- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
cadde maðazalarýnýn kapanmaya baþlandýðý ve yakýn zamanda alýþveriþ merkezlerindeki maðazalarda da ayný durumun yaþanacaðýna iliþkin açýklamalarla ilgili olarak AYD Baþkaný Hulusi Belgü, "Bazý markalarýn alýþveriþ merkezlerinde kepenk kapattýðýna dair haber gerçeði yansýtmamaktadýr. Elbette ki ticaretin doðasý gereði bazý perakende iþletmeleri çeþitli sebeplerden dolayý küçülmeye, büyümeye veya yer deðiþikliðine gittiði bir gerçektir. Ancak bunu sadece kiralara baðlamak yanlýþ bir tespit olacaktýr" dedi.
Bugün bir gazete haberinde perakende sektörünün içinde bulunduðu durumla ilgili olarak yapýlan deðerlendirmelerde, cadde maðazalarýnýn kapanmaya baþlandýðýna ve yakýn zamanda alýþveriþ merkezlerindeki maðazalarda da ayný durumun yaþanacaðýna vurgu yapýlmýþtýr. Konu ile ilgili bugüne kadar 52 milyar dolar yatýrým yapmýþ bir sektörü temsil eden Alýþveriþ Merkezleri ve Yatýrýmcýlarý Derneði olarak, her fýrsatta konuyu yakýndan takip ettiðimizin de altýný çiziyoruz.
Burada, kamuoyu ve perakende sektöründeki yanlýþ anlaþýlmalarýn ivedilikle düzeltilebilmesi ve þeffaf bilgilendirme yapabilmek açýsýndan bazý bilgileri kamuoyu ile paylaþmak isteriz.
Öncelikle, Türkiye ekonomisi terör, turist sayýsýndaki radikal düþüþ, darbe giriþimi ve psikolojik etkileri sebebi ile çalkantýlý dönemlerden geçtiði bir gerçektir. Ancak 2 defa seçim yapýlan 2015 yýlýnda ve 2016 yýlýnda da ülkemizde yaþanan terör olaylarýna raðmen Türk insaný hayata sýký sýký tutunarak ihtiyaçlarýna yönelik olarak alýþveriþ yapmaya ve ekonomiyi desteklemeye devam etmiþtir.
Ýlgili makalede bahsi geçen bazý markalarýn alýþveriþ merkezlerinde kepenk kapattýðýna dair haber gerçeði yansýtmamaktadýr. Elbette ki ticaretin doðasý gereði bazý perakende iþletmeleri çeþitli sebeplerden dolayý küçülmeye, büyümeye veya yer deðiþikliðine gittiði bir gerçektir. Ancak bunu sadece kiralara baðlamak yanlýþ bir tespit olacaktýr.
Nitekim 10 milyon m2'lik yatýrýmý aþan alýþveriþ merkezleri perakende sektöründen gelen talep ile 2020 senesine kadar 20 milyar Dolarlýk ve 2,5 milyon m2 daha alýþveriþ merkezi yatýrýmý yapacaktýr.
Son 9 yýlda alýþveriþ merkezlerinde yapýlan cirolarda %250 artýþ yaþanýrken, perakende sektörü olarak uzun süreden sonra ilk kez Temmuz 2016 döneminde cirolarda bir düþüþ yaþanmýþtýr ancak bu düþüþün Aðustos ayýnda yerini tekrar yükseliþe býrakmasýný beklemekteyiz. Eylül ayýnda hem okullarýn açýlmasý hem bayramýn etkisiyle de cirolara çok pozitif olarak yansýyacaktýr.
Alýþveriþ merkezleri borçlanmadan ve yurt dýþý fonlamalardan dolayý bazen yabancý döviz kuruyla kiralama yapmaktadýr ve bu gerçekte orta ve uzun vadede döviz kurlarýnýn enflasyonun altýnda kalmasý sebebiyle perakendecinin hep lehine bir durum oluþturmuþtur. Ekteki tabloda göreceðiniz üzere cirolar hem döviz kurlarýnýn hem de enflasyonun çok üstünde seyretmektedir. Kira giderleri perakendecilerin toplam giderlerinin %15'i civarýndadýr. Dolayýsýyla kiralarda yapýlmasý gündeme getirilen indirimlerin perakendecinin giderlerine etkisi en fazla %2 olacaktýr.
Her fýrsatta perakende sektörü tarafýndan dile getirilen ve hep birlikte bir çözüm aramaya çalýþtýðýmýz ortak alan giderleri konusunda da kamuoyunun bilmesi gereken durum, bu ortak alan gider kalemlerinin büyük çoðunluðunu güvenlik ve temizlik giderlerinin oluþturduðudur. Özellikle insan kaynaklarý ile baðlantýlý olan bu durumda daha fazla güvenlik giderleri olmasý veya asgari ücret artýþlarý durumunda, ortak alan giderlerinin de artmasý söz konusu olmaktadýr. þu anda ülke ekonomisinin lokomotifi olan binlerce kiþinin istihdam edildiði perakende sektöründe çözüm bulmamýz gereken çok daha önemli sorunlar vardýr.
Örneðin:
1. Son dönemde artan ek gümrük vergileri
2. Ýþçilik maliyetleri
3. Diðer vergiler
4. Ham madde fiyatlarýnýn artmasý
5. Belli büyüklükteki maðazalarýn birleþerek rekabette üstünlük kurmasý
6. Bir kýsým perakendecilerin yanlýþ büyüme stratejileri, yanlýþ finansal stratejileri ve yanlýþ indirim politikalarý
7. Rekabette yaþanan sýkýntýlar
8. Franchise sistemindeki genel yanlýþlýklar
Perakende sektörünün her fýrsatta gündeme getirdiði kira ve döviz kurlarýna dair yeni düzenleme yapýlmasý önerisinden ziyade, yukarýda sýraladýðýmýz ve tüm sektörlere radikal faydalar saðlayacak çok daha önemli olduðuna inandýðýmýz problem çözümlerine odaklanmanýn daha faydalý olacaðý kanýsýndayýz.
Alýþveriþ merkezleri perakende sektörünün önemli bir parçasýdýr. Burada hem perakendeciler hem de alýþveriþ merkezleri olarak ülkemizin geçtiði bu sýkýntýlý dönemde el ele vererek sadece maliyetlerle deðil ayný zamanda cirolarýn yükseltilmesine yönelik de ciddi çalýþmalar yapýlmalýdýr.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar