ÝMARLI ARSAYA YATIRIM YAPAN KAZANIYOR

ÝMARLI ARSAYA YATIRIM YAPAN KAZANIYOR

Konut fiyatlarýndaki yýllýk yüzde yüzü aþan artýþlarla birlikte yatýrýmcýlar yüzünü imarlý arsalara çevirdi. Türkiye’nin ilk ve tek online gayrimenkul açýk artýrma sitesi Tapu.com, hareketlenen imarlý arsa piyasasýný yorumladý. Tapu.com Yönetim Kurulu Baþkaný Emre Erþahin, “Konut fiyatlarýndaki artýþ sebebiyle yatýrýmcýlar imarlý arsalarý daha çok tercih etmeye baþladý. Önümüzdeki dönemde inþaat için teþvik projeleri hayata geçirildiði takdirde imarlý arsalara olan talep daha da artacaktýr” diyor.

Ýnþaat maliyetlerinde yaþanan artýþla birlikte bir süredir inþaat ruhsat baþvurularýnda düþüþler yaþanýyor. Baþvuru sayýlarýna bakýldýðýnda 2022 yýlýnýn ilk çeyreðinde bir önceki yýlýn ayný dönemine göre yüzde 30 oranýnda bir düþüþ gözlemlenmekte. Bu düþüþe karþýn, geçtiðimiz ay açýklanan kredi destek paketleri inþaat sektöründe bir hareketlenme saðladý. Önümüzdeki dönemde konut ihtiyacýna yönelik taleplerin karþýlanmasý için yeni teþvik projeleri geliþtirildiði takdirde imarlý arsalara olan talebin daha da artmasý bekleniyor.

 

Ýmarlý arsa arayanlarda yüzde 40 artýþ

 

Tapu.com Yönetim Kurulu Baþkaný Emre Erþahin, “Nisan ayýndan itibaren yatýrýmcýlarýn imarlý arsa arayýþýndaki ciddi bir artýþ gözlemlemekteyiz. Geçtiðimiz yýl sonu döviz kurunda yaþanan hareketlenme ve sürmekte olan enflasyon artýþý gibi geliþmelerden sonra imarlý arsa arayýþý geçen senenin ayný dönemine göre yüzde 40 artýþ gösterdi. Ýmarlý arsalara olan talepteki yükseliþin bir benzerine 2020 yýlýnýn 2. çeyreðinde þahit olmuþtuk. Devam etmekte olan kur artýþý ve enflasyon sebebiyle yatýrýmcýlar bu tipteki arsalara yatýrým yaparak bir anlamda birikimlerini koruma altýna almayý tercih ediyorlar” dedi.

 

Arsa fiyatlarý 3 kattan fazla arttý

Arsanýn yýllardýr en çok gelir saðlayan gayrimenkul yatýrýmý olduðunun altýný çizen Erþahin, “Tapu.com’da 32 binden TL’den 160 milyon TL’ye yüzlerce imarlý arsa satýþta. Geçtiðimiz yýlýn ayný döneminden (Ocak-Mayýs) bugüne dek satýþý gerçekleþen arsalarýn ortalama fiyatlarýna baktýðýmýzda fiyatlarýn 3 kattan fazla artarken, satýþ adetlerinin de yüzde 20 artýþ gösterdiðini görüyoruz. Yatýrýmcýlar özellikle büyük tutarlý arsalar yerine küçük ve orta ölçekli imarlý arsalara yöneliyor. Ýmarlý arsalara proje geliþtirildiðinde bu arsalarýn yatýrýmcýsýna her zaman daha çok kazandýrdýðýný söyleyebiliriz” diyor. 

 


Yorumlar

Top