- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Yeni konut projelerinden ev satýn alma aþamasýnda alýcýlarýn kararlarýný etkileyen pek çok kriter bulunuyor. "Emlak. Bilgi. Güven." sloganýyla yola çýkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com, bu kriterler arasýnda öne çýkan ilk beþ faktörü sýraladý.
Konut projelerinden birinci el ev satýn alýrken doðru kararý vermek için birçok özelliðin göz önüne alýnmasý ve deðerlendirilmesi gerekiyor. Türkiye'de gayrimenkul sektörüne yatýrým yapan, evini satan, kiralayan, yeni bir ev alan tüm bireylere ve bu sektörle profesyonel olarak ilgilenen kurum ile kiþilere kapsamlý bir referans noktasý oluþturan Zingat.com, "ömürlük yatýrým" kararý verilirken en çok dikkat edilen beþ özelliði açýkladý.
Ýþte yeni projelerden konut satýn alýnýrken öne çýkan beþ kriter
Fiyat ve ödeme avantajý: Birikimini gayrimenkul yatýrýmý yaparak deðerlendirmek isteyenler için belirleyici olan en önemli faktör uygun fiyat oluyor. Ayný zamanda markalý projeye özel düzenlenen kampanyalar, ödeme koþullarýnýn esnekliði, peþinat seçenekleri, taksit süreleri ve teslim tarihi de "uygun fiyat" ile birlikte deðerlendiriliyor. Kirada otururken ev sahibi olmak için yeni projelere yönelenler ise taþýnmaya hazýr durumdaki tamamlanan projeleri daha çok tercih ediyor.
Yakýn çevre: Satýn alma kararýnda öne çýkan bir diðer özellik ise yakýn çevrenin sahip olduðu özellikler olarak açýklanýyor. Çocuklu aileler en çok konut projesinin sýnýrlarý içindeki veya yakýnýndaki okul seçeneklerine dikkat ediyor. Sosyal hayata önem verenler ise alýþveriþ merkezi, restoran, kafe ve sinema gibi imkanlarýn bulunup bulunmadýðýný araþtýrýyor. Yakýn çevrede hastane, üniversite, iþ ve alýþveriþ merkezleri bulunduðunda konutun deðeri de artýyor.
Sunulan imkanlar: Kriterler içinde üçüncü sýrada proje çerçevesinde sunulan imkanlar geliyor. Yeni konut projesinde yeni bir hayata baþlamak isteyenler için projenin sosyal donatýlarý öne çýkýyor. Sosyal donatýlar arasýnda en çok; spor sahalarý, açýk ve kapalý yüzme havuzlarý, çocuklara özel park ve havuz, yeþil alanlar, açýk ve kapalý otopark özellikleri aranýyor.
Hem saðlam hem güvenli: Projelerde ev satýn alanlar için özel güvenliðin yaný sýra konutun saðlamlýðý da çok önemli bir faktör olarak dikkat çekiyor. Bu noktada akýllý bina-akýllý ev özelliði olan konutlar öne çýkýyor. Yeni konutlarýn deprem yönetmeliklerine göre hazýrlanmasý, birinci el dairelerin ve bulunduklarý binalarýn saðlam olmasý anlamýna da geliyor. Daha seçici ve dikkatli olanlar ise sadece konut projesinin saðlamlýðýyla deðil, bulunduðu ilçenin de þehrin deprem riski az bölgelerinde yer almasýna özen gösteriyor.
Emlak yatýrýmý deðeri: Yeni projeden satýn alacaðý evin belirli bir zaman diliminde deðer kazanmasýný daha çok önemseyenler için ise þu kriterler öne çýkýyor: Konut projesinin prim yapacak bölgede bulunmasý, lokasyon olarak avantajlý bölgede yer almasý, metro ve metrobüs gibi toplu ulaþým araçlarýna veya açýlacak yeni duraklara mesafesi. Ayrýca, amortisman süresi de emlak yatýrýmý olarak projeden konut satýn alanlarýn önem verdiði bir diðer konu olarak dikkat çekiyor. Amortisman süresi, konutun kiraya verilmesi durumunda satýþ fiyatýnýn kaç yýl içinde yýllýk kira deðeriyle karþýlanabileceðini gösteriyor.
Yorumlar