- 26-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Tüm Giriþimci Emlak Müþavirleri Derneði (TÜGEM) ve Endeksa.com iþ birliði ile hazýrlanan 2022 yýlý 2. çeyreðine iliþkin “Ýkinci El Konut Piyasasý Raporu” açýklandý. Ýkinci el konut satýþ adedi geçen senenin ayný dönemine göre %45 arttý ve toplam satýþlarýn %72’sini oluþturdu. 2. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye genelinde konut fiyatlarýnda yýllýk %182 deðer artýþý görüldü, yýllýk deðer artýþý en yüksek iller ise Ýstanbul, Antalya ve Mersin oldu.
TÜGEM ve Endeksa iþ birliði ile hazýrlanan “Ýkinci El Konut Piyasasý Raporu”na göre, 2022 yýlý 2. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye genelinde konut fiyatlarýnda yýllýk %182 artýþ yaþandý. 2. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 9 bin 979 TL, ortalama amortisman süresi 17 yýl, ortalama pazarlama süresi 62 gün olurken, 2. çeyrek sonu itibarý ile yýllýk deðer artýþý en yüksek olan iller Ýstanbul, Antalya ve Mersin oldu.
Ýkinci el konut satýþý toplam satýþlarýn %72’sini oluþturdu
Ýkinci el konut satýþý toplam satýþlarýn %72’sini, kredili konut satýþlarý ise %25’ini oluþtururken 2. çeyrekte 292 bin 321 adet ikinci el konut satýþý gerçekleþti. Bu rakam ile ikinci el konut satýþlarý bir önceki çeyreðe göre %30, geçen sene ayný döneme göre ise %45 artýþ göstermiþ oldu. Ýkinci el konut satýþý toplam konut satýþlarýnýn %72’sini oluþturdu.
2. çeyrekte, toplam konut satýþ adedi geçen sene ayný döneme göre %40 arttý
2022 yýlýnýn 2. çeyreðinde 406 bin 335 adet konut satýþý gerçekleþti. Konut satýþ adedi bir önceki çeyreðe göre %27; geçen senenin ayný dönemine göre ise %40 artýþ göstermiþ oldu.
101 bin 975 adet kredili konut satýþý gerçekleþti
2. çeyrekte kredili konut satýþlarý ise toplam konut satýþlarýnýn %25’ini oluþturarak 101 bin 975 adet olarak gerçekleþti. Kredili konut satýþlarý bir önceki çeyreðe göre %49; geçen senenin ayný dönemine göre ise %79 artýþ göstermiþ oldu.
Türkiye genelinde konut fiyatlarýnda 1 yýllýk artýþ %182
2. çeyrek sonu itibarý ile Türkiye genelinde konut satýþ fiyatlarýnda 1 yýllýk deðer artýþý %182 seviyesinde gerçekleþti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 9 bin 979 TL, ortalama konut fiyatý 1 milyon 317 bin 228 TL, ortalama amortisman süresi 17 yýl, ortalama pazarlama süresi 62 gün.
Ýstanbul’da konut fiyatlarý 1 yýlda %232 artýþ gösterdi
76 bin 476 adet ile 2. çeyrekteki konut satýþlarýnýn %19‘unun gerçekleþtiði Ýstanbul’da konut fiyatlarý 1 yýlda %232 artýþ gösterdi ve ortalama metrekare satýþ fiyatý 17 bin 496 TL oldu. Ankara’da 36 bin 995 adet ile 2. çeyrekteki konut satýþlarýnýn %9’u gerçekleþti ve konut fiyatlarý son 1 yýlda %169 oranýnda artýþ gösterdi, ortalama metrekare satýþ fiyatý 7 bin 354 TL oldu.
Konut satýþlarýnýn %6’sýnýn gerçekleþtiði Ýzmir’de 23 bin 861 adet satýþ oldu ve konut fiyatlarý son 1 yýlda %172 artýþ gösterdi, ortalama metrekare satýþ fiyatý 12 bin 742 TL oldu.
En fazla konut satýþý olan 50 il içerisinde en fazla stok adedi Ýstanbul’da. 2. çeyrek sonu itibarý ile Ýstanbul’da 340 bin 172 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 173 bin 788, Ýzmir’de ise 97 bin 269 adet.
En fazla deðer artýþý Ýstanbul, Antalya ve Mersin’de
En fazla konut satýþý olan 50 il içerisinde en fazla deðer artýþý olan iller sýrasýyla Ýstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Ýstanbul’da yýllýk deðer artýþý %232, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatý 2 milyon 99 bin 520 TL, Antalya’da konut fiyatlarý son bir yýlda %225 artýþ gösterdi. Ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 14 bin 894 TL, ortalama konut satýþ fiyatý 1 milyon 936 bin 220 TL, Mersin’de yýllýk deðer artýþý %224, ortalama konut metrekare satýþ fiyatý 8 bin 933 TL, ortalama konut satýþ fiyatý 1 milyon 339 bin 950 TL oldu.
Yabancýya konut satýþý geçen sene ayný döneme göre %98 arttý
2. çeyrekte yabancý uyruklu kiþilere toplam 21 bin 39 adet konut satýþý gerçekleþti. Bu adet ile yabancýya konut satýþý bir önceki çeyreðe göre %47; geçen senenin ayný dönemine göre %98 artýþ göstermiþ oldu.
Konuyla ilgili görüþlerini paylaþan Endeksa Kurucu Ortaðý ve Genel Müdürü Görkem Öðüt: “Ýkinci el konutun gayrimenkul piyasasýndaki hakimiyeti devam ediyor. Geçen yýlýn ayný dönemine göre ikinci el konut satýþýnda ciddi bir artýþ olmasý da bunun göstergesi. Artan inþaat maliyetleri, ekonomideki kýrýlganlýk ve dövizdeki dalgalanmalar yeni konut üretimini zorlaþtýrýyor. Üretilen belirli sayýdaki konut talebi karþýlamakta yetersiz kalýyor. Dolayýsýyla hem konut üretiminde arzýn talebi karþýlayamamasý hem de üretilen yeni konutlarýn yüksek fiyatlarý nedeniyle piyasa ikinci el konuta kaymýþ durumda” diye konuþtu.
TÜGEM Kurucu Baþkaný Hakan Akdoðan ise, "Gayrimenkul piyasasýnda yýllýk %182 oranýndaki fiyat artýþý, sektörümüzün bu dönemde ne kadar karlý ve güvenilir olduðunu bizlere tekrar göstermiþ oldu. Ýkinci el konut satýþýnýn toplam konut satýþlarýnýn %72’sine ulaþmýþ olmasý emlak iþletmelerindeki iþ potansiyelini de artýrmýþ oldu. Ýpotekli satýþlarda önümüzdeki dönemlerde azalma yaþanacaðýný ve peþin satýþlarýn daha da tercih edileceðini öngörüyoruz." dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar