- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, Geliþen Kentler Zirvesi-Antalya'nýn Sonuç Bildirgesi'ni açýkladý. Zirvede ortaya çýkan tespitler ve bu tespitlere yönelik çözüm önerilerinin sýralandýðý Sonuç Bildirgesi'nde; turizmin baþkenti Antalya'nýn, bir þehir olarak deðil, marka olarak yönetilmesi gerektiði vurgulandý. þehirleri dönüþtürüp geliþtirirken, sonuçlar kadar süreçleri de yönetebilmenin, yatýrýmlarda doðru hedefler koymayý ve bu hedeflere ulaþmayý kolaylaþtýrdýðýnýn belirtildiði Sonuç Bildirgesi'nde, akýllý þehirler yaratmak ve yaþam kalitesini yükseltmek adýna, yönetimlerin vizyoner bakýþ açýsý ile hareket etmesi ve toplumu doðru yönlendirmesinin çok önemli olduðuna dikkat çekildi.
Gayrimenkul sektörünün çatý örgütü GYODER'in, Antalya Büyükþehir Belediyesi iþ birliði ile 13-14 Aralýk 2017 tarihlerinde düzenlediði 'Geliþen Kentler Zirvesi-Antalya; iþ dünyasý ve gayrimenkul sektörünün temsilcileri, yatýrýmcýlar ve uzmanlarýn katýlýmýyla gerçekleþti. Antalya Büyükþehir Belediye Baþkaný Menderes Türel ve GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Doç. Dr. Feyzullah Yetgin'in açýlýþ konuþmalarýný yaptýðý Zirve'de TEB Bireysel Bankacýlýk Satýþ Grup Direktörü Tuðbay Kumoðlu, gayrimenkul sektörü ve bankacýlýk üzerine deðerlendirmelerini katýlýmcýlarla paylaþtý. GYODER Ýcra Kurulu Üyesi ve Kentsel Dönüþüm Komitesi Baþkaný Aziz Yeniay'ýn moderatörlüðünü yaptýðý 'Antalya'da Yatýrým Yapmak' konulu oturumda ise Sur Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Altan Elmas, Sembol Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Fettah Tamince, Ýsvan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkaný Ömer Ýsvan, Antalya Büyükþehir Belediyesi Baþkan Danýþmaný Mehmet Urcu ve Antalya Büyükþehir Belediyesi Baþkan Danýþmaný Feridun Uyar Antalya'yý tüm yönleriyle masaya yatýrdý.
Sur Yapý'nýn zirve sponsoru, Halk GYO'nun stratejik ortak, Kuzu Grup'un ana sponsor, REIDIN'in rapor sponsoru ve Sabah Gazetesi'nin ana basýn sponsoru olduðu zirvede; ayrýca kente ýþýk tutacak güncel bilgiler içeren 'Antalya Ýli Yatýrým Alanlarý Vizyon Raporu' REIDIN CEO'su Kerim Bertrand tarafýndan katýlýmcýlarla paylaþýldý.
Genel olarak gayrimenkul ve turizm sektörü baþta olmak üzere, Antalya'nýn potansiyel yatýrým olanaklarýnýn ve kruvaziyer turizmin geliþmesine yönelik gerçekleþtirilen yatýrýmlarýn deðerlendirildiði zirvede ortaya çýkan tespitler ve bu tespitlere yönelik çözüm önerilerinin sýralandýðý Geliþen Kentler Zirvesi-Antalya'nýn Sonuç Bildirgesi'nde þu baþlýklar öne çýktý:
?À Türkiye'nin en hýzlý büyüyen þehirlerinden biri olan Antalya, Ýstanbul'un üzerindeki yükün yarýsýný alabilecek en büyük potansiyel þehir. ?À Akýllý þehirler yaratmak ve yaþam kalitesini yükseltmek adýna yönetimlerin vizyoner bakýþ açýsý ile hareket etmesi ve toplumu doðru yönlendirmesi büyük önem taþýyor. ?À þehirleri dönüþtürüp geliþtirirken, sonuçlar kadar süreçleri de yönetebilmek, yatýrýmlarda doðru hedefler koymayý ve bu hedeflere ulaþmayý kolaylaþtýrýyor. ?À Nüfus artýþý ve göç faktörleri, baþta gayrimenkul ve turizm olmak üzere, tüm sektörlerde yatýrým kararlarýný etkileyen ve yönlendiren ana unsurlar olarak karþýmýza çýkýyor. ?À Bu unsurlarýn planlamasýný yapabilmek, özellikle nufus artýþýný doðrudan etkileyen göç faktöründe kriterleri belirleyebilmek ve deðerlendirmeleri yaparken sayýsal deðerlerden ziyade niteliðe önem vermek yatýrým kararlarýný yönetirken önemli hale geliyor. ?À Kentsel dönüþüm, planlý ve kaliteli yaþamanýn ve akýllý þehirler inþa etmenin en önemli araçlarýndan biri olarak karþýmýza çýkýyor. ?À Kentsel dönüþüm sürecinin çok iyi planlanmasý ve doðru aksiyonlarla hayata geçirilmesi için özellikle yerel yönetimlerin bakýþ açýsý büyük önem taþýyor. ?À Dönüþüm yaparken adalar bazýnda iþ birliði yapmak, içinde sosyal yapýlar, yeþil alanlar ve yaþam sahalarýnýn da bulunduðu alanlarýn planlanmasýný hayata geçirmek, sosyal ve ekonomik kalkýnmayý saðlayacak þekilde ve halkýn da içinde bulunduðu bir süreçle dönüþümü yönetmek gerekiyor. ?À Antalya ilinde farklý sektörlerde devam eden 11 mega proje içerisinde yer alan Kepez Santral Mahallesi Kentsel Dönüþüm Projesi; dönüþümün tüm süreçleri ile yönetildiði, alaný kente entegre etme ve doðru þehirleþme adýna örnek gösterilebilecek 19 bine yakýn baðýmsýz birim içeren bir mega projedir. ?À Mega projelerle altyapýsý güçlenen Antalya'da, turizm sektörünün yaný sýra, inþaat, sanayi, tarým, ihracat ve yatçýlýðýn, yatýrým yapýlabilecek sektörler arasýnda yer alacaðý öngörülüyor. ?À Antalya'ya deðer katan mega projelerden Kruvaziyer Liman, avantajlý konumuyla, deniz turizminin önemli ölçüde büyümesini saðlayacak. ?À Konyaaltý Sahil Projesi ise dünyanýn sayýlý plajlarýndan biri olan Konyaaltý Sahili'ni daha da güzelleþtirecek. ?À Boðaçay Havzasý ve Yakýn Çevresi Projesi'nde 462 yat kapasiteli marina, rekreasyon alanlarý, çiftlik kasabasý, kýyý kasabasý, restoran, park ve yeþil alanlarýn yer almasý, Antalya için heyecan verici bir adým. Bölgede kurulacak film stüdyolarý ile Antalya'nýn sinema endüstrisinin merkezi olmasý amaçlanýyor. ?À Antalya inþaat ruhsatlarýnda Bursa'dan sonra 5'inci, konut satýþýnda 4'üncü sýrada yer alýyor. ?À 2 milyon 328 bini aþan nüfusuyla Türkiye'nin en kalabalýk 5. þehri olan ve 54 bin 755 yabancýnýn yaþadýðý Antalya, Türkiye genelindeki konut satýþlarýnda yüzde 4,3 paya sahipken, yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda da Ýstanbul'dan sonra ikinci sýrada yer alýyor. ?À Antalya'daki ticaret sektörü toplam gelirlerin yüzde 34'ünü oluþturan önemli bir aðýrlýða sahip. 2016 yýl sonu itibarýyla Türkiye genelindeki 3 bin 641 adet turizm iþletmesi belgeli konaklama tesisinin yüzde 20,74'ü Antalya'da bulunuyor. Antalya'da 2016 yýlýnda tesis doluluk oraný yüzde 47,6 seviyelerinde ölçülüyor. ?À Antalya'da ofisler genellikle kent merkezinde, eski konut dokusunun ofis alaný olarak kullanýldýðý bölgede yoðunlaþýyor. 2016 yýlýna bakýldýðýnda, þehir merkezindeki 8 AVM'de toplam kiralanabilir alan 246 bin 500 metrekare, il genelinde ise toplam 14 AVM'de 329 bin 202 metrekarelik alan bulunuyor. ?À Türkiye'ye giriþ yapan 25,3 milyon turistin yüzde 23'ü Antalya'da konaklýyor. Ýstanbul'dan sonra en çok turistin ziyaret ettiði Antalya'ya bu yýl 9,4 milyon turist giriþ yaptý. Antalya'ya, bugün en yoðun talep, Rusya, Almanya ve Ukrayna'dan geliyor. ?À Tarýmsal potansiyel ve ekonomik uygunluk açýsýndan Türkiye tarýmýnda önemli bir yere sahip olan Antalya'nýn, iyi tarým uygulamasý ile tarýmda sürdürülebilirlik ile gýda güvenliðini saðlamasý bekleniyor. ?À Antalya tüm bu sektörel verileri ve potansiyeli ile deðerlendirildiðinde Türkiye'nin en hýzlý büyüyen ve geliþen ili olarak karþýmýza çýkýyor. ?À Bu aþamada Antalya'nýn bir þehir olarak deðil, marka olarak yönetilmesi büyük önem taþýyor. ?À Türkiye'ye gelen turist sayýca artmasýna raðmen gelir azalýyor. Aslýnda gelen turistin sayýsýndan ziyade niteliðinin arttýrýlmasý gerekiyor. Bu anlamda nüfus artýþý ve göç kontrol altýnda tutulmalý. Ýçerik ve süreç çok iyi yönetilmeli. Tüm bunlar baþta gayrimenkul olmak üzere diðer sektörlere de olumlu yansýyacaktýr. ?À Türkiye ve Türkiye bankacýlýk sisteminde kredilerin yüzde 17'si inþaat sektörüne veriliyor ve gayrimenkul güçlü bir yatýrým aracý olarak deðerlendirilmeye devam ediyor. ?À Özellikle kentin lokomotifi konumunda olan turizm sektöründe doðru kitleyi hedefleyerek yatýrýmlarýn yönlendirilmesi gayrimenkul sektöründe de doðru ürünlerin yaratýlmasý ve kalitenin artýrýlmasý açýsýndan büyük önem taþýyor. Gelen turist sayýsýný artýrmaya yönelik hedefin, yapýlacak analiz ve planlamayla, turist niteliðinin ve þehre saðladýðý katma deðerin artýrýlmasýna yönelik çerçevelenmesi ve yabancý nüfus artýþýnýn da bu anlamda planlanmasý çözüm önerisi olarak sunuluyor.
Yorumlar