- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Türkiye'yi 20 yýlda yeniden þekillendirmeyi amaçlayan kentsel dönüþüm projesinin 2012'de baþlamasýyla birlikte Ýstanbul'un en gözde sosyal yaþam alanlarýndan olan Baðdat Caddesi'nde de yenilenme süreci hýzla devam ediyor. Kentsel dönüþümün baþlamasýyla birlikte metrekare fiyatlarýnýn 3 kat arttýðý Baðdat Caddesi'nde son aylarda fiyatlar düþmeye baþladý. Yaþanan fiyat artýþlarý nedeniyle durgunluk yaþanan Baðdat Caddesi'nde fiyat düþüþleri, konut ve ticari alanlara olan talebi arttýrdý.
Coldwell Banker'in Türkiye'deki Profesyonel Lüks Konut Uzmaný ve Gayrimenkul Yatýrým Danýþmaný Ayþe Fügen Arda, Ýstanbul'un en lüks caddesi olarak bilinen Baðdat Caddesi'nin son yýllarda kentsel dönüþüm ile birlikte hem metrekare fiyatlarýnýn 3 kat artmasý hem de inþaat süreçlerinin devam etmesi sebebiyle durgunluk yaþadýðýný belirtiyor. Arda, "Kentsel dönüþümün yoðun yaþandýðý Baðdat Caddesi'nde, inþaatlardan dolayý iþ makineleri, kamyonlar, gürültü ve kirlilik derken bir zamanlar ev almak isteyenler, baþka bölgelere gitmeye baþladý. Bu gidiþin ana nedenlerinden biri yoðun yapýlan inþaatlarýn yarattýðý kirliliði ikincisi ise kentsel dönüþüm etkisiyle aþýrý yükselen konut fiyatlarýdýr. Ancak son aylarda kentsel dönüþüm, satýlmayan daireler nedeniyle oldukça yavaþladý ve bu da Baðdat Caddesi'nin eski günlerine dönmesine olanak saðladý" diyor.
Baðdat Caddesi'nde kiralar %30 oranýnda düþtü
Müteahhitlerin artýk Baðdat Caddesi'nde proje almadýðýný dile getiren Ayþe Fügen Arda, "Bir çok müteahhit þantiyelerini devretmeye çalýþýyor. Bölgede 100'den fazla proje ise yarým kalmýþ durumdadýr. Müteahhitler satýþ yapabilmek için ciddi oranlarda gizli indirimler yapýyor. Dairelerini satamayan mal sahipleri ise kiralamaya dönüyor. Bu durum da kiralarda %30 oranlarýnda düþüþ yaþanmasýný saðlýyor. 2 yýl önce yüksek fiyatlarla dairelerini kiralayan mal sahipleri, evlerin boþ kalmamasý için sözleþme yenileme döneminde kira artýþý yapmayarak kiracýnýn ayný fiyat ile devam etmesini kabul ediyor" diyor.
Yorumlar