleks olarak 135 metrekare 2 ve 4 yatak odasý opsiyonlarý ile satýlmaktadýr.Projenin satýþ fiyatý 677 bin dolardan baþlýyor.
2775 Cahuenga: Hayallerin gerçeðe dönüþtüðü þehir olarak bilinen Los Angeles kentinin meþhur bölgesi Hollywood Hills'teki projede 130 metrekare net yaþam alaný olan, 3 kat dahilinde Amerikan modeli salon ve karþýlama alaný, 2 yatak odasý, 2,5 banyo, depolama alanlarý ve 2 araçlýk kapalý garajlý daireler 870 bin dolardan satýþta.
The Avenue Collection ?û 1200 Avenue: New Jersey eyaletinde Hudson nehrinin kýyýsýnda inþa edilen The Avenue Collection ?û 1200 Avenue'den 8 dakikada Central Park'a ulaþýlýyor. Projeye komþu olan yat limanlarý ile Manhattan'a trafiksiz ve hýzlý ulaþým mümkün. Ayrýca, marka deðeri olan proje yatýrýmcýsýna getirisi yüksek kazanç saðlýyor. Proje ana hatlarý ile net 83 metrekareden baþlayýp 300 metrekareye kadar deðiþiyor. Konutlar 759 bin dolar ve 3 milyon 900 bin dolar aralýðýnda satýlýyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar