logo
KONUT, KÝRA GETÝRÝSÝNDE OFÝSLE YARIþIYOR

KONUT, KÝRA GETÝRÝSÝNDE OFÝSLE YARIþIYOR

Birikimini, gayrimenkule yatýrým yaparak deðerlendiren yatýrýmcý, özellikle yüksek kira getirisi ve kendini kýsa sürede amorti edebilmesi yönünden ofisleri daha çok tercih ediyordu. Ancak deðerini sürekli artýran lokasyonlarda hayata geçirilen yeni nesil konut projelerinin de en az ofisler kadar kar getirdiði belirtiliyor.

Genellikle konutlarýn kendini 20-22 yýla yakýn sürede amorti ettiðinin altýný çizen ÝTO Yatýrým ortaklarýndan Özkan Özçelik, ofis piyasasýnda ise bu durumun 15-16 yýl civarýnda deðiþtiðini kaydetti.

Ankara ve Ýstanbul gibi büyükþehirlerde son 4-5 yýldan bu yana inþa edilen yeni nesil konut projelerinin bu dengeyi bozmaya baþladýðýný, ofisler kadar konutlarýn da artýk yatýrýmcýsýna ciddi anlamda kazandýrdýðýný ifade eden Özçelik, þunlarý söyledi: "Burada asýl önemli nokta hayata geçirilen konut projesinin kalitesi ve inþa edildiði lokasyon. Yeni nesil diye tabir edilen, sosyal donatý alanlarýnýn da yer aldýðý, lokasyon itibariyle de gözde olan bir bölgede inþa edilen konutlar günümüzde çok yüksek fiyatlardan kiracý bulmaya baþladý. Hatta kira gelirinde yüksek bedelli ofisleri geride býraktýlar. Ankara'nýn en yüksek kira gelirinin saðlandýðý Oran bölgesinde hayata geçirdiðimiz One Tower Diplomatique projesinde biz de bu sonucu elde ettik. þu an yatýrýmcýlarýmýz konutlarýný dolar üzerinden kiraya veriyor. Bu projeden daha az maliyetle aldýklarý konuttan elde ettikleri kira çok yüksek maliyetli ofisten daha fazla getiri saðlýyor."

Özçelik, doðru projenin inþaat aþamasýndan sonra da deðer kazancýný sürdürdüðünü vurgulayarak, "Projemiz, inþaat baþladýðý günden bu yana yüzde 50'ye yakýn kazanç saðladý. Teslimlerin ardýndan deðer artýþý daha da artýyor. One Tower Diplomatique'teki konutlarýn ayrýca yüksek kira kazancýyla 15-17 yýl gibi kýsa sürede kendini amorti etmesini bekliyoruz" dedi.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top