YABANCILARIN KONUT ÝLGÝSÝ BÝTMÝYOR

YABANCILARIN KONUT ÝLGÝSÝ BÝTMÝYOR

TÜÝK, Aralýk 2021 Konut Satýþ Ýstatistikleri’ni açýkladý. 1 milyon 491 bin 856 konutun satýldýðý Türkiye’de 7 bin 841’i Aralýk’ta olmak üzere 2021’de yabancýlar, toplam 58 bin 576 konut almýþ oldu.

Ýlk sýrada Ýstanbul

Konut istatistikleri hakkýnda bilgi veren Gayrimenkul Brokeri Songül Özsan, “Konut satýþlarýnda Ýstanbul 276 bin 223 konut satýþý ve yüzde 18,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Ýstanbul'u 144 bin 104 konut satýþý ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 86 bin 722 konut satýþý ve yüzde 5,8 pay ile Ýzmir izledi. Konut satýþ sayýsýnýn en az olduðu iller sýrasýyla 267 konut ile Hakkari, 377 konut ile Ardahan ve 871 konut ile Bayburt oldu” dedi.

En çok Ýranlýlar aldý

Yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnýn 2021 yýlýnda bir önceki yýla göre yüzde 43,5 artarak 58 bin 576’ya çýktýðýna dikkat çeken Özsan, “2021 yýlýnda toplam konut satýþlarý içinde yabancýlara yapýlan konut satýþýnýn payý yüzde 3,9 oldu. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda ilk sýrayý 26 bin 469 konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul'u 12 bin 384 konutla Antalya, 3 bin 672 konut satýþýyla Ankara izledi. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarý 2021 yýlý Aralýk ayýnda ise bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 77,1 artarak 7 bin 841 oldu. Aralýk ayýnda yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda ilk sýrayý 3 bin 300 konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul'u sýrasýyla bin 827 konut satýþý ile Antalya, 489 konut satýþý ile Ankara izledi” ifadelerini kullandý.

Ýran vatandaþlarýnýn 2021’de 10 bin 56 konut satýn aldýðýný belirten Özsan, “Onu 8 bin 661 konut ile Irak ve 5 bin 379 konut ile Rusya Federasyonu vatandaþlarý izledi. Afganistan, Almanya, Kazakistan, Kuveyt, Azerbaycan, ABD vatandaþlarý da Türkiye’ye ilgi gösteren ülkelerin baþýnda geldi” diye konuþtu.

‘Kýsýtlama getirilmeli’

Yabancýlarýn konut almasýnýn en büyük nedeni TL’deki deðer kaybý ve 250 bin dolara gayrimenkul alan yabancýlara vatandaþlýk hakký verilmesi. Yabancýlara konut satýþýnda belli kýsýtlamalarýn olmasý gerektiðini dile getiren Özsan, “Türkiye’ye döviz girmesi açýsýndan yabancýlara konut satýþý çok önemli ancak kendi vatandaþlarýmýzýn kiralýk ve satýlýk ev bulamadýðý bir dönemde yabancýlara satýþlara dikkat etmek gerekiyor. Daha önce konut bedeli, 1 milyon dolardý bu 250 bin dolara düþürülmüþtü. Þimdi bir de inþaat stoklarýnýn erimesi nedeniyle önümüzde 3-5 yýl konut ihtiyacý yaþanýrken neden yabancýlara satýþ yapýlýyor? Beylikdüzü, Esenyurt gibi bölgelerdeki bazý sitelerde tamamen yabancýlara yönelik satýþ yapýlýyor. Bunlara izin verilmemeli, yabancýya satýþta site toplamýna göre yüzde 5-10 oranýnda kýsýtlama getirilmeli” ifadelerini kullandý.

Suriyeliden Çinliye…

Türkiye’yi tercih eden yabancýlarýn ülkeleri hakkýnda da bilgi veren Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak gibi ülkeler ilk sýralarda ancak Çinliler de TC pasaportu alýp ABD’ye kolay gitmek için konut alýyor. Hatta bu yüzden bazý sitelerde yüzlerce daire satýn almýþlardý. Türkiye vatandaþlarýnýn konut bulamadýðý bugünlerde bu durum önemli bir sýkýntý yaratýyor” dedi.

‘Ev deðil ofis satalým’

Özsan yabancýya konut satýþý yerine ofis ve dükkan satýþýnýn yapýlmasý gerektiðine dikkat çekerek, þunlarý söyledi: “Konut bulunmazken, eldeki sýnýrlý konutlarý da yabancýlara vermek doðru deðil. Ancak þu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlasý var. Bu arz fazlasýnýn eritmek için yabancýlara ofis ve dükkân satýlabilir. Böylelikle hem daha yüksek gelir elde edilir hem de vatandaþlarýn ev bulma sorunu çözülür.”

Yorumlar

Top