KENTSEL DÖNÜþÜMLE DAHA GÜVENLÝ EVLER

KENTSEL DÖNÜþÜMLE DAHA GÜVENLÝ EVLER

Ýstanbul hem deprem bölgesinde olmasý hem de çarpýk kentleþmesiyle dikkat çeken bir þehir. Kentsel dönüþüm ise hem insanlarýn daha güvenli evlerde yaþamasýný saðlýyor hem de asansör, otopark, sosyal alan gibi imkanlar saðlýyor. RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldþtayn, bu dönüþümle güvenliðin yaný sýra daha modern görünümlü ve daha kaliteli hizmetlerin sunulduðu konutlarýn yapýldýðýný söylüyor.

Ýstanbul gibi milyonlarca insanýn yaþadýðý þehirde konut en önemli konulardan biri. Özellikle deprem söz konusu olduðunda herkes yaþadýðý evin saðlam ve dayanýklý olmasýný tercih ediyor. Kentsel dönüþüm de saðlam binalarda oturma imkaný verirken yanýnda pek çok avantajý da getiriyor. Kentsel dönüþüm ile birlikte evlerde yeni yönetmeliðe uygun sistemler kuruluyor. Yeni yapýlan binalarda öncelikle asansör, otopark gibi kriterler ön planda oluyor. Otoparklar yerden kazanýlmasý amacýyla artýk binalarýn altýna yapýlýyor veya bahçe içi açýk otopark olarak düzenlenebiliyor. Büyük metrekareli alanlarda yapýlan inþaatlarda sosyal alan imkaný gibi fýrsatlarla alýcý ve mülk sahiplerine daha konforlu ve rahat bir yaþam sunuyor. Daire geniþliklerine bakýldýðýnda ise m2 oranlarý brüt 100 m2'den baþlýyor.


Daha yüksek kira getirisi

Ev sahipleri kentsel dönüþüm sonrasý yeni evlerinde kendileri de oturmayý tercih edebiliyor veya kiraya veriyorlar. Yönetmeliðe uygun, depreme dayanýklý olan bu yeni evlerin kira getirisi de eski binalardaki evlere göre (semt, konum, metrekareye göre deðiþiklik göstermekle birlikte) yaklaþýk yüzde 50 daha yüksek oluyor. Bu nedenle kentsel dönüþümle yenilenen evleri yatýrým aracý olarak da görmek mümkün.


2 milyon binanýn dönüþmesi gerekiyor

Yapýlan araþtýrmalar, Ýstanbul'da bulunan 4-4,5 milyon konutun yaklaþýk 2 milyon adedinin kentsel dönüþümle yenilenmesi gerektiðini gösteriyor. Kentsel dönüþüm ne gibi faydalar saðlýyor? Öncelikle tekrar yapýlacak binalar yeni yönetmeliðe göre inþa edileceði için depreme dayanýklý olmasý gerekiyor. Bu da konut tercihinde önemli bir nokta. Özellikle depremden sonra konut sahiplerinin kentsel dönüþüm için daha çok baþvuru yaptýðý düþünüldüðünde bu konunun önemi dikkat çekiyor. Ayrýca kentsel dönüþümle binalar daha yaþanabilir bir hale getiriliyor ve standartizasyon geliyor.


Modern bir çehre

Kentsel dönüþümle yenilenen evlerin deðerinin arttýðýný belirten RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldþtayn, bu dönüþümle güvenliðin yaný sýra pek çok ek fayda saðlandýðýný ekliyor: "Öncelikle daha güvenli binalarda oturmak deprem bölgesinde olan bir þehrin sakinlerinin en önemli hakký. Bunun yanýnda, özellikle Ýstanbul örneðinde olduðu gibi çarpýk þehirleþmenin önüne geçmek, þehre daha modern bir çehre kazandýrmak, oluþturulacak yeni yaþam alanlarýnda çok daha kaliteli hizmet saðlanmasý için kentsel dönüþüm önemli bir adým" diyor.

Yorumlar

Top