- 25-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Dövizdeki yükseliþin devam etmesi nedeniyle gayrimenkul piyasasýnda yabancýlarýn hakimiyetini artacak.
Türk lirasýnda deðer kaybý sürüyor. Dolar ilk kez 10 lirayý gördü. Dövizdeki yükseliþin devam etmesi nedeniyle gayrimenkul piyasasýnda yabancýlarýn hakimiyetini artacak.
‘Deðer kaybettikçe geliyorlar’
Son dönemde TL’nin deðer kaybetmesiyle yabancýlarýn Türkiye’ye büyük ilgi gösterdiðini belirten Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan, “TL deðer kaybettikçe yabancýlar Türkiye’ye gelmeye devam ediyor. Öte yandan yerli yatýrýmcýlar ise gayrimenkul almakta zorlanýyor. Bu trend devam ederse gayrimenkulde yabancýlarýn hâkim olduðu bir piyasa olacak” dedi.
‘Artarak devam edecek’
Yabancýlara konut satýþýnda eylül ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 olduðunu aktaran Özsan, “Toplam konut satýþlarý içinde yabancýlara yapýlan konut satýþýnýn payý yüzde 4,5 oldu. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda ilk sýrayý 2 bin 995 konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul'u bin 358 konut satýþý ile Antalya, 408 konut satýþý ile Ankara izledi. Bu oranlarýn önümüzdeki aylarda artarak devam edeceðini bekliyoruz” diye konuþtu.
‘Ýstanbul’da küçük ülkeler oluþuyor’
Ýstanbul’da sadece yabancýlarýn yaþadýðý siteler olduðuna dikkat çeken Özsan, “Beylikdüzü, Esenyurt, Bahçeþehir gibi bölgelerdeki bazý sitelerde tamamen yabancýlara yönelik satýþ yapýlýyor. Adeta Ýstanbul içinde küçük ülkeler oluþuyor. Bunlara izin verilmemeli, yabancýya satýþta site toplamýna göre yüzde 5-10 oranýnda kýsýtlama getirilmeli.
‘Ýran’dan Çin’e’
Özsan yabancýlarýn ev alma nedenleri hakkýnda ise þu bilgileri verdi: “Ürdünlüler, Suudi Arabistanlýlar aðýrlýk olarak yatýrým, Ruslar tatil, Iraklýlar ve Ýranlýlar ise oturma izni amacýyla ev alýyor. Çinliler ise Türkiye’nin Avrupa ve Amerika’ya eriþim konusunda kolay vize alabilen ülkelerden olmasý nedeniyle vatandaþlýk alýyor. Örneðin Çinliler bir ajans üzerinden Vadi Ýstanbul'dan 20 daire birden aldý. Nedeni ABD'ye gitmek… TC pasaportu olduðunda vize alabiliyorlar. Çinli ajans, 100 daire satýþý için de ön görüþme yapýnca Vadi Ýstanbul'da konut fiyatlarý uçtu. Türkiye vatandaþlarýnýn konut bulamadýðý bugünlerde bu durum önemli bir sýkýntý yaratýyor”
‘Ev yerine ofis satalým’
Özsan yabancýya konut satýþý yerine ofis ve dükkan satýþýnýn yapýlmasý gerektiðini kaydederek “Konut bulunmazken, eldeki sýnýrlý konutlarý da yabancýlara vermek doðru deðil. Ancak þu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlasý var. Bu arz fazlasýnýn eritmek için yabancýlara ofis ve dükkân satýlabilir. Böylelikle hem daha yüksek gelir elde edilir hem de vatandaþlarýn ev bulma sorunu çözülür” ifadelerini kullandý.
Yorumlar