Ýstanbul baþta olmak üzere Türkiye genelinde konut sýkýntýsý yaþanýyor. Ev bulmak zor, var olan evler ise önceki yýla göre çok pahalý. Peki, bu durum ne kadar böyle devam edecek? Ev satýn almak için doðru zaman mý? Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan merak edilenler hakkýnda bilgi verdi.
Stoklar eridi
2020’de kamu bankalarýnýn baþlattýðý konut kredi kampanyalarýyla mevcut yapý stoklarýnýn erdiðini belirten Özsan, “Bu evler satýldý ancak pandemide hem inþaat sektörünün durmasý hem de maliyetler nedeniyle yeni evler yapýlamadý. Bu da stoklarý bitirdi” dedi.
‘Katlanarak gidiyor’
Yüz yüze eðitime baþlanmasý, yabancýlarýn Türkiye’ye gelmesi, yeni evliliklerin birikmesi gibi nedenlerle de kiralýk fiyatlarýnýn daha da arttýðýný aktaran Özsan, “Çünkü piyasada yeni konut projesi yok ve talep çok fazla. Bu þartlarda ev almak mantýklý olabilir. Konut kredi faizlerinin düþmesini bekliyor herkes. Ancak konut kredi faizlerinin dolarýn arttýðý bir ortamda düþmesi mümkün deðil. Ama ev fiyatlarý artýyor. Orda faiz inecek diye beklerken ev fiyatlarý katlanarak gidiyor. Bu nedenle ev almayý kimse ertelemesin” diye konuþtu.
Yabancýlar için cazibe merkezi
Yabancýlar için Türkiye özellikle de Ýstanbul’un cazip hale gelmeye baþladýðýný dile getiren Özsan, “En çok Irak ve Ýranlýlar’a satýþ yapýyoruz. Aðustos ayýnda rekor bir satýþ oldu; 5 binin üzerinde. Ayda ortalama 4 - 5 bin arasý yabancýlara satýþ yapýlýyor. Bu yabancý satýþlarý da özellikle emlak fiyatlarýnýn geriye gitmeyeceðini gösteriyor. Çünkü yurtdýþýndan da çok ciddi bir talep var. Özellikle 2+1, 1+1 konutlarda sýkýntý var. Fiyatlar yükseliyor, yükselmeye de devam ediyor. Bu arz talep dengesi. Þu anda yeni bir arz yok, talep çok fazla. Fiyat düþmeyecek” ifadelerini kullandý.
.jpg)
Yorumlar