GAYRÝMENKUL SEKTÖRÜNDE ARSALARA OLAN TALEP HIZLA ARTIYOR

GAYRÝMENKUL SEKTÖRÜNDE ARSALARA OLAN TALEP HIZLA ARTIYOR

Endeksa verilerine göre, Türkiye çapýnda arsalardaki son 1 yýllýk deðer deðiþimi %78 olurken, ortalama metre kare fiyatý bin 328 TL/m2, ortalama arsa fiyatý ise 741 bin 24 TL oldu. Arsa fiyatlarý en yüksek olan iller ise Ýstanbul, Ýzmir ve Antalya oldu. Ýstanbul’da konut imarlý arsalar için ortalama metrekare satýþ fiyatý 2 bin 919 TL, Ýzmir’de 2 bin 457 TL, Antalya ise 2 bin 361 TL.

Teknoloji odaklý gayrimenkul deðerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye çapýnda konut imarlý arsalardaki son 1 yýldaki deðer deðiþimi %78 olarak gerçekleþti.

 

Endeksa verilerine göre, Türkiye’de ortalama konut imarlý arsa metre kare fiyatý bin 328 TL/m2 olurken, son 1 yýldaki deðer deðiþimi yüzde 78 oldu. Ortalama konut imarlý arsa fiyatý 741 bin 24 olurken, arsa fiyatlarý en yüksek olan iller ise Ýstanbul, Ýzmir ve Antalya oldu. Ýstanbul’da konut imarlý arsalar için ortalama metrekare satýþ fiyatý 2 bin 919 TL, Ýzmir’de 2 bin 457 TL, Antalya ise 2 bin 361 TL.

 

Konut fiyatlarý yükselince ilgi arsalara yöneldi

 

Verileri deðerlendiren Endeksa Kurucu Ortaðý ve Genel Müdürü Görkem Öðüt,   arsaya olan ilginin artmasýnýn ana sebebinin konut fiyatlarýnýn çok yükselmesi olduðunu söyleyerek, “Ýnsanlar elindeki varlýðý bir þekilde deðerli bir yatýrýma dönüþtürmek istiyor ama artan fiyatlar nedeniyle bu durum konut için her zaman geçerli olamayabiliyor. Dolayýsýyla vatandaþ konuta göre daha ulaþýlabilir maliyetlere sahip arsaya yöneliyor.  Ýkinci neden de pandemi nedeniyle sahil bölgeleri baþta olmak üzere büyükþehirlere yakýn yerlerde arsa /arazi alýmýna yönelik artan talep. 

 

Arazi alýmýna yönelik dünya çapýnda bir paradigma deðiþimi yaþanýyor

 

Talebi arttýran baþka bir neden de Pandemi döneminde karantinalar, yasaklar derken insanlarýn büyükþehirde yaþamý sorgulamaya baþlamasý oldu.  Bu durum da özellikle sahil bölgelerinde arsa arazi alýmlarýný arttýrdý. Doðayla iç içe olayým, topraða dokunayým diyen insanlar birikimlerini arsa ve arazide kullanmaya baþladý.  Ülkemizde arsa alýmlarýný þimdilik çok etkilemese de bugün bütün dünyada iklim krizi nedeniyle de arsa/arazi alýmlarý yapýlýyor, göçler yaþanýyor. Yani son dönemde arsa arazi alýmýna yönelik dünya çapýnda bir paradigma deðiþimi yaþanýyor. Arsa bugün bir yatýrým aracýndan fazlasýný ifade ediyor insanlar için.

 

2022’de arsa satýþlarý daha da artacak

 

Bütün bu süreç rakamlara da yansýyor. TÜÝK ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü verilerine göre konut dýþý gayrimenkul satýþlarý (arsa, tarla, iþyeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi vs) 2021’de bir önceki yýla göre yaklaþýk yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin bandýna geldi. Bu satýþlarýn 722 bin adedi tarla, 480 bin adedi ise arsa. Konut dýþý gayrimenkul satýþý 2021 yýlýnda ilk defa konut satýþlarýný geçti. Bu durum yaþanan sürecin en önemli göstergesi aslýnda. 2021 verileri üzerinden bir projeksiyon yaptýðýmýzda 2022’de arsa satýþýnýn daha da artacaðýný öngörebiliriz.” þeklinde konuþtu.

Yorumlar

Top