- 04-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Ankara'nýn yükselen cazibe merkezlerinden Konya Yolu'nu mercek altýna alan EVA Gayrimenkul Deðerleme, bölgeye nüfus akýþýnýn görüldüðünü ve yatýrýmlarýn hýz kazandýðýný belirtiyor
EVA Gayrimenkul Deðerleme Lisanslý Deðerleme Uzmaný Çaðrý Erkut þen, Konya Yolu'nun bir taraftan Samsun ve Ýstanbul yönüne, diðer taraftan Eskiþehir Yolu'na baðlandýðýný, bulvarýn Eskiþehir Yolu'na kadar uzanan bölümünde daha çok üniversiteler ve resmi kurumlarýn, diðer bölümünde ise AVM, rezidans ve konut kullanýmlarýnýn yoðunlaþtýðýný kaydediyor. Ankara'da Gaziosmanpaþa, Esat, Kavaklýdere, Ayrancý ve Birlik semtlerinin trafik yoðunluðu, þehir gürültüsü ve bölgenin isteklerine cevap verememesi nedeniyle týkandýðýný söyleyen þen, bu nedenle bölge nüfusunun taleplerine cevap verecek yeni yerleþim alanlarýnýn öne çýktýðýný vurguluyor.
Nüfus Konya Yolu'na kayýyor
þen, Konya Yolu çevresinde Baþbakanlýk Yurtdýþý Türkler ve Akraba Topluluklarý Baþkanlýðý, Dýþiþleri Bakanlýðý, T.C. Enerji Piyasasý Düzenleme Kurumu, Ekonomi Bakanlýðý, Enerji Bakanlýðý Maden Ýþleri Genel Müdürlüðü, DHMÝ Genel Müdürlüðü, HSYK, Ýþkur Genel Müdürlüðü ve Ankara Ýl Emniyet Müdürlüðü kurumlarýnýn bulunmasý nedeniyle de, orta kýsýmlardaki nüfusun bu aksa kaymasýna yol açtýðýný kaydediyor.
Bu bölgelerde bulunan devlet kurumlarýnýn yaný sýra þirket merkezlerinin de Konya Yolu'nu tercih etmesi nedeniyle trafiðin ciddi ölçüde yoðunlaþtýðýný belirten þen, ancak yapýlan alt ve üst geçitler sayesinde trafiðin oldukça rahatladýðýný ifade ediyor. Bununla birlikte þen, yaklaþýk 128.507 öðrenci kapasitesiyle Gazi, Ankara ve Ufuk Üniversiteleri ve bu üniversitelerin hastanelerinin yaný sýra Özel Koru, Memorial ve 100. Yýl gibi özel hastanelerin de aks üzerinde yer almasýnýn yeni yatýrýmlarýn habercisi olduðunu ileri sürüyor.
Ofislerin metrekaresi 5.000-9.000 TL
Konya Yolu'nun Ankara'nýn en fazla ofis stoðuna sahip bölgelerden biri olduðunu söyleyen þen, aks üzerinde inþasý tamamlanmýþ olan Next Level, Paragon, Baþkent Kule, Farilya, Ankara Ticaret Merkezi, Protokol ve Ege Plaza ile tamamlanma aþamasýnda olan Arma Kule, Ofis 99 Ýþ Kuleleri, Yýldýrým Tower ve Regnum Sky Tower olmak üzere farklý tiplerde ofis ve ticari birimlerin yer aldýðýný belirtiyor.
Söz konusu projelerde doluluk oranýnýn %50-70 arasýnda deðiþtiðini ifade eden þen, ofislerin metrekare satýþ deðerlerinin 5.000-9.000 TL arasýnda, metrekare kira deðerlerinin ise aylýk 30-40 TL seviyesinde olduðunu kaydediyor. þen, bu projelere ek olarak aks üzerinde ve çevresinde Armada, Ankamall, Taurus ve Next Level olmak üzere dört AVM'nin bulunduðunu ve yaklaþýki 245.952 metrekare kiralanabilir alana sahip olduklarýný söylüyor.
Konutlarýn metrekaresi 2.500-6.000 TL
Konya Yolu üzerinde yaþanan hareketlilik sebebiyle yeni konut yatýrýmlarýnýn da dikkat çektiðini ifade eden þen, özellikle Çukurambar, Balgat, Dikmen, Bahçelievler ve Emek semtlerinde yapýlaþmanýn arttýðýný, bu bölgelerde farklý tiplerde ve büyüklüklerde aile yaþamýna uygun lüks konutlarýn metrekare birim deðerlerinin 2500-6000 TL arasýnda satýþa sunulduðunu belirtiyor.
Bölgenin merkeze ve kamu binalarýna yakýn olmasý, ulaþým kolaylýðý ve çeþitliði açýsýndan otel yatýrýmcýlarýný da cezbettiðini söyleyen þen, halihazýrda 1146 oda kapasiteli beþ otelin faaliyette olduðunu, yeni yapýlan projelerle 2016 yýlý sonuna kadar kapasitenin artacaðýný ifade ediyor. Otellerde oda fiyatlarýnýn 35-115 euro arasýnda deðiþtiðini belirten þen, doluluk ortalamasýnýn ise %50-70 aralýðýnda olduðunu da sözlerine ekliyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar