- 25-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Ýstoç Ýþadamlarý Derneði Yön. Kur. Üyesi Þenay Araç Demir 81 Ýle Sosyal Konut Müjdesini Deðerlendirdi.Þenay Araç Demir, yüksek inþaat maliyeti ve döviz kuru nedeniyle sýfýr konutlarýn yanýna yaklaþýlamadýðýný, rekor kýran konut satýþ rakamlarýnýn ise esasýnda ikinci eldeki canlýlýktan kaynaklandýðýný söyledi. Þenay Araç Demir, “Satýþlarda sýfýr konutlarýn payý tarihinde ilk kez en düþük seviyelerde. Sýfýr ve ikinci el konut pazarýnda denge bozuldu. Bunu yeniden düzeltecek olan adým ise konut üretimini artýrmak olacak” dedi.
Yüksek enflasyon, yüksek döviz kuru ile artan inþaat maliyetleri, bir yandan da canlanan konut talebi ile konut fiyatlarýnda beklenenin ötesinde gerçekleþen artýþlar hükümeti ardarda yeni önlemler almaya yöneltiyor. Konutta kriz fýrsatçýlarýný tespit etmek için Maliye Bakanlýðý harekete geçerken, yine yüksek kira fiyatlarýný deðerlendirmek isteyen fýrsatçý ev sahiplerine karþý da Adalet Bakanlýðýnýn önlem almasý bekleniyor. Son adým ise dar gelirinin ihtiyacýný karþýlayacak sosyal konut üretiminin artýrýlmasý olacak.
Sýfýr konut alamayan ikinci ele yöneliyor
Bu konuda Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakaný Murat Kurum’un 81 ilde sosyal konut projesi yapýlacaðýný ve duyurunun Aðustos ayýnda gerçekleþeceðini açýklamasý ev sahibi olma hayali kuranlarý heyecanlandýrdý.
Açýklanan müjdeyi deðerlendiren Ýstoç Ýþadamlarý Derneði Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danýþmaný Þenay Araç Demir, paketin özellikle ikinci el pazarýndaki fiyat hareketliliðini baskýlayacaðýný söyledi. Sýfýr konutlardaki hýzlý artýþýn dolaylý olarak ikinci el pazarýna yansýdýðýný belirten Þenay Araç Demir, “Ayný bölgede yer alan projede konut fiyatý yüksek açýklandýðýnda, oradaki kinci el fiyatý da buna yakýn bir seviyede yükseliyor. Çünkü inen faizler ve kur korumalý mevduat ürününden dolayý dövizden çözülen para, gayrimenkule geliyor. Artan talep her iki pazara da yöneliyor. Ancak sýfýr konutlarýn yanýna adeta yaklaþýlamýyor, bu nedenle alýcý ikinci el pazara yönleniyor” yorumunu yaptý.
Satýþlar Nisan’da rekor ama!
Konut satýþ Nisan ayýnda rekor kýrdý. Geçen ay Türkiye genelinde 133 bin 58 adet konut satýldý. Ancak bu satýþlarda sýfýr konutlarýn payý en düþük düzeyde kaldý. Satýþýn yalnýzca 131 bini sýfýr konutlardan oluþurken, toplam içindeki payý ilk dört ayda yüzde 28.9 oldu. Bu, istatistiklerin tutulduðu 2013 yýlýndan beri kaydedilmiþ en düþük pay olarak dikkat çekti. Þenay Araç Demir “ Nisan ayýndaki satýþ rakamlarý, ilk defa sýfýr-ikinci el konut pazarlarýnda dengenin bozulduðunu gösteriyor. Bu durumu deðiþtirecek faktör, hükümetin fiyatlara ve üretime müdahalesi olacak. Üretim artýþý fiyatlarý baskýlamada en iyi sonucu verecektir” diye konuþtu.
TABLO Sýfýr konutlarýn payý en düþük seviyede
YILLARA GÖRE KONUT SATIÞI
YIL SIFIR KONUTLAR (%) ÝKÝNCÝ EL KONUTLAR (%)
2013 45,7 54,3
2014 46,5 53.5
2015 46.4 53,6
2016 47,1 52,9
2017 46,8 53.2
2018 47,4 52,6
2019 37,9 62,1
2020 31,3 68,7
2021 30,9 69,1
2022* 28,9 71,1
(*2022 rakamlarý yýlýn ilk dört aylýk rakamýna iliþkindir. Oranlar TÜÝK Rakamlarýndan yola çýkarak hesaplanmýþtýr)
.
Yorumlar